Wouwermanstraat 30 2023 XG Haarlem

Veelzijdig pand met twee appartementen, dakterras en uitbreidingsmogelijkheden in de geliefde Kleverparkbuurt – Haarlem

Ben je op zoek naar een woning met mogelijkheden in Haarlem? Dan is Wouwermanstraat 30 precies wat je zoekt. Dit volledige pand is momenteel opgedeeld in twee zelfstandige appartementen, beide leeg en direct beschikbaar. Ideaal voor beleggers, dubbele bewoning of voor wie een royaal woonhuis wil creëren.
Met een ruim benedenappartement, een licht bovenappartement met zonnig balkon én een dakterras dat vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is, biedt deze woning flexibiliteit, ruimte en potentie. Daarnaast is er de mogelijkheid om, met vergunning, een extra verdieping te realiseren.

Een unieke kans op een centrale locatie in de populaire Kleverparkbuurt, waar wonen, investeren en ontwikkelen samenkomen.

De locatie
De Wouwermanstraat ligt in de zeer geliefde Kleverparkbuurt, een van de meest populaire woonwijken van Haarlem. Deze buurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, fijne sfeer en centrale ligging.
Hier woon je op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem met winkels, restaurants en cultuur. Ook supermarkten, scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving.
Binnen enkele minuten fietsen bereik je station Haarlem en het centrum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Ook de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Hier geniet je van een perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in het ruime appartement op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met bar en inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en samen te komen.
De royale woonkamer ligt centraal in de woning en biedt volop indelingsmogelijkheden.
Aan de achterzijde bevindt zich de hal met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische kast met wasmachineaansluiting.
Verder vind je hier een inpandige slaapkamer en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit deze kamer bereik je de berging met de CV-ketel (Intergas HR, 2024). Vanuit de hoofdslaapkamer is er directe toegang tot het dakterras.

Eerste verdieping
Via de centrale entree en trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Op de overloop bevinden zich een keukenblok, de aansluiting voor wasmachine en droger en de CV-ketel (Vaillant VHR 2016).
Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met vaste kast en schuifpui naar het royale balkon op het zuiden (circa 7 x 4 meter).
Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer op deze verdieping is eveneens toegang tot het dakterras.

Dakterras
Het dakterras is een waardevolle toevoeging en bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer op de begane grond, de slaapkamer op de eerste verdieping én via de woning. Een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten.

Bijzonderheden
• Volledig pand in Haarlem, gelegen in de Kleverparkbuurt
• Momenteel verdeeld in twee appartementen
• Ideaal voor belegging, dubbele bewoning of samenvoegen tot één woning
• Beide appartementen leeg en direct beschikbaar
• Mogelijkheid tot extra verdieping (vergunning vereist)
• Dakterras bereikbaar vanuit meerdere ruimtes
• Dakterras op het zuiden (ca. 7 x 3,50 meter)
• CV-ketel begane grond: Intergas HR (2024)
• CV-ketel eerste verdieping: Vaillant VHR 16
• Groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Nabij centrum, OV en uitvalswegen
• Duinen en strand op fietsafstand

Toon meer Toon minder