Huispedia
104 m2 wonen
88 m2 perceel
7 kamers
B

Soutmanstraat 38

104 m²
88 m²
7 kamers
B
2021 ZD Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 765.000
€ 7.356/m²
Vraagprijs per m²
€ 716K – 784K
Huispedia Woningwaarde
30 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lichte stadswoning in de geliefde Kleverparkbuurt. Deze fijne gezinswoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, heeft een vernieuwde eerste en tweede verdieping, een woonkamer met woonkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De Kleverparkbuurt is een kindvriendelijke omgeving met zowel groene als stedelijke charme. De woning ligt nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en uitstekende buurtwinkels. Ook de winkels in het centrum bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het station ligt op slechts enkele minuten lopen.
De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink aangepakt, met daarbij aandacht voor zowel duurzaamheid als behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in loodramen.
Zo is er in 2021/2022 een dakopbouw geplaatst en is de eerste verdieping vernieuwd. In 2023 zijn het toilet en de achtergevel vernieuwd. Een huis waar je de komende jaren dus weinig omkijken naar hebt! De houten vloer op de begane grond geeft de ruime woonkamer een warme uitstraling. De woonkeuken is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, met openslaande deuren naar de tuin waar de kinderen vrij in en uit kunnen rennen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Op de ramen aan de voorzijde van de woning en het het glas-in-lood na is de woning volledig voorzien van HR++-glas. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht, modern en van alle gemakken voorzien: een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Ook de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Dankzij een dakraam zijn de overloop en het trapgat extra licht. Extra comfortabel is de aparte wasruimte met inbouwkast en fontein. Kortom: een fijne en ruime woning die de komende jaren onderhoudsarm is.
De locatie is net zo aantrekkelijk als de woning zelf: in een rustige omgeving buiten de stadsdrukte, maar toch omringd door karakteristieke panden en een breed scala aan lokale voorzieningen. De huidige bewoners omschrijven de straat als een echte ‘leefstraat’ met een informele sfeer waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken liggen op loopafstand, evenals een gezellige winkelstraat met een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: het NS-station ligt op 700 meter afstand en vanaf daar ben je binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de bruisende binnenstad van Haarlem bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de snelwegen zijn Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar. De woning ligt op 15 minuten fietsen van de Kennermerduinen en op nog geen half uur fietsen van het strand.
Goed om te weten
* Energielabel B
* Woonoppervlakte 104 m2
* Vier ruime slaapkamers
* Dakopbouw uit 2022
* Badkamer uit 2022
* Begane grond voorzien van houten vloer
* Parkeren zone C noord middels vergunning
* Binnenstad van Haarlem op loopafstand
* Station Haarlem 700 meter
* Fietsafstand van het strand en de duinen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree van de woning, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met glas in lood ramen, woonkeuken met 6 pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Inbouwkast met C.V. ketel. Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam, derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wasruimte met wasmachine en droger en fontein. Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 716.000 - 784.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
356 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
30 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 765.000
  2. 07-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 716.000 – 784.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.202/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Soutmanstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Soutmanstra. 44 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Soutmanstra. 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19230
€
Hypotheeksom € 749000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.829,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 733.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Soutmanstraat 38

De WOZ-waarde van Soutmanstraat 38 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soutmanstraat en 2.2% lager dan de realistische woningwaarde van Soutmanstraat 38.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Transvaalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.29 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Haarlem 0.54 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.64 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Soutmanstraat 38 in Haarlem ligt tussen de 716.000 en 784.000 euro. Deze waarde is 41.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Soutmanstraat. Met een vraagprijs van € 765.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soutmanstraat 38? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.