Delftlaan 307-I 2024 CG Haarlem

FRAAI APPARTEMENT AAN DE DELFTLAAN.
Een comfortabel 3-kamerappartement met liefde en smaak ingericht op de 1e verdieping. Een lichte doorzonwoonkamer, twee ruime slaapkamers met in het midden de badkamer. De woning heeft twee balkons waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten! Het balkon op het zuidwesten grenst aan de woonkamer en is een heerlijk plek om te zitten in de middag en avond . Aan de achterzijde bevindt zich het tweede balkon, de perfecte plek voor koffie in de ochtendzon. Het appartement is zorgvuldig onderhouden, afgelopen zijn jaren zijn de kozijnen vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een ruim privé berging op de begane grond.

LOCATIE
Sinnevelt (Planetenwijk) in Haarlem-Noord, de buurt kenmerkt zich door haar brede lanen, groene opzet en prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het Zaanenpark en het Schoterbos. Winkels, het station Bloemendaal en Haarlem en het centrum van Bloemendaal en Haarlem zijn op korte fietsafstand te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 25 minuten naar de zee. In de directe omgeving zijn veel faciliteiten; op loopafstand bevindt zich kinderopvang, meerdere (basis en middelbare) scholen, buurtwinkels en supermarkt, diverse speeltuinen en de Stadskweektuin. Sportvelden, atletiekbaan en schaatsbaan liggen aan de overkant van de straat. Met de trein staat u vanaf Haarlem CS binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het ligt ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar zowel Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag als Alkmaar.

VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca 51m2. (bruto vloeroppervlak m2), inhoud ca. m3
- Bouwjaar 1960
- Energielabel E (eenvoudig te verbeteren naar een hoger label door het aanbrengen van vloerisolatie)
- Balkons, aan de voor en achterzijde
- Weids uitzicht aan zowel de voor- als achterkant
- Verwarming en warm water middels CV-gas (combiketel), Intergas 2010
- Privé berging begane grond
- VVE € 293,29
- Vrij parkeren in de straat
- Oplevering in overleg

Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

=======================
- English text below -
=======================

CHARMING AND WELL-MAINTAINED APARTMENT ON DELFTLAAN
A comfortable and tastefully decorated one-bedroom apartment with an additional room, located on the first floor. The property features a bright living room, two well-sized bedrooms with the bathroom centrally positioned, and two balconies, allowing you to enjoy the sun at any time of the day.The southwest-facing balcony, adjacent to the living room, is a wonderful place to relax in the afternoon and evening. At the rear, you will find the second balcony, the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun.The apartment has been carefully maintained, and the window frames have been renewed in recent years. In addition, the property includes a spacious private storage unit on the ground floor.

LOCATION
Located in the green and pleasant residential area of Sinnevelt (Planetenwijk) in Haarlem-Noord, the neighbourhood is known for its wide streets, greenery and comfortable living environment. The Zaanenpark and Schoterbos are within short distance, ideal for relaxation and outdoor activities. Shops, the train stations of Bloemendaal and Haarlem, and the centers of both towns are easily accessible by bicycle. The dunes are only 3 km away, and the beach can be reached within 25 minutes by bike. The area offers a wide range of amenities within walking distance, including childcare, several primary and secondary schools, local shops, supermarkets, playgrounds and the Stadskweektuin. Sports fields, an athletics track and an ice rink are located directly across the street.By train, Haarlem Central Station offers direct access to Amsterdam city centre within 20 minutes. Haarlem itself has been named one of the best shopping cities in the Netherlands and offers a wide variety of shops. The property is also conveniently located with easy access to major roads towards Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar.

FOR THE LAYOUT AND DIMENSIONS, PLEASE REFER TO THE COLOURED FLOOR PLANS

FEATURES
-Living area approx. 51 m² (gross floor area … m²), volume approx. … m³
-Built in 1960
-Energy label E (can be improved to a better label by adding floor insulation)
-Two balconies, at the front and rear of the property
-Open views at both the front and rear
-Heating and hot water via gas-fired central heating (Intergas combi boiler, 2010)
-Private storage unit
-Service charges (VvE): €293.29 per month
-Free parking in the street
-Transfer in consultation

Curious to see more? We would be delighted to show you the property during a viewing.

Toon meer Toon minder