157 m2 wonen
101 m2 perceel
7 kamers
A

Achterweg 14 2023 VE Haarlem

157 m²
wonen
101 m²
perceel
7
kamers
Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k. Boven de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
24 m²
Tuin
€ 981.000 –  1.100.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.643/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.643) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 7.141/m²)
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sfeervolle en volledig uitgebouwde gezinswoning! Vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne woonkeuken, vloerverwarming én de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Rustig wonen in Haarlem, met als absolute blikvanger de royale hoofdslaapkamer met eigen badkamer, indrukwekkende glazen wand en rustgevend uitzicht!

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De woonkamer is voorzien van een gevlinderde betonvloer en een moderne open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin op het noordoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een inloopkast die desgewenst als vijfde slaapkamer kan worden ingericht. Ook vindt u hier de ruime badkamer met sfeerverlichting en een royaal ligbad. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een indrukwekkende glazen wand. Daarnaast bevindt zich hier een praktische wasruimte. In de straat en directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning ligt in de rustige en groene Kweektuinbuurt, onderdeel van het geliefde Ter Kleefkwartier. Een groot pluspunt is de ligging op loopafstand van de Haarlemmer Kweektuin: een veelzijdig groen stadspark met onder andere wandelpaden, speelvoorzieningen, horeca en diverse recreatiemogelijkheden. Een heerlijke plek om te wandelen, ontspannen of samen met kinderen van de natuur te genieten. Ook winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Het bruisende centrum en NS-station Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u bovendien snel richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag. Kortom: rustig en groen wonen met natuur én alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik!

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1926
* Vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren
* De gehele woning is in 2018 verbouwd en uitgebreid
* Twee moderne badkamers
* Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en glazen wand met uitzicht
* Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
* Begane grond voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming
* Eerste en tweede verdieping voorzien van lichtbruine grenenhouten vloeren
* Zwarte inbouwspots door de gehele woning
* Voor- en achtertuin met zitgelegenheid
* Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving
* Het centrum en NS-station Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar
* Stadspark, speelvoorzieningen, winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de omgeving
* Uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar
* Oplevering in overleg

Begane grond
Via de voortuin, die veel privacy biedt dankzij de hoge groene heg, bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer beschikt over een royale open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en oven. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en aan de voorzijde van de woning is een gezellig zitgedeelte gecreëerd. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een praktische bergruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en sfeerverlichting. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale inloopkast. Deze ruimte kan desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer.

Tweede verdieping
Het grote dakraam boven de overloop zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Vanaf de overloop zijn de wasruimte en twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een raam en is geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De indrukwekkende glazen wand zorgt voor veel daglicht en geeft de kamer een bijzondere, ruimtelijke sfeer en een rustgevend uitzicht.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 1.200.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.643
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 1926
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 24m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Achterweg 14 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 1.200.000
14-07-2017 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
19-05-2017 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Achterweg 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 981.000 – 1.100.000
Woningwaarde
€ 1.200.000
Vraagprijs Boven de waarde
+0.19%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.040.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Pijnboomstraat 133
Verkocht jul 2026
Pijnboomstr. 133
Vraagprijs € 925.000
Winnend bod
Schoterveenstraat 4
Verkocht mei 2025
Schoterveen. 4
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod
Schoterveenstraat 13
Verkocht aug 2025
Schoterveen. 13
Vraagprijs € 875.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
28250
Hypotheeksom € 1200000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlem

OZB € 661,- / jaar
Afvalheffing € 270,- / jaar
Rioolheffing € 152,- / jaar
Totaal per jaar € 1083,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Achterweg 14

De WOZ-waarde van Achterweg 14 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 109.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achterweg en 19.2% lager dan de realistische woningwaarde van Achterweg 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.82 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Haarlem 1.01 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.42 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 753.010
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.68%
  • Gezinnen met kinderen 43%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Achterweg 14 in Haarlem ligt tussen de 981.000 en 1.100.000 euro. Deze waarde is 114.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Achterweg. Met een vraagprijs van € 1.200.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Achterweg 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Achterweg 14 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Achterweg 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd