Huispedia
144 m2 wonen
106 m2 perceel
6 kamers
A+

Spaarndamseweg 424

144 m²
106 m²
6 kamers
A+
2022 EA Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 785.000
€ 5.451/m²
Vraagprijs per m²
€ 820K – 894K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan het Spaarne met vrij uitzicht, vijf slaapkamers en volop ruimte, zowel binnen als buiten. Deze recent volledig gerenoveerde gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging aan het water. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van veel privacy, licht en een bijzonder ruimtelijk gevoel.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een garderobe en een separaat toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van harmonicadeuren naar de besloten achtertuin en heeft dankzij de lichtstraat een prachtige natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht over het Spaarne. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookeiland met geïntegreerde afzuiging, een wijnklimaatkast, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het hardstenen werkblad beschikt tevens over een gezellige ontbijtbar. De gehele begane grond is afgewerkt met een licht eiken pvc-visgraatvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het Spaarne. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met lichtkoepel, een tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel en twee extra slaapkamers.
Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen de grote ramen voor veel daglicht en een vrij uitzicht.
Afwerking & duurzaamheid
De gehele woning is voorzien van een licht eiken pvc-visgraatvloer met vloerverwarming. Ook de badkamers beschikken over vloerverwarming en zijn afgewerkt met stijlvolle beige tegels. De woning is recent volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A+, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten.
Locatie
De woning ligt op een prachtige locatie aan het Spaarne in de geliefde Cronjébuurt. De gezellige Floresstraat met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden bevindt zich om de hoek. Zowel het centrum van Haarlem als station Haarlem zijn binnen circa vijf minuten per fiets bereikbaar. Amsterdam ligt op ongeveer twintig minuten rijden. Daarnaast kunt u in de directe omgeving vrij parkeren.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 144 m², inhoud ca. 507 m3
- In 2026 volledig gerenoveerd
- Energielabel A+
- Vijf slaapkamers, twee badkamers
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Balkon aan de hoofdslaapkamer
- Voor- en achtertuin
- Recent heeft er een funderings risicoscan plaatsgevonden, de uitkomst was positief
geen tot laag risico;
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde
- Gelegen aan het Spaarne
- Vrij parkeren
- Centrum Haarlem en station Haarlem op circa 5 minuten fietsen
Amsterdam op circa 20 minuten rijden
Een instapklare gezinswoning op een unieke locatie aan het water, waar ruimte, comfort, privacy en uitzicht samenkomen.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen deskundige te laten bijstaan.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 820.000 - 894.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
507 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuin
20 m2
Balkon / terras
17 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 8067
Oppervlakte
106 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 785.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 10-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.

€ 820.000 – 894.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.944/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bankastraat 21 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Floresstraat 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Molukkenstr. 22 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21370
€
Hypotheeksom € 856000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 432.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spaarndamseweg 424

De WOZ-waarde van Spaarndamseweg 424 is 432.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spaarndamseweg en 49.5% lager dan de realistische woningwaarde van Spaarndamseweg 424.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Indischewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.04 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Haarlem 1.72 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.67 km · Treinstation
  • Haarlem Spaarnwoude 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spaarndamseweg 424 in Haarlem ligt tussen de 820.000 en 894.000 euro. Deze waarde is 126.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Spaarndamseweg. Met een vraagprijs van € 785.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spaarndamseweg 424? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.