Duinoordstraat 59 2023 WC Haarlem

FANTASTISCH GEZINSHUIS MET BIJZONDERE INDELING! Deze prachtige hoekwoning met vier slaapkamers en werkkamer/kantoortje is stijlvol gemoderniseerd, biedt veel lichtinval en onderscheidt zich door een bijzondere lay-out. De ligging is ideaal met een tuin op het zuidwesten en een achterom. De omgeving is perfect voor kinderen, die heerlijk buiten kunnen spelen in het groen van de Schoterveenpolder en de diverse speeltuinen dicht in de buurt.

De benedenverdieping van dit voormalige winkelpand is ingericht tot een royale leefkeuken, met een groot kook(schier)eiland als kloppend hart. Dit is de perfecte plek voor kookliefhebbers en iedereen die graag vrienden en familie uitnodigen voor gezellige avonden. Door de talrijke ramen is de ruimte zeer licht en de openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De sfeervolle woonkamer op de eerste etage biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Kortom, een instapklaar droomhuis!

INDELING Begane grond: Toegang via de voortuin met fietsenstalling naar de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje. Ruime leefkeuken met groot kookeiland voorzien van Boretti gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast, en er is een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De bijkeuken/schuur is volledig geïsoleerd en eventueel later erbij te betrekken. Openslaande deuren leiden naar de gezellige stadstuin op het westen/zuidwesten, met veel privacy en een achterom.

1e verdieping: Overloop met modern tweede toilet met fonteintje en toegang tot een kleine slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een houten vloer en toegang tot kantoorkamertje met een fraaie inbouwkast. Eventueel kan de woonkamer vergroot worden door de wand tussen woonkamer en werkkamer weg te nemen. Aan de achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping: Overloop met inbouwkast en CV-opstelling. Aan de voorzijde een prachtige badkamer met luxe sanitair: inloopdouche, ligbad, derde toilet en dubbele wastafel. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Net als de rest van deze verdieping hebben zij de houten kapconstructie in het zicht, met een nokhoogte van bijna 4 meter.

LOCATIE De Bomenbuurt staat bekend als een van de groenste wijken van Haarlem, met diverse parken, brede lanen en uiteenlopende woningtypen. De wijk grenst aan het Kleverpark met een breed scala aan speciaalzaakjes, en het centrum en station zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Strand en zee liggen op circa 30 minuten fietsen, en de duinen beginnen op slechts 3 km afstand. In de directe omgeving zijn volop voorzieningen: een buurtsuper, speeltuinen, sportvelden, een schaatsbaan, molen en de Stadskweektuin bevinden zich allemaal op loopafstand.

Met de trein staat u binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. Haarlem is meermaals uitgeroepen tot beste winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod. Uitvalswegen richting de A9 zijn eenvoudig te bereiken en de duinen en stranden liggen op fietsafstand.

VOOR DE EXACTE INDELING EN AFMETINGEN, ZIE DE KLEURENPLATTEGRONDEN

BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte circa 136 m2 (bruto vloeroppervlak 172 m2), inhoud circa 497 m3
• Bouwjaar 1930
• Stijlvol gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen
• Hoge plafonds en prachtige opengewerkte kapconstructie
• Fijne achtertuin met achterom en veel privacy
• Gelegen in de geliefde Bomenbuurt, direct grenzend aan de Schoterveenpolder
• Alle leidingen en elektra vernieuwd
• Energielabel C: volledig voorzien van HR++ glas, kap- en spouwmuurisolatie
• Ramen, kozijnen en openslaande deuren 1e verdieping vernieuwd in 2018
• Nieuw pannendak in 2017
• Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
• Verwarming en warm water middels HR Intergas kompakt 2020 en close-in boiler
• Gratis parkeren in de straat
• Oplevering in overleg

Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

=======================
- English text below -
=======================

FANTASTIC FAMILY HOME WITH A UNIQUE LAYOUT! This beautiful corner house with four bedrooms and a study/office has been stylishly modernized, offers abundant natural light, and stands out with its unique layout. The location is ideal, with a southwest-facing garden and rear access. The area is perfect for children, who can enjoy playing outdoors in the greenery of the Schoterveenpolder and the various playgrounds nearby.

The ground floor of this former shop has been converted into a spacious kitchen/diner, with a large island as its heart. This is the perfect spot for cooking enthusiasts and anyone who enjoys inviting friends and family over for cozy evenings. The numerous windows make the space very bright, and French doors provide direct access to the garden. The inviting living room on the first floor offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax. In short, a move-in ready dream home!

LAYOUT Ground floor: Access through the front garden with bicycle storage leads to the entrance/hall with the meter cupboard and toilet with a small sink. Spacious kitchen/diner with a large cooking island equipped with a Boretti gas stove, dishwasher, and extractor hood. Under the stairs is a practical storage cupboard, and there is a separate room with connections for a washing machine and dryer. The utility room/shed is fully insulated and could potentially be added later. French doors lead to the charming west/southwest-facing city garden, offering plenty of privacy and a rear entrance.

First floor: Landing with a modern second toilet with a small sink and access to a small bedroom and the living room. The bright living room has wooden flooring and access to a small office with a beautiful built-in wardrobe. The living room can be enlarged by removing the wall between the living room and the office. At the rear is a large bedroom with French doors leading to the balcony.

Second floor: Landing with a built-in wardrobe and the central heating system. At the front is a beautiful bathroom with luxurious fixtures: a walk-in shower, bathtub, third toilet, and double sink. Two spacious bedrooms are located at the front and rear. Like the rest of this floor, they feature exposed wooden roof structures, with a ridge height of almost 4 meters.

LOCATION: The Bomenbuurt neighborhood is known as one of Haarlem's greenest areas, with several parks, wide avenues, and a wide variety of housing types. The neighborhood borders Kleverpark, home to a wide range of specialty shops, and the city center and train station are just a short bike ride away. The beach and sea are approximately a 30-minute bike ride away, and the dunes begin just 3 km away. Plenty of amenities are available in the immediate vicinity: a local supermarket, playgrounds, sports fields, an ice skating rink, a windmill, and the Stadskweektuin (City Nursery) are all within walking distance.

The train takes you to the heart of Amsterdam in 20 minutes. Haarlem has repeatedly been named the best shopping city in the country, offering a wide variety of options. Highways to the A9 are easily accessible, and the dunes and beaches are within cycling distance.

FOR THE EXACT LAYOUT AND DIMENSIONS, SEE THE COLOR FLOOR PLANS

DETAILS:
• Living area approximately 136 m² (gross floor area 172 m²), volume approximately 497 m³
• Built in 1930
• Stylishly renovated with high-quality materials
• High ceilings and beautiful open-plan roof construction
• Lovely back garden with rear access and plenty of privacy
• Located in the popular Bomenbuurt neighborhood, directly adjacent to the Schoterveenpolder
• All plumbing and electrical wiring replaced
• Energy label C: fully equipped with HR++ glass, roof and cavity wall insulation
• Windows, frames, and French doors on the first floor replaced in 2018
• New tiled roof in 2017
• Electricity: 7 circuits with 2 earth leakage circuit breakers
• Heating and hot water via HR Intergas compact and close-in boiler
• Free on-street parking
• Delivery date by arrangement

Toon meer Toon minder