Huispedia
59 m2 wonen
3 kamers
C

Raadhuisstraat 20

59 m²
3 kamers
C
2022 DK Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 6.780/m²
Vraagprijs per m²
€ 402K – 442K
Huispedia Woningwaarde
1984
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk licht appartement! Op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Twee slaapkamers, een moderne badkamer en keuken en een fantastisch dakterras! Daarbij nog een eigen berging en parkeerplaats. Op 10 fietsminuten van het centrum van Haarlem en om de hoek van winkelcentrum 'De Cronjé' en een grote supermarkt.
Een appartement vol verrassingen. De hoeveelheid licht, de ruime kamers, moderne afwerking en als top selling point het geweldige dakterras. Vrijwel de hele dag zeker van een plekje in de zon en met vrij uitzicht tot aan de Grote of Sint Bavo kerk op de Grote Markt. Het appartement is in 2021 opgeknapt en gemoderniseerd. Bij deze verbouwing is de keuken volledig vernieuwd en is de PVC vloer gelegd. De vlonder op het dakterras is vlak daarna gelegd, deze is nu net 4 jaar oud. Het dakterras is natuurlijk bereikbaar vanuit de woonkamer maar ook vanuit de hoofdslaapkamer; een ruime en eveneens lichte kamer. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar kan ook ruimte bieden aan bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of kinderkamer.
Op de begane grond is er een ruime eigen berging, verlicht en met stopcontacten, ideaal voor het stallen en opladen van elektrische fietsen. Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats die hoort bij het appartement, nooit zoeken naar een parkeerplek dus.
De locatie is top! Op korte afstand van de Generaal Cronjéstraat met koffietentjes, speciaalzaken, supermarkten en sportscholen. De gezellige donderdagmarkt op de Floresstraat is om de hoek. Er zijn meerdere bushaltes dichtbij en het station Haarlem, NS Spaarnwoude en de oude binnenstad zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is centraal, tussen de uitvalswegen (A9), de Westelijke Randweg, Bloemendaal aan Zee en Zandvoort (nog geen half uur fietsen). Voor ontspanning en buitenleven liggen Schoterbos en Zaanenpark dichtbij en met de fiets zijn de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort snel bereikbaar.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1984
* Energielabel C
* Keuken en badkamer vernieuwd in 2021
* PVC vloer in het hele appartement
* Bovenste verdieping, dus veel privacy en geen bovenburen
* Dakterras met vrij zicht tot aan de Grote of Sint Bavo kerk
* Ruime private berging
* Parkeerplaats op eigen terrein
* 10 minuten fietsen naar het (winkel)centrum van Haarlem
* 5 minuten lopen naar Winkelcentrum Cronjé
* Servicekosten VVE € 161,34 per maand
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
* Oplevering in overleg, kan snel
Begane grond
Entree, hal met bellentableau en brievenbussen, afgesloten trappenhuis. Private berging, buitenom bereikbaar, voorzien van elektra. Parkeerplaats op binnenterrein.
Derde verdieping
Entree in portaal met meterkast en garderobe. Entree appartement. Gang met intercom en toegang tot alle ruimten in huis. Woonkamer met veel ramen en schuifdeur naar het terras. Moderne open keuken in U-opstelling voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast met fresh lade en wasmachine-aansluiting.
Groot dakterras op het zuidwesten met buitenkraan, elektra en verlichting. Badkamer met wastafel, inloopdouche & handdoekradiator. Separaat toilet. Ouderslaapkamer met deur naar het dakterras. Tweede slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 402.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 16318
HAARLEM B 16318

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 400.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 402.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.136/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Javastraat 33-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 10 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Raadhuisstr. 16 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12670
€
Hypotheeksom € 421000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 415.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raadhuisstraat 20

De WOZ-waarde van Raadhuisstraat 20 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raadhuisstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Raadhuisstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Raadhuisstraat 20 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Indischewijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.12 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Haarlem 1.52 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.03 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 2.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
20%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raadhuisstraat 20 in Haarlem ligt tussen de 402.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raadhuisstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raadhuisstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.