Spaansevaartstraat 55 2022 XB Haarlem

=English below=

Unieke kans: Zeer royale (140m²) en lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers én dakterras in de geliefde Transvaalbuurt!

In de populaire Transvaalbuurt ligt deze verrassend ruime en lichte hoek-eengezinswoning met een heerlijk zonnig dakterras. Waar woningen in deze buurt vaak compacter zijn, onderscheidt dit huis zich direct door het royale woonoppervlak van maar liefst 140 m². De gunstige hoekligging met extra grote raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en een open sfeer.

De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met directe doorgang naar de gezellige woon-/leefkeuken. Aansluitend bevindt zich een luxe tweede badkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en flexibiliteit. De hal biedt toegang tot een separaat toilet, een praktische wasruimte en een ideale afgesloten thuiswerkplek (tevens van buitenaf bereikbaar).

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en de grote primaire badkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of professionals die ruimte zoeken voor meerdere thuiswerkplekken – een absolute zeldzaamheid in deze buurt.

Het riante dakterras (ruim 44 m²) biedt volop privacy en is de perfecte plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden.

De ligging is ideaal: op korte loopafstand van NS-station Haarlem, de gezellige winkelstraat Cronjé, de Grote Markt/centrum is gelegen op 5 minuten fietsen en tevens ben je zo in Zandvoort en Bloemendaal aan Zee.

Kortom: een instapklare, extreem ruime woning met dubbele sanitaire voorzieningen op een absolute toplocatie.

Begane grond:
Entree, lichte woonkamer met toegang tot de woon-/leefkeuken. Achter de keuken bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van ligbad en wastafelmeubel. Hal met wasmachine-/drogeraansluiting, separaat toilet en toegang tot de volwaardige werk-/bergruimte (met eigen ingang) ook ideaal als thuiswerkplek.

Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Grote badkamer voorzien van inloopdouche, tweede ligbad, dubbele wastafel en tweede toilet. Toegang tot het zonnige dakterras (ca. 8,40 x 5,35 m).

Tweede verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde.

Goed om te weten:
- Bouwjaar ca. 1910
- Goed onderhouden en instapklare woning
- Royaal woonoppervlakte: ca. 140 m² (NEN 2580 gemeten)
- Hoekwoning: daardoor opvallend veel natuurlijk licht
- Ideaal voor gezinnen: Vier slaapkamers én twee badkamers
- Perfecte thuiswerkplek op de begane grond
- Oplevering in overleg

=================================================================

Unique opportunity: an exceptionally spacious (140 m²) bright corner house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a rooftop terrace in the favoured Transvaalbuurt!

Located in the popular Transvaalbuurt, this surprisingly spacious and bright corner family house features a sunny rooftop terrace. While houses in this area are often more compact, this property immediately stands out with its generous living space of no less than 140 m². The favourable corner position with extra-large windows ensures beautiful natural light and an open, airy atmosphere.

The ground floor offers a bright living room with direct access to the cosy, open-plan kitchen and dining area. Adjacent to the kitchen is a luxurious second bathroom, providing maximum comfort and flexibility. The hallway gives access to a separate toilet, a practical laundry area, and an ideal enclosed home office space (also accessible from outside).

The first and second floors feature four spacious bedrooms and a large main bathroom. This makes the property perfectly suited for larger families or professionals looking for multiple home office spaces—an absolute rarity in this neighbourhood.

The spacious rooftop terrace (over 44 m²) offers plenty of privacy, and is the perfect place to relax and enjoy long summer evenings.

The location of the house is ideal: within walking distance of Haarlem railway station, the lively Cronjé shopping street, just a 5-minute bike ride to the Grote Markt / city centre, and with easy access to Zandvoort and Bloemendaal aan Zee.

In short: a move-in ready, exceptionally spacious home with double sanitary facilities in a prime location.

Ground floor: Entrance hall, bright living room with access to the open-plan kitchen / dining area. Behind the kitchen is the second bathroom, equipped with a bathtub and washbasin unit. Hallway with washing machine / dryer connections, a separate toilet, and access to a full-fledged work / storage space (with its own entrance), ideal as a home office.

First floor: Landing, two spacious bedrooms at the front. Large bathroom featuring a walk-in shower, second bathtub, double washbasin, and second toilet. Access to the sunny rooftop terrace (approx. 8.40 x 5.35 m).

Second floor: Landing, front bedroom with built-in wardrobes and a spacious fourth bedroom at the rear.

Good to know:
- Built around 1910
- Well-maintained and move-in ready
- Generous living area: approx. 140 m² (measured according to NEN 2580)
- Corner house: notably abundant natural light
- Ideal for families: four bedrooms and two bathrooms
- Perfect home office space on the ground floor
- Transfer date in consultation

Toon meer Toon minder