Schagchelstraat 28-RD, Haarlem
125 m²
5 kamers
1888
€ 650.000
Laag in de markt
Botterboulevard 197 2022 GA Haarlem
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
602.000
Wonen
94 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit fraaie driekamerappartement ligt in het nieuwbouwcomplex ‘Land in Zicht’, een uniek woonproject aan de oevers van het Spaarne met een maritieme sfeer. Het uitzicht vanaf vijf hoog is weids en bijzonder dynamisch en dankzij de ligging op de hoek is de woning heerlijk licht.
De grote woonkamer met moderne open keuken en de twee comfortabele slaapkamers maken dit appartement geschikt voor een jong gezin. In de directe omgeving meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en op fietsafstand van het station. Ook als pied-? -terre is dit appartement met eigen parkeerplaats en gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zeer geschikt; de snelweg richting Amsterdam en Den Haag zijn via de Waardeweg snel te bereiken.
Het is dé omgeving voor de stedelijke sportieveling. Vlak bij recreatiegebied, met de grootste golfbaan van Europa, en op een comfortabele fietsafstand van het strand. Verder een supermarkt op loopafstand en vlak bij winkelstraat de Generaal Cronjé; de plek voor een kop koffie of een gezellige lunch.
Goed om te weten
* Opgeleverd in november 2016
* Zo te betrekken!
* Volledig geïsoleerd; energielabel A!
* Doorlopende PVC-vloer en vloerverwarming
* Fantastisch uitzicht over het Spaarne
* Balkon op het oosten
* Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
* Vlak bij natuurgebied en op fietsafstand van het strand
* VvE bijdrage woning € 159,22
* VvE bijdrage stallingsplaats € 52,06
* Oplevering in overleg
Begane grond
Parkeerplek in afgesloten parkeergarage en een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Bellentableau met videofoon en brievenbussen. Gezamenlijke entree complex. Hal met trappenhuis en toegang tot de lift.
Vijfde verdieping
Gezamenlijke hal met meterkasten. Entree appartement, ruime hal welke toegang geeft tot alle kamers. Toilet met fontein. Vaste kast met cv-opstelling, verdeler vloerverwarming, WTW-systeem en de aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Twee royale slaapkamers, waarvan een met Frans balkon. Moderne badkamer in een neutraal kleurenpalet voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast, toilet en een elektrische handdoekenradiator. Royale woonkamer met een Frans balkon en openslaande deuren naar het balkon aan de waterkant; absoluut een fenomenaal dynamisch uitzicht! Moderne open keuken voorzien van een composiet werkblad, bovenkasten en Pelgrim inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser.
- English text - Bright and spacious corner flat with generous living room, balcony and grandiose views! Modern open kitchen, neat bathroom and two spacious bedrooms. On an insane location with private parking! On the outskirts of Haarlem, next to recreational area, and yet only 10 minutes cycling to the train station.
This beautiful three-room flat is located in the newly built complex 'Land in Zicht', a unique residential project on the banks of the Spaarne with a maritime atmosphere. The view from five floors up is wide and particularly dynamic, and thanks to its location on the corner, the flat is wonderfully light.
The large living room with modern open kitchen and two comfortable bedrooms make this flat suitable for a young family. Several primary and secondary schools are in the immediate vicinity and the railway station is at cycling distance. Even as a pied-? -terre, this flat with its own parking space and convenient location in relation to arterial roads is very suitable; the motorway towards Amsterdam and The Hague can be reached quickly via the Waardeweg.
It is the area for urban sports enthusiasts. Close to recreational area, with the largest golf course in Europe, and at a comfortable cycling distance from the beach. Furthermore, a supermarket within walking distance and close to shopping street Generaal Cronjé; the place for a cup of coffee or a cosy lunch.
Good to know
* Delivered in November 2016
* Ready to move in!
* Fully insulated; energy label A!
* Continuous PVC flooring and underfloor heating
* Fantastic views over the Spaarne
* Balcony facing east
* Private parking in the underground car park
* Close to recreational area and cycling distance from the beach
* Owners' association contribution (house) € 159.22
* Owners' association contribution (parking) € 52,06
* Delivery in consultation
Ground floor
Parking space in enclosed parking garage and a closed communal bicycle shed. Bells with videophone and mailboxes. Communal entrance complex. Hall with staircase and access to the lift.
Fifth floor
Communal hallway with meter cupboards. Entrance flat, spacious hallway with access to all rooms. Toilet with sink. Cupboard with central heating system, distributor floor heating, WTW system and the connection for both washer and dryer. Two spacious bedrooms, one with French balcony. Modern bathroom in neutral colour equipped with a walk-in shower, washbasin, mirror cabinet, toilet and electric towel radiator. Spacious living room with a French balcony and French doors to the waterfront balcony; absolutely phenomenal dynamic views! Modern open kitchen fitted with a composite worktop, wall units and Pelgrim built-in appliances: induction hob, extractor hood, fridge-freezer, combination oven and dishwasher.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.117
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2016
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Inhoud 307 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SCHOTEN B 18311
- SCHOTEN B 18311
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botterboulevard 197 in Haarlem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 561.000 -
602.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 6.117/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botterboulevard 197 in Haarlem ligt tussen de 561.000 en 602.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botterboulevard 197.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Botterboulevard 197 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Haarlem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Haarlem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Botterboulevard 197 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Haarlem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Botterboulevard 197 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botterboulevard 197 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,67 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,62 km |
| Snelweg afrit | 4,11 km |
| Supermarkt | 1,35 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 540.322
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Botterboulevard 197.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botterboulevard 197 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Botterboulevard 197 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Botterboulevard 197 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus