Huispedia
142 m2 wonen
177 m2 perceel
6 kamers
A

Deckerstraat 3

142 m²
177 m²
6 kamers
A
2023 DP Haarlem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 7.394/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,07M – 1,20M
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar gezinshuis met vijf slaapkamers in het Kleverpark
Wonen in één van de meest geliefde buurten van Haarlem: het Kleverpark. Deze ruime en instapklare woning combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een ideale locatie. De woning is voorzien van een duurzaam energielabel A, beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, tien zonnepanelen en een heerlijke zonnige voor- en achtertuin. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over tien zonnepanelen, wat zorgt voor lage energielasten en toekomstbestendig wooncomfort.
De Deckerstraat ligt midden in het Kleverpark, een buurt met een sterk dorps karakter en een hechte gemeenschap. Op de nabijgelegen Kleverparkweg vind je een gezellige winkelstraat met speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Cleeff, Oscar en Viz. Binnen één minuut loop je naar twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor jonge gezinnen is speeltuin Burcht ter Cleeff een favoriet ontmoetingspunt. Daarnaast zorgen buurtactiviteiten zoals het Kleverparkfestival en Kleverpark aan Tafel voor een levendige sfeer en hechte band met de buurt. Ook scholen liggen dichtbij: meerdere basisscholen, waaronder De Ark en Ter Cleeff, zijn eenvoudig lopend te bereiken.
Indeling
Begane grond
De woning heeft een royale en uitgebouwde leefruimte met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat, stoom-oven, vaatwasser en een ingebouwde wijnklimaatkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, die dankzij de gunstige ligging de hele dag zon heeft.
De begane grond is voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Twee volwaardige slaapkamers, een praktische ruimte voor wasmachine en droger, en een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Tuin
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, ideaal om fietsen te stallen of even in de zon te zitten. Hier heerst dat prettige buurtgevoel waar buren elkaar groeten en kinderen samen spelen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en heeft een zonnescherm. Een heerlijke plek om buiten te eten, te relaxen en te genieten van lange zomerdagen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 142m2
• Perceeloppervlakte: 177m2
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Geregistreerd energielabel A
• Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels geïsoleerd
• 10 zonnepanelen
• Midden in de sfeervolle Kleverparkbuurt
• Station Haarlem op ca. 5 minuten fietsen
• Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij
• Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal
• Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol nabij

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.073.000 - 1.195.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1929
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
142 m2
Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud
514 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
50 m2
Balkon / terras
12 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 3216
Oppervlakte
177 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.050.000
  2. Te koop
  3. 17-06-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 1.073.000 – 1.195.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.972/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Verspronckw. 158 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Aelbertsber. 70 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod
  • Aelbertsber. 75 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26890
€
Hypotheeksom € 1132000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 733,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 261,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.154,-
Geschatte belasting € 180 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.090.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Deckerstraat 3

De WOZ-waarde van Deckerstraat 3 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deckerstraat en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Deckerstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Bloemendaal 1.12 km · Treinstation
  • Haarlem 1.27 km · Treinstation
  • Overveen 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deckerstraat 3 in Haarlem ligt tussen de 1.073.000 en 1.195.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deckerstraat. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deckerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.