Jan Haringstraat 103 2023 KC Haarlem

PUUR* wonen in deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning van circa 89 m², verdeeld over twee woonlagen en voorzien van een dakterras met vrij uitzicht over het groen en de achtertuinen. De 5-kamerwoning uit 1932 beschikt over vier eenvoudige keukens, twee douches en twee separate toiletten. De bestaande indeling biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een andere invulling, bijvoorbeeld met een ruime doorzonwoonkamer en open keuken en drie of vier slaapkamers. Extra praktisch zijn de royale entree op de begane grond, de vaste trap naar de ruime vliering met daglicht en de voortuin met plaats voor fietsen.

Locatie
De Jan Haringstraat ligt officieel in de buurt Schoterveenpolder, onderdeel van de wijk Ter Kleefkwartier. Het is een karakteristieke woonomgeving met voornamelijk vooroorlogse bebouwing en veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels en een supermarkt op loopafstand aanwezig en ook de winkels rond het Kleverpark en de Generaal Cronjéstraat zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Station Bloemendaal ligt op circa 600 meter en station Haarlem op circa 1,5 kilometer. Ook de Haarlemse binnenstad, sportvoorzieningen en het groen rondom de Schoterveenpolder zijn goed per fiets bereikbaar. Via de Westelijke Randweg en de N208 zijn onder meer de A9, Amsterdam en Schiphol goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Bovenwoning van circa 89 m²
• 5 kamers
• Bouwjaar 1932
• Voorheen bewoond als vier units
• Verdeeld over twee woonverdiepingen en een ruime vliering
• Vliering bereikbaar via vaste trap en voorzien van daglicht
• Dakterras aan de achterzijde met vrij uitzicht over groen en achtertuinen
• Voortuin op het westen met plaats voor fietsen
• Intergas HRE Kombi Kompakt cv-ketel uit 2021
• Mogelijkheden voor een doorzonwoonkamer met open keuken en drie of vier slaapkamers
• Oplevering in overleg

Indeling
Begane grond
Entree vanaf de Jan Haringstraat via de voortuin op het westen, waar tevens plaats is voor het stallen van fietsen. Ruime privé-entree met meterkast, cv-ketel en plaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste woonverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee kamers. Op deze verdieping bevinden zich momenteel eenvoudige keukenvoorzieningen. Via de overloop zijn daarnaast een separate douche met wastafel en een afzonderlijk toilet bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich het dakterras met vrij uitzicht over het groen en de achtertuinen van de omliggende woningen.

De huidige indeling is afgestemd op de verhuur in afzonderlijke units, maar biedt mogelijkheden voor een andere indeling. Zo kan op deze woonlaag onder meer een ruime doorzonwoonkamer met open keuken worden gerealiseerd.

Tweede verdieping
Via de trap is de tweede woonverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich momenteel drie kamers met eveneens eenvoudige keukenvoorzieningen. Ook op deze verdieping zijn een separate douche met wastafel en een afzonderlijk toilet aanwezig. De verdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers en kan naar eigen woonwensen opnieuw worden ingedeeld.

Via een vaste trap is de ruime vliering bereikbaar. Deze verdieping beschikt over daglicht en biedt aanvullende ruimte binnen de woning.

Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website.

*ENGLISH*

PUUR* living in this characteristic 1930s upper-floor apartment of approximately 89 m², arranged over two residential floors and featuring a roof terrace with unobstructed views over the greenery and surrounding back gardens. Built in 1932, this five-room property currently features four basic kitchen facilities, two showers and two separate toilets. At the same time, the existing layout offers plenty of possibilities for a different configuration, for example with a spacious through-living room and open-plan kitchen, combined with three or four bedrooms. Additional practical features include the generous private entrance on the ground floor, the fixed staircase leading to the spacious attic with natural daylight, and the front garden with space for bicycles.

Location
Jan Haringstraat is officially located in the Schoterveenpolder neighbourhood, part of the Ter Kleefkwartier district. It is a characteristic residential area consisting mainly of pre-war properties, with a wide range of amenities close by. Shops and a supermarket for daily groceries are within walking distance, while the shops around Kleverpark and Generaal Cronjéstraat can also easily be reached by bicycle. Bloemendaal railway station is approximately 600 metres away and Haarlem railway station approximately 1.5 kilometres. Haarlem city centre, sports facilities and the green areas surrounding Schoterveenpolder are also easily accessible by bicycle. Via the Westelijke Randweg and the N208, there are convenient connections to the A9 motorway, Amsterdam and Schiphol Airport.

Good to know:
• Upper-floor apartment of approximately 89 m²
• 5 rooms
• Built in 1932
• Previously occupied as four separate units
• Arranged over two residential floors plus a spacious attic
• Attic accessible via a fixed staircase and provided with natural daylight
• Roof terrace at the rear with unobstructed views over greenery and surrounding back gardens
• West-facing front garden with space for bicycles
• Intergas HRE Kombi Kompakt central heating boiler from 2021
• Potential to create a through-living room with open-plan kitchen and three or four bedrooms
• Completion by mutual agreement

Layout
Ground floor
Entrance from Jan Haringstraat via the west-facing front garden, which also provides space for bicycle storage. Spacious private entrance hall with meter cupboard, central heating boiler and space for a washing machine and dryer. From the hall, the staircase leads to the first residential floor.

First floor
Landing providing access to two rooms. This floor currently features basic kitchen facilities. The landing also provides access to a separate shower room with washbasin and a separate toilet. At the rear is the roof terrace, offering unobstructed views over the greenery and the back gardens of the surrounding properties.

The current layout is designed for rental as separate units, but offers various possibilities for alternative use. For example, this floor could be converted into a spacious through-living room with an open-plan kitchen.

Second floor
The second residential floor is accessed via the staircase. This floor currently comprises three rooms, also with basic kitchen facilities. There is also a separate shower room with washbasin and a separate toilet. The floor offers possibilities for creating several bedrooms and can be reconfigured entirely to suit your own preferences.

A fixed staircase leads to the spacious attic. This level benefits from natural daylight and provides additional space within the property.

Please refer to the floor plans for the exact layout and dimensions. A comprehensive brochure can be downloaded from our own website.

Toon meer Toon minder