Stuyvesantstraat 81-ZW 2023 KM Haarlem

Wat een SFEER!
Goed onderhouden dertiger jaren benedenwoning (89m2) met 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond) en een heerlijk groene en zonnige tuin op het zuidwesten met achterom.
Veel originele details zijn er gelukkig nog, de kamer en suite, het glas in lood, de schouwen, de paneeldeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin waar het heerlijk toeven is.
De bomenbuurt is een heel fijne rustige plek om te wonen, met alle voorzieningen bij de hand.
De extra brede stoep voor het huis is ook een pré.

De indeling:
Eigen entree, gang, woonkamer en suite met aan de voorzijde de karakteristieke erker met fraai glas in lood, de marmeren schouw en een open kast, in de achterkamer de tweede schouw en vaste kast en openslaande deuren uitnodigend naar de extra brede heerlijke achtertuin. In de tuin die veel privacy biedt, is een praktische schuur en een achterom.

Verder op de begane grond het toilet, de moderne keuken met inbouwapparatuur en een slaapkamer aan rustige achterzijde met eveneens openslaande deuren naar de tuin, hoe lekker is dat! 's Morgens wakker worden met fluitende vogeltjes!
1e etage: overloop met gezellige slaapkamer met zonnig balkon.
2e etage: overloop met nette badkamer voorzien van hoekbad/douche combinatie, wastafel en leuke hoekkast, wasmachineaansluiting op de overloop.
3e etage: knusse zolderkamer met vrij uitzicht over de tuinen en veel bergruimte door op maat gemaakte rolkasten in het knieschot!

- Woonoppervlakte 89 m2
- Grotendeels voorzien van fraaie houten vloerdelen
- Dubbele beglazing
- Energielabel C
- C.v.-gas Nefit Trendline 2019
- VvE kosten € 50,00 per maand

De woning ligt in de geliefde Bomenbuurt, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels gemakkelijk bereikbaar en ook scholen, sportfaciliteiten en ook het station maar op 10 minuten afstand.
Voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden, waaronder de groene omgeving en de Haarlemse Kweektuin en niet te vergeten het strand en de duinen!
Het bruisende historische centrum van Haarlem is bovendien uitstekend per fiets bereikbaar.

Dankzij de gunstige ligging zijn zowel de binnenstad als omliggende plaatsen en de uitvalswegen goed bereikbaar. Opsommend, een prettige woonomgeving waar rust, groen en het gemak van stedelijke voorzieningen mooi samenkomen.

Kortom, een erg leuke woning met sfeer op een fijne locatie, je bent van harte welkom om hier te komen kijken!

** English
What an atmosphere!
Well-maintained 1930s ground-floor apartment (89 m²) with three bedrooms, one of which is on the ground floor, and a wonderfully green and sunny south-west-facing garden with rear access.
Fortunately, many of the original features have been preserved, including the en-suite living room, stained-glass windows, fireplaces, panelled doors and French doors opening onto the back garden — a delightful place to relax and enjoy the outdoors.
The Bomenbuurt is a lovely, peaceful neighbourhood to live in, with all amenities close at hand. The extra-wide pavement in front of the property is another real advantage.

Layout
Private entrance, hallway and en-suite living room. At the front is the characteristic bay window with beautiful stained glass, a marble fireplace and an open shelving unit. The rear room features a second fireplace, a built-in cupboard and French doors opening invitingly onto the extra-wide, delightful back garden. The garden offers plenty of privacy and includes a practical shed and rear access.
Also on the ground floor are a WC, a modern kitchen with integrated appliances and a bedroom at the quiet rear of the property, also with French doors opening onto the garden — what a treat! Wake up in the morning to the sound of birdsong.
First floor: landing with a cosy bedroom and a sunny balcony.
Second floor: landing with a smart bathroom featuring a corner bath/shower combination, washbasin and charming corner cupboard. Washing-machine connection on the landing.
Third floor: cosy attic room with open views across the gardens and plenty of storage space thanks to bespoke rolling cupboards built into the eaves.

Features
Living space: 89 m²
Mostly fitted with attractive wooden floorboards.
Double glazing.
Energy efficiency rating: C.
Central heating: gas-fired Nefit Trendline boiler, 2019.
Homeowners’ association fee: €50.00 per month.

The property is situated in the popular Bomenbuurt neighbourhood, a quiet and family-friendly residential area with a wide range of amenities nearby. Several supermarkets and shops are within easy reach for everyday groceries, while schools, sports facilities and the railway station are all just ten minutes away.
There are plenty of opportunities for relaxation and recreation, including the surrounding green spaces and Haarlem’s Kweektuin. And, of course, the beach and dunes are also nearby. Haarlem’s lively historic city centre is easily accessible by bicycle.
Thanks to its convenient location, both the city centre and the surrounding towns, as well as the main roads, are easily accessible. In short, this is a pleasant residential setting where peace, greenery and the convenience of urban amenities come together beautifully.

In summary, a truly lovely home full of character, situated in a wonderful location. You are very welcome to come and view it!

Toon meer Toon minder