Deckerstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Deckerstraat ligt midden in het Kleverpark, een buurt met een sterk dorps karakter en een hechte gemeenschap. Op de nabijgelegen Kleverparkweg vind je een gezellige winkelstraat met speciaalzaken en horecagelegenheden zoals Cleeff, Oscar en Viz. Binnen één minuut loop je naar twee supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor jonge gezinnen is speeltuin Burcht ter Cleeff een favoriet ontmoetingspunt. Daarnaast zorgen buurtactiviteiten zoals het Kleverparkfestival en Kleverpark aan Tafel voor een levendige sfeer en hechte band met de buurt. Ook scholen liggen dichtbij: meerdere basisscholen, waaronder De Ark en Ter Cleeff, zijn eenvoudig lopend te bereiken.
Indeling
Begane grond
De woning heeft een royale en uitgebouwde leefruimte met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat, stoom-oven, vaatwasser en een ingebouwde wijnklimaatkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, die dankzij de gunstige ligging de hele dag zon heeft.
De begane grond is voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort en energiezuinig wonen.
Eerste verdieping
Drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Twee volwaardige slaapkamers, een praktische ruimte voor wasmachine en droger, en een tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
Tuin
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, ideaal om fietsen te stallen of even in de zon te zitten. Hier heerst dat prettige buurtgevoel waar buren elkaar groeten en kinderen samen spelen. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en heeft een zonnescherm. Een heerlijke plek om buiten te eten, te relaxen en te genieten van lange zomerdagen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 142m2
• Perceeloppervlakte: 177m2
• 5 slaapkamers en 2 badkamers
• Achtertuin op het oosten met achterom
• Geregistreerd energielabel A
• Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels geïsoleerd
• 10 zonnepanelen
• Midden in de sfeervolle Kleverparkbuurt
• Station Haarlem op ca. 5 minuten fietsen
• Supermarkten, scholen en kinderopvang dichtbij
• Binnen 30 minuten op het strand van Zandvoort of Bloemendaal
• Uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol nabij
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
04-03-2026 · Maarten van Vliet MakelaarsVerkocht geboden€ 1.050.000
-
11-11-2025 · Maarten van Vliet MakelaarsTe koop
-
17-06-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verspronckw. 158 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 950.000Winnend bod
-
Aelbertsber. 70 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 1.150.000Winnend bod
-
Aelbertsber. 75 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 975.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.090.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Deckerstraat 3 is 1.090.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 144.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Deckerstraat en 3.7% lager dan de realistische woningwaarde van Deckerstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Bloemendaal 1.12 km · Treinstation
- Haarlem 1.27 km · Treinstation
- Overveen 2.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Deckerstraat 3 in Haarlem ligt tussen de 1.073.000 en 1.195.000 euro. Deze waarde is 51.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deckerstraat. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deckerstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.