Huispedia
115 m2 wonen
2 kamers
B

Kleverparkweg 24-RD

115 m²
2 kamers
B
2023 CE Haarlem
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 805.000
€ 7.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 704K – 780K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Fantastische bovenwoning met dakterras op het westen en uitzicht over het Kleverpark!
In de geliefde Kleverparkbuurt ligt deze prachtige bovenwoning met een ruim, en sfeervol dakterras op het westen (20m2!) en vrij uitzicht over de groene parkomgeving . Deze heerlijke stadswoning met karakteristieke hoge plafonds, is de afgelopen jaren gerenoveerd met behoud van mooie originele details. De hoekligging zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. De Kleverparkbuurt staat bekend om haar groene en ruime opzet en de karakteristieke huizen met sfeervolle gevels uit het begin van de vorige eeuw. Leuke winkels en gezellige terrasjes, cafés en restaurants, liggen binnen handbereik. Kortom: een topwoning in de leukste buurt van Haarlem!
Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 115m². Inhoud: 442m³.
Begane grond
Entree, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de bijzonder sfeervolle woonkamer met hoge plafonds, originele architraven, paneeldeuren, hoge raampartijen en een mooie houten vloer. Vanuit de moderne open keuken, voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, is er een zicht op de mooie Heilige Hartkerk. De zithoek heeft openslaande deuren naar een riant en zonnig dakterras, waar je uitkijkt over het groene Kleverpark. Op een mooie dag schijnt op dit terras de zon van de ochtend tot zonsondergang. Via de hal is de bergruimte en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wc te bereiken.
Tweede verdieping
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een dakkapel en een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die is voorzien van een dakkapel, walk-in closet en een vrijstaand koperen bad. Naast de hoofdslaapkamer ligt een gloednieuwe tweede badkamer (2025) met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en wc.
Bijzonderheden
• Gelegen op een fraaie locatie van de geliefde Kleverparkbuurt
• Riant en zonnig dakterras op het westen (20m2) met uitzicht over het groene Kleverpark
• HR++ /HR+++ beglazing in gehele woning
• Prachtige hoge plafonds met ornamenten
• Originele details zoals paneeldeuren en architraven
• Houten vloeren op alle verdiepingen
• 2 moderne badkamers (2020, 2025) en een koperen bad in de hoofdslaapkamer
• Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen
• Houten kozijnen (achterzijde) geschilderd in 2025 en kunststof kozijnen aan voorzijde
• Om de hoek bij leuke winkels en gezellige terrasjes, cafés en restaurants
• Diverse sportclubs en (basis)scholen in de directe omgeving
• Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 704.000 - 780.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1904
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 86 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 805.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 704.000 – 780.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.443/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19070
€
Hypotheeksom € 741000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 474,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.803,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 705.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kleverparkweg 24-RD

De WOZ-waarde van Kleverparkweg 24-RD is 705.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kleverparkweg en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kleverparkweg 24-RD.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 86,- /mnd
Kosten € 86 /mnd

Een beeld van Ter Kleefkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Ter Kleefkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.78 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.16 km · 2 min. lopen
  • Haarlem 0.94 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.46 km · Treinstation
  • Overveen 2.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleverparkweg 24-RD in Haarlem ligt tussen de 704.000 en 780.000 euro. Deze waarde is 2.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleverparkweg. Met een vraagprijs van € 805.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleverparkweg 24-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.