Soutmanstraat 38
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink aangepakt, met daarbij aandacht voor zowel duurzaamheid als behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in loodramen.
Zo is er in 2021/2022 een dakopbouw geplaatst en is de eerste verdieping vernieuwd. In 2023 zijn het toilet en de achtergevel vernieuwd. Een huis waar je de komende jaren dus weinig omkijken naar hebt! De houten vloer op de begane grond geeft de ruime woonkamer een warme uitstraling. De woonkeuken is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, met openslaande deuren naar de tuin waar de kinderen vrij in en uit kunnen rennen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Op de ramen aan de voorzijde van de woning en het het glas-in-lood na is de woning volledig voorzien van HR++-glas. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht, modern en van alle gemakken voorzien: een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Ook de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Dankzij een dakraam zijn de overloop en het trapgat extra licht. Extra comfortabel is de aparte wasruimte met inbouwkast en fontein. Kortom: een fijne en ruime woning die de komende jaren onderhoudsarm is.
De locatie is net zo aantrekkelijk als de woning zelf: in een rustige omgeving buiten de stadsdrukte, maar toch omringd door karakteristieke panden en een breed scala aan lokale voorzieningen. De huidige bewoners omschrijven de straat als een echte ‘leefstraat’ met een informele sfeer waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken liggen op loopafstand, evenals een gezellige winkelstraat met een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: het NS-station ligt op 700 meter afstand en vanaf daar ben je binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de bruisende binnenstad van Haarlem bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de snelwegen zijn Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar. De woning ligt op 15 minuten fietsen van de Kennermerduinen en op nog geen half uur fietsen van het strand.
Goed om te weten
* Energielabel B
* Woonoppervlakte 104 m2
* Vier ruime slaapkamers
* Dakopbouw uit 2022
* Badkamer uit 2022
* Begane grond voorzien van houten vloer
* Parkeren zone C noord middels vergunning
* Binnenstad van Haarlem op loopafstand
* Station Haarlem 700 meter
* Fietsafstand van het strand en de duinen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree van de woning, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met glas in lood ramen, woonkeuken met 6 pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Inbouwkast met C.V. ketel. Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wasruimte met wasmachine en droger en fontein. Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 765.000
-
07-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
24-08-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Soutmanstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Soutmanstra. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
Soutmanstra. 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 733.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Soutmanstraat 38 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soutmanstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Soutmanstraat 38.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.29 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
- Haarlem 0.54 km · Treinstation
- Bloemendaal 1.64 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 3.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Soutmanstraat 38 in Haarlem ligt tussen de 716.000 en 784.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soutmanstraat. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soutmanstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.