73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Kweektuinstraat 38 woon je op een van de mooiste plekken van Haarlem. Direct achter de Haarlemmer Kweektuin, met aan de voorzijde geen overburen maar vrij uitzicht op prachtige oude bomen. Hier ervaar je iedere dag het gevoel van wonen aan het groen, terwijl de gezellige binnenstad, scholen, winkels en uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren vrijwel volledig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is niet alleen gekozen voor hoogwaardige materialen en veel comfort, maar zeker ook voor een slimme indeling. De entree vanuit de hal is verplaatst, waardoor de begane grond nog ruimtelijker aanvoelt en de leefruimte een natuurlijke, prettige flow heeft gekregen. Zodra je binnenkomt valt direct op hoeveel licht en sfeer de woning heeft. De fraaie uitbouw met grote lichtstraat, openslaande deuren en hoge ramen aan weerszijden laat het daglicht rijkelijk naar binnen stromen. De linoleum vloer met comfortabele vloerverwarming vormt een rustige en stijlvolle basis voor de gehele begane grond. De open keuken ligt in de uitbouw en is een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. Je beschikt hier over een breed fornuis met vijf inductiezones en een heteluchtoven, een Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, een extra vriezer en grote maatwerkkast die zowel praktisch als prachtig is. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkende master bedroom die de volledige breedte van de woning beslaat. Dankzij de royale vaste kastenwand is er aan opbergruimte geen gebrek en via de deur stap je zo het balkon op. Aan de achterzijde ligt een tweede, ruime slaapkamer. De badkamer is de enige ruimte die nog niet is gemoderniseerd, maar verkeert in nette staat en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook de tweede verdieping verrast met volop ruimte. Aan de voorzijde ligt opnieuw een zeer royale slaapkamer en aan de achterzijde nog een extra kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze voorzieningen netjes uit het zicht zijn. De zonnige achtertuin ligt op het noorden en is met veel zorg aangelegd. Dankzij de verschillende terrassen kies je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De kleurrijke borders met vaste planten zorgen ieder seizoen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning beschikt over energielabel A, maar liefst 11 zonnepanelen, HR++ beglazing en een begane grond met een geïsoleerde schuimbetonvloer. Dat zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een energiezuinig huis. De ligging maakt deze woning misschien wel extra bijzonder. De Haarlemmer Kweektuin ligt letterlijk achter de woning en is een geliefde plek voor jong en oud. Je wandelt er tussen het groen, kinderen leven zich uit in de grote natuurspeeltuin, je haalt verse producten in de zelfoogstkas of op de wekelijkse biologische markt en drinkt daarna een kop koffie bij het gezellige Kweekcafé. Ook het kabouterpad en de vele wandelroutes maken dit een plek waar je iedere dag opnieuw van geniet. Een woning waar ruimte, licht, duurzaamheid en een unieke ligging samenkomen. Een plek waar je het gevoel hebt midden in het groen te wonen, terwijl alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik ligt. • Gezinswoning op unieke locatie achter de Haarlemmer Kweektuin • Vrij uitzicht op prachtige oude bomen, geen overburen • Vrijwel volledig en hoogwaardig verbouwd • Uitbouw met lichtstraat en veel glas • Linoleum vloer met comfortabele vloerverwarming • Moderne open keuken met Quooker en breed inductiefornuis • Vier ruime slaapkamers, deels voorzien van airconditioning • Royale master bedroom met vaste kastenwand en balkon • Nette complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Separate was-/cv-ruimte • Verzorgde, zonnige achtertuin op het noorden met meerdere terrassen • Fraai aangelegde borders met vaste beplanting • Energielabel A • 11 zonnepanelen • Geïsoleerde schuimbetonvloer op de begane grond • Volledig voorzien van HR++ beglazing • Direct grenzend aan de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, Kweekcafé, zelfoogstkas, biologische markt en kabouterpad • Op korte afstand van het centrum van Haarlem, scholen, winkels en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 855.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kweektuinstraat 38
De WOZ-waarde van Kweektuinstraat 38 is 855.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kweektuinstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kweektuinstraat 38.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kweektuinstraat 38 in Haarlem ligt tussen de 859.000 en 960.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kweektuinstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kweektuinstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
