Berckheydestraat 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond
Entree via de brede hal met trapkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met de cv-opstelling en toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de zonnige en verrassend ruime achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig buiten te eten.
Eerste verdieping
Royale en sfeervolle woonkamer met indrukwekkend hoge plafonds en een prachtige jatoba houten vloer. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime achterslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Locatie
Frans Halsbuurt, een sfeervolle en populaire buurt met karakteristieke woningen en een prettige mix van rust en levendigheid.
Het bruisende centrum bevindt zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook het NS-station ligt op loopafstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist.
Daarnaast bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
KENMERKEN
- Heel pand van circa 130 m² woonoppervlak, inhoud circa 46m m3.
- Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen te onderzoeken, afhankelijk van vergunningen
en gemeentelijke voorwaarden.
- Mogelijkheid tot creëren van een dakterras.
- Zonnige achtertuin van circa 40 m².
- Breed balkon aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg (kan snel).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 625.000
-
06-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
16-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Soutmanstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Grebberstra. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 850.000Winnend bod
-
Saenredamst. 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 720.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 795.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Berckheydestraat 6 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 155.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berckheydestraat en 19.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Berckheydestraat 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
- Haarlem 0.45 km · Treinstation
- Bloemendaal 1.76 km · Treinstation
- Santpoort Zuid 3.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Berckheydestraat 6 in Haarlem ligt tussen de 629.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berckheydestraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berckheydestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.