Padangstraat 18 2022 RR Haarlem

Beschrijving

Moderne, instapklare jaren ’20 woning. Deze sfeervolle middenwoning is in de afgelopen twee jaar volledig verbouwd. Ruime woonkamer, moderne open keuken, werkkamer, onderhoudsvrije achtertuin, drie slaapkamers, moderne badkamer en de mogelijkheid voor een opbouw. Gunstige ligging in rustig straatje in de gewilde Indischebuurt, nabij winkels, scholen en het NS-station. Bovendien is de woning zeer energiezuinig.

Wat een heerlijke woning! Dozen inpakken en wonen maar. Deze woning is de afgelopen twee jaar volledig en professioneel verbouwd. Werkelijk alles is aangepakt en er is over iedere stap zorgvuldig nagedacht. Zelfs de voorbereiding voor een toekomstige opbouw is al getroffen, inclusief doorgetrokken leidingwerk. De indeling is compleet herzien, waardoor een ruimere en logischere woning is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met vrij uitzicht op de straat. De woonkamer is breder opgezet en biedt via de openslaande deuren uitzicht op de tuin. Bij de uitbouw is het staalportaal keurig weggewerkt. Tevens is er aan de achterzijde een extra kamer gerealiseerd, ideaal als werkruimte, speelkamer of game room. Ondanks de uitbouw is de achtertuin lekker ruim en bovendien onderhoudsvrij. De begane grond is voorzien van schuimbeton met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig geheel. Verder is de woning uitstekend geïsoleerd met onder andere geïsoleerde voorzetwanden, een vernieuwd en geïsoleerd dak en 12 zonnepanelen. Op de eerste verdieping is de indeling eveneens volledig vernieuwd. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruim en een derde geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een separaat toilet en een moderne, nieuwe badkamer voorzien van een wastafelmeubel, kast en inloopdouche. Er is tevens een deur geplaatst voor de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (na het verkrijgen van een vergunning). De afwerking is strak en rustig met neutrale kleuren die zorgen voor een moderne en tijdloze uitstraling.

De Indischebuurt is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met buurtwinkels, (basis)scholen en de donderdagmarkt in de Floresstraat op loopafstand. Ook het Zaanenpark, het NS-station en het centrum van Haarlem bevinden zich op fietsafstand. Via de Schoterbrug bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen, en voor een zonnige stranddag of een wandeling in de duinen bent u in slechts 25 minuten per fiets bij Bloemendaal aan Zee.

Goed te weten:

* Bouwjaar 1920

* Energielabel A

* Woonoppervlak 86 m²

* Fijne instapklare woning met doordachte indeling

* Er is een mogelijkheid voor een extra verdieping (mits vergund). De voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen

* Achtertuin op het oosten

* Geheel verbouwd sinds 2024

* Volledig geïsoleerd

* Begane grond voorzien van vloerverwarming

* De gehele woning is voorzien van inbouw LED-spots en een mooie laminaatvloer

* Vanuit het keukenraam vrij uitzicht naar de Cheribonstraat

* Volop (gratis) parkeergelegenheid

* NS station: 10 minuten fietsen

* Grote Markt: 10 minuten fietsen

* Strand en duinen: 25 minuten fietsafstand

Begane grond

Entree. Hal met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, garderobe en trap naar verdieping. Royale woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar de tuin. Tevens is er een uitbouw die zeer geschikt is als werkkamer of als speelruimte voor de kinderen. In de uitbouw is ook een kast met aansluiting voor de wasmachine en een kast met de opstelling voor de c.v.-ketel.

Eerste verdieping

Overloop. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. Tweede slaapkamer aan de voorzijde. Derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, kast en deur.