Huispedia
68 m2 wonen
1 kamer
C

Blekenbergstraat 2

68 m²
1 kamer
C
2023 WH Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 5.882/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 456K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Blekenbergstraat in Haarlem ligt dit prachtige 1-kamer appartement. Blekenbergstraat 2 heeft een woonoppervlakte van 68 m2. De woning is gebouwd in 1929, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Blekenbergstraat. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Blekenbergstraat 2 is gelegen in de gezellige buurt Ter Kleefkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 456.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woning
Appartement
Bouwjaar
1929
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
226 m3

Indeling

Aantal kamers
1 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
24 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 18236

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2025 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 15-08-2025 · Leef Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 399.000 – 456.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.279/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sparrenstra. 30-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Blekenbergs. 2-A Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Akendamstra. 1 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 288,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.160,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blekenbergstraat 2

De WOZ-waarde van Blekenbergstraat 2 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 14.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blekenbergstraat en 0.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Blekenbergstraat 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Blekenbergstraat 2 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.89 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Bloemendaal 1.03 km · Treinstation
  • Haarlem 1.26 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blekenbergstraat 2 in Haarlem ligt tussen de 399.000 en 456.000 euro. Deze waarde is 36.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blekenbergstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blekenbergstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.