Huispedia
134 m2 wonen
4 kamers

Kazerneplein 3

134 m²
4 kamers
2023 GL Haarlem
Open voor interesse
Vraagprijs
€ 1.100.000
€ 914K – 999K
Huispedia Woningwaarde
1884
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.972 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Kazerneplein in Haarlem ligt dit bijzondere en ruime 4-kamer appartement. Kazerneplein 3 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 134 m2. De woning is gebouwd in 1884, is goed onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.7% groter dan het gemiddelde.
Kazerneplein 3 is gelegen in de fraaie Ripperdabuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Haarlem, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde
€ 914.000 - 999.000
Status
Open voor interesse

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884
Monument

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Inhoud
482 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Voorzieningen
vloerverwarming
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, quooker

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Bergruimte

Berging aangebouwd
9 m2
Externe bergruimte
9 m2
Totaal
18 m2

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeergarage

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Uitstekend

Vereniging van Eigenaren

Jaarlijkse vergadering
Ja
Maandelijkse bijdrage
€ 190 per maand
Reservervefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-01-2016 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 549.000
  2. 16-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 914.000 – 999.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.127/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
23350
€
Hypotheeksom € 955000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 510,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 181,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.851,-
Geschatte belasting € 154 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 758.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kazerneplein 3

De WOZ-waarde van Kazerneplein 3 is 758.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kazerneplein en 20.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kazerneplein 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 190,- /mnd
Kosten € 190 /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Haarlem in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.17 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 0.66 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.6 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.91 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kazerneplein 3 in Haarlem ligt tussen de 914.000 en 999.000 euro. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kazerneplein. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kazerneplein 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Kazerneplein 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 914.000 en € 999.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie.

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 1.998 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kazerneplein 3 al te koop?

8 maanden, sinds 22 februari 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 134 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 320 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 660 meter, 8 minuten lopen. Treinstation Bloemendaal op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Santpoort Zuid op 2,9 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Ripperdabuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 1.315 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.