Huispedia
130 m2 wonen
88 m2 perceel
6 kamers
F

Berckheydestraat 6

130 m²
88 m²
6 kamers
F
2021 ES Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.808/m²
Vraagprijs per m²
€ 629K – 708K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 33% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
UNIEKE KANS IN DE GELIEFDE FRANS HALSBUURT! Dit royale hele pand van circa 130 m² woonoppervlak, verdeeld over maar liefst drie woonlagen, biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, het pand wilt splitsen in twee zelfstandige woningen of juist volledig uw eigen indeling en woonconcept wilt creëren: hier heeft u de ruimte én de vrijheid om uw woonwensen werkelijkheid te maken.
Indeling:
Begane grond
Entree via de brede hal met trapkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met de cv-opstelling en toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de zonnige en verrassend ruime achtertuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, van de zon te genieten of gezellig buiten te eten.
Eerste verdieping
Royale en sfeervolle woonkamer met indrukwekkend hoge plafonds en een prachtige jatoba houten vloer. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De ruime achterslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en biedt directe toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Locatie
Frans Halsbuurt, een sfeervolle en populaire buurt met karakteristieke woningen en een prettige mix van rust en levendigheid.
Het bruisende centrum bevindt zich op korte afstand. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en andere voorzieningen zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Ook het NS-station ligt op loopafstand, ideaal voor wie regelmatig met de trein reist.
Daarnaast bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving
KENMERKEN
- Heel pand van circa 130 m² woonoppervlak, inhoud circa 46m m3.
- Mogelijkheid tot splitsing in twee appartementen te onderzoeken, afhankelijk van vergunningen
en gemeentelijke voorwaarden.
- Mogelijkheid tot creëren van een dakterras.
- Zonnige achtertuin van circa 40 m².
- Breed balkon aan de achterzijde.
- Oplevering in overleg (kan snel).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 629.000 - 708.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
88 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 625.000
  2. 06-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 16-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 629.000 – 708.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.131/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Soutmanstra. 19 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Grebberstra. 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Saenredamst. 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 720.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17590
€
Hypotheeksom € 667000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.885,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 795.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berckheydestraat 6

De WOZ-waarde van Berckheydestraat 6 is 795.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 155.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berckheydestraat en 19.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Berckheydestraat 6. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Transvaalwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.11 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 0.45 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.76 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 3.12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berckheydestraat 6 in Haarlem ligt tussen de 629.000 en 708.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berckheydestraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berckheydestraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.