Gelegen aan de Wouwermanstraat in Haarlem ligt dit unieke en riante 4-kamer appartement. Wouwermanstraat 35-RD is een bovenwoning en bevindt zich op de tweede woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 112 m2. De woning heeft een gezellig balkon van 2 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Wouwermanstraat 35-RD is gelegen in de leuke buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wouwermanstraat 35-RD is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 20.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wouwermanstraat en 28% lager dan de realistische woningwaarde van Wouwermanstraat 35-RD.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wouwermanstraat 35-RD in Haarlem ligt tussen de 571.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 0.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wouwermanstraat. Met een vraagprijs van € 430.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wouwermanstraat 35-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
