Floresstraat 77 2022 BC Haarlem

Bel Hoekstra en van Eck Makelaars (023-5172610) voor een bezichtiging of meer informatie!

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS
Ben je klaar voor een woning met mogelijkheden? Deze eindwoning met garage, drie slaapkamers en een fijne tuin biedt de ideale basis om je eigen droomhuis te creëren. Gelegen in een gewilde buurt in Haarlem, dichtbij het bruisende stadscentrum én omgeven door groen. Perfect geschikt voor een tweepersoonshuishouden dat op zoek is naar een woning die wat aandacht nodig heeft, maar daarmee ook veel potentie biedt. Grijp je kans en maak van dit huis een plek waar je helemaal tot je recht komt!

BELANGRIJKE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
Eindwoning met garage: Ideaal voor extra opslag, hobby’s of fietsen.
Doorzonwoonkamer: Extra lichtinval door een zijraam, voor een fijne, open sfeer.
Twee tuinen: Voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden.
Drie slaapkamers: Handig voor een thuiswerkplek, logeerkamer of extra bergruimte.
Te moderniseren: Zowel keuken als badkamer zijn verouderd – een mooie kans voor een persoonlijk en modern ontwerp!
Ligging: In een prettige en gezellige buurt, met alle voorzieningen in de directe omgeving.

VOLLEDIGE OMSCHRIJVING
Wanneer je deze woning binnenstapt, ontdek je direct het potentieel. De entree leidt naar een lichte doorzonwoonkamer met extra ramen aan de zijkant, wat een prettige hoeveelheid daglicht binnenlaat en de ruimte uitnodigend maakt.

Deze woonkamer vormt het hart van het huis, ideaal om in te richten als een gezellige plek om samen te ontspannen of gasten te ontvangen.
De keuken bevindt zich direct achter de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin. Hoewel de keuken en badkamer enigszins gedateerd zijn, is dit dé kans om ze volledig naar eigen smaak om te toveren. Hier kun je jouw perfecte keuken realiseren en genieten van een moderne, frisse plek om te koken.

De achtertuin, gelegen op het noorden, is een fijne buitenruimte waar je in de zomer koel kunt zitten of rustig kunt tuinieren. Een extra pluspunt is de directe toegang tot de garage – perfect voor wie iets meer bergruimte zoekt of een handige plek om fietsen en gereedschap op te bergen.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, elk met een prettige indeling en voldoende lichtinval. Of je nu een thuiswerkplek, een logeerkamer of een praktische opslagruimte nodig hebt, hier is plek voor alle mogelijkheden. De badkamer – eenvoudig en functioneel – is ook klaar om vernieuwd te worden naar jouw smaak.

Met een perceeloppervlakte van 122 m², een handige indeling en een goede plek in de buurt, biedt deze woning alles om een fijn thuis te maken.

IDEAAL GELEGEN IN HAARLEM
Deze woning ligt op een geweldige plek in de stad. Op korte loopafstand vind je de gezellige Floresstraat, met een aanbod van winkels, speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Handig voor een snelle boodschap of een fijne ochtendwandeling naar de bakker. Op donderdag is er een wekelijkse weekmarkt in de buurt vol lokale producten.
Of je nu van stadse gezelligheid of rust houdt, hier combineer je het beste van beide werelden. Het centrum van Haarlem ligt op slechts vijf minuten fietsen, terwijl je ook snel richting natuur kunt. Denk bijvoorbeeld aan de Haarlemmer Kweektuin of het Zaanenpark. Voor een dagje strand ben je met de auto of een korte fietstocht zo in Zandvoort of Bloemendaal.
Reis je voor werk of andere afspraken? Met station Haarlem om de hoek en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag is de bereikbaarheid uitstekend geregeld. En goed nieuws: in dit stukje van Haarlem kun je vrij parkeren – een groot voordeel in de stad.

IN HET KORT
Eindwoning met praktische garage;
Doorzonwoonkamer met extra licht dankzij een zijraam;
Keuken en badkamer kunnen worden aangepast aan jouw wensen;
Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
Tuin voor- en achter, achtertuin gelegen op het noorden;
Gunstige ligging in een sfeervolle buurt met winkels, horeca en groen dichtbij;
Binnen vijf minuten fietsen in hartje Haarlem of op station Haarlem.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m2;
- Perceel ca. 122 m2;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing ;
- Projectnotaris Caminada te Rijswijk van toepassing (A,B,C akte);
- Leveringsdatum 17-12-2026 (Of eerder).

Toon meer Toon minder