Timorstraat 125 2022 RD Haarlem

Gemoderniseerde jaren 20-woning van 112 m² met vier slaapkamers, twee badkamers, een dakterras van 12 m² en een circa 13 meter diepe achtertuin op het westen met overkapping en berging, midden in de Indische buurt in Haarlem-Noord.

Om een uur of vier kantelt de zon de achtertuin in. De openslaande deuren staan open, de kinderen lopen in en uit, en onder de overkapping achter in de tuin zit je tot ’s avonds laat. Precies het soort tuin waar je op een zomerse dag vanzelf langer blijft zitten.

Aan de Timorstraat 125 staat een jaren 20-woning die van binnen grondig is gemoderniseerd. Drie volwaardige woonlagen, strak gestuukte wanden en plafonds, inbouwspotjes en PVC-vloeren. De keuken en beide badkamers zijn al vernieuwd. Kortom: een huis waar je zo in kunt.
De ruimte voel je vooral op twee plekken. Op de begane grond zorgt de plafondhoogte van 2,77 meter voor een prettig ruimtelijk gevoel en lopen keuken, eetkamer en woonkamer vrijwel naadloos in elkaar over. En dankzij de opgebouwde tweede verdieping zijn de vijf slaapkamers verdeeld over twee etages, met op beide verdiepingen een eigen badkamer.
Daardoor is er niet alleen ruimte voor een gezin, maar ook voor thuiswerken, logees of een aparte kleedkamer. Zonder dat verschillende functies om dezelfde kamer hoeven te concurreren.

Wonen in de Indische buurt
De Timorstraat ligt in het ruimere, groene deel van de Indische buurt in Haarlem-Noord, met voortuinen aan weerszijden van de straat en veel karakteristieke jaren 20-bebouwing.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar de Generaal Cronjéstraat en het Soendaplein. Ook het Marsmanplein ligt dichtbij. In de omgeving zijn verschillende basisscholen, waaronder de Vrije School Kennemerland, de Liduinaschool en OBS De Cirkel.
Voor groen hoef je de stad evenmin uit. Het Schoterbos en de Hekslootpolder liggen op korte afstand en ook langs het Spaarne wandel of fiets je zo richting Spaarndam.
Station Haarlem bereik je in circa tien minuten fietsen. Van daaruit brengt de trein je in ongeveer een kwartier naar Amsterdam Centraal.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree met hal, toilet, meterkast, kastruimte en trap naar de eerste verdieping.
Daarachter opent zich de leefruimte over vrijwel de volledige diepte van het huis. Aan de voorzijde ligt de ruime keuken met een groot kookeiland, een apart spoeleiland met bar en drie zitplaatsen, een zespits gasfornuis met grote oven en een Amerikaanse koelkast.
In het midden is volop ruimte voor een royale eettafel. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar buiten.
De begane grond heeft een plafondhoogte van circa 2,77 meter en is voorzien van een PVC-vloer en dubbel glas.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je aan de achterzijde de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een plafondhoogte van circa 2,65 meter, airconditioning en openslaande deuren naar het dakterras van circa 12 m².
Daarnaast ligt een kleinere slaapkamer, momenteel ingericht als kleedkamer.
Aan de voorzijde bevinden zich de tweede ruime slaapkamer en de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met marmeren blad op een houten meubel.
Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer.

Tweede verdieping
De extra opgebouwde verdieping maakt het huis bijzonder praktisch voor een gezin.
Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer. Daarnaast bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel.
Aan de voorzijde ligt de vierde slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer, met daarnaast de tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en derde toilet.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is circa 13 meter diep, gemeten vanaf de achtergevel tot aan de achterste erfgrens.
Vanaf het midden van de middag komt de zon de tuin in en die blijft hier tot in de avond.
Achter in de tuin ligt een overkapt terras met jacuzzi. Direct daarnaast bevindt zich de berging van circa 13 m². Een fijne combinatie van buitenruimte, beschutting en praktische bergruimte.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 112 m²
* Begane grond circa 47 m², eerste verdieping circa 33 m² en tweede verdieping circa 31 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²
* Externe bergruimte circa 13 m²
* Inhoud circa 402 m³
* Gemeten volgens NEN 2580 op 10 september 2026
* Perceeloppervlakte 137 m²
* Bouwjaar 1920
* Energielabel C
* Vijf slaapkamers
* Twee badkamers
* Drie toiletten
* Drie volwaardige woonlagen
* Plafondhoogte circa 2,77 m op de begane grond, 2,65 m op de eerste verdieping en 2,55 m op de tweede verdieping
* Achtertuin op het westen van circa 13 meter diep
* Dakterras van circa 12 m²
* Overkapping en berging
* Intergas HR-cv-ketel uit 2021
* Airconditioning in de hoofdslaapkamer
* Dubbel glas
* Strak gestuukte wanden en plafonds
* PVC-vloeren
* Oplevering in overleg

Ligt jouw toekomst aan de Timorstraat 125 in Haarlem?

Maarten van Vliet Makelaars laat je de woning graag zien. Bel 023-80 80 555 of plan een bezichtiging.

*Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.*

Toon meer Toon minder