Engelszstraat 28 2023 EV Haarlem

Op een toplocatie in het Kleverpark staat dit fantastische woonhuis van circa 127 m2 (bouwjaar 1927), waar klassieke elementen uit het begin van de vorige eeuw zijn gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een woon-/eetkamer met moderne en-suiteverdeling en een prachtige keuken (2025) ontbreekt het u hier aan niets. De achtertuin, op het zuiden, is de perfecte plek om van de zon te genieten. Gezellig samen, als gezin of met familie en vrienden eten en borrelen op deze zeer geliefde plek in Haarlem.

Het treinstation en de geliefde binnenstad in de nabijheid zorgen voor een perfecte balans tussen rust, bereikbaarheid en levendigheid. De buurt kan worden omschreven als rustig, autoluw, veilig, kindvriendelijk en sfeervol. Kinderen kunnen fijn buiten spelen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in de nabijheid. Winkels, scholen en horecagelegenheden zijn op loopafstand, wat dit huis tot de perfecte plek maakt voor een gezin. En is het lekker weer? Stap dan op de fiets naar de duinen en het strand. Wordt het Bloemendaal of Zandvoort?

Indeling:
Begane grond:
De ontvangsthal is, net als de rest van de woning, het toonbeeld van karakter en sfeer. Het kleurrijke glas-in loodraam, de granitovloer en de garderobe met originele wandtegels vormen een prachtig geheel.
In de woonkamer ziet u een moderne interpretatie van en-suite deuren. Geen klassieke houten deuren, maar stalen deuren met veel glas, waardoor de zit- en eetkamer optimaal met elkaar verbonden zijn. De houten vloer, de erker met glas-in lood en de dubbele tuindeuren passen perfect in het geheel. Het dag- en zonlicht dringt tot diep naar binnen, met name vanaf de achterzijde.
De eetkamer vormt een geheel met de keuken, stijlvol ingedeeld met een kook-/ziteiland en een wandopstelling. Fraaie elementen zijn de marmerlook aanrechtbladen en de lange, houten plank boven het spoelgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven, vaatwasser, Quooker en een koel-/vriescombinatie. De keuken heeft, net als de woon-/eetkamer, een directe toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste en tweede verdieping ligt een eikenhouten vloer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een balkon, en de royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote kastenwand. Extra bergruimte is er in een vaste kast, die vanaf de overloop te bereiken is.
De badkamer op deze etage is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafelmeubel. Fraaie elementen zijn de grote ronde spiegel, de open inbouwkast en de vloer met speelse terrazzolook, die de badkamer net dat beetje extra geven.

Tweede verdieping:
Op deze etage is de master bedroom, met een eigen badkamer en een kleedgedeelte op de overloop. De sfeer en afwerking zijn top, net als de ruimte die dankzij de dakkapellen gerust royaal genoemd mag worden. Dit is een fantastische plek om tot rust te komen, terwijl de kind(eren) een etage lager hun eigen domein hebben.
De badkamer op deze etage is heel ruimtelijk ingedeeld met een inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en een badmeubel met wastafel. Soortgelijke elementen zijn de grote tegels met terrazzolook en de ronde spiegel boven de wastafel.

Tuin:
De voortuin, met een hoge haag en klassieke bestrating, biedt een uitstekende plek om de fiets neer te zetten. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u toegang tot de sfeervolle tuin op het zonnige zuiden. Verder zijn er twee balkons op de eerste verdieping, waarvan een op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Bouwkundige keuring aanwezig.
- Fundering op houten palen, funderingsrisico onderzoek: laag risico (A,B)
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Massief eiken houten vloeren op alle etages;
- Uitstekende combinatie van karakter en het wooncomfort van nu;
- Zonnige tuin op het zuiden;
- Toplocatie in het populaire Kleverpark met alle voorzieningen in de nabijheid;
- Energielabel C.
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder