Huispedia
134 m2 wonen
344 m2 perceel
6 kamers
D

Ligusterlaan 6

134 m²
344 m²
6 kamers
D
2015 LJ Haarlem
Verkocht
Vraagprijs
€ 875.000
€ 6.530/m²
Vraagprijs per m²
€ 836K – 934K
Huispedia Woningwaarde
139 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen in de gewilde, groene wijk Oosterduin, precies op de grens van Haarlem en Aerdenhout, staat deze ruime en sfeervolle woning waar comfort, licht en leefruimte samenkomen. Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een royale living met erker, openhaard, een fantastische tuin rondom én volop bergruimte dankzij de stenen berging en de eigen garage.
De woning is ruim opgezet en biedt uitstekende mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. In de lichte, brede woonkamer met sfeervolle erker aan de zijkant van de woonkamer geniet je van een prettige leefruimte, ideaal voor gezellige avonden of dagelijkse momenten van rust. De vijf slaapkamers bieden ruimte in overvloed voor een groter gezin, een thuiskantoor of logees.
Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. De achtertuin is gericht op het oosten maar door de vrije ligging op het zuiden en de diepte heb je hier veel zon in staan. Aan de achterzijde grenst het huis aan een autoluw straatje waar kinderen veilig kunnen spelen. Via deze achterom bereik je bovendien gemakkelijk de garage.
De wijk Oosterduin staat bekend om de prettige, gemoedelijke sfeer met een hechte buurt en veel groen. Hier kennen buren elkaar nog écht en spelen kinderen ongedwongen op straat. Voorzieningen vind je in de nabije omgeving: van supermarkten in Haarlem en Heemstede tot sportfaciliteiten als een voetbalvereniging en een groot fitnesscentrum midden in de wijk. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het prachtige landgoed Elswout, op slechts een kwartier wandelen, ideaal voor een ontspannen wandeling of avontuurlijke speelmomenten.
De ligging is perfect: je fietst zo naar het centrum van Haarlem, het strand en duinen zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Scholen, sportclubs, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, waardoor deze woning een perfecte uitvalsbasis vormt voor gezinnen of iedereen die rust en gemak wil combineren.
Kortom: een heerlijk, compleet familiehuis op een bijzondere plek, waar ruimte, licht en leefcomfort samenkomen; een thuis waar je meteen wilt blijven.
Goed om te weten:
* Woonoppervlakte: 134 m²
* Perceeloppervlakte: 344 m²
* Energielabel: D
* Buitenschilderwerk 2025
* Riante zonnige tuin rondom met berging, schuur en achterom
* Eigen garage
* Vijf volwaardige slaapkamers
* Autoluwe ligging aan de achterzijde
* Nabij scholen, sportclubs, natuur, winkels en openbaar vervoer
Begane grond
Entree met meterkast, garderobe, hal met verdiepte trapkast en toilet met fontein. Dichte keuken met koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. L-vormige woonkamer met erker, open haard en deur naar de achtertuin met achterom. Vrijstaande stenen berging met cv-ketelopstelling, wasmachine-/drogeropstelling en stenen garage met garagedeur.
Eerste verdieping
Overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon en vaste kasten, derde slaapkamer aan de achterzijde. Badkamer met vloerverwarming, straalkachel en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime overloop, vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en vijfde slaapkamer eveneens met dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 836.000 - 934.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1957
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
344 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
139 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM T 2386
Oppervlakte
344 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-02-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 875.000
  2. Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 836.000 – 934.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.590/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Duindoornla. 1 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Oosterduinw. 15 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Helmlaan 11 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21910
€
Hypotheeksom € 883000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 588,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.957,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 874.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ligusterlaan 6

De WOZ-waarde van Ligusterlaan 6 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 25.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ligusterlaan en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Ligusterlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Duinwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.18 km · 14 min. rijden
  • Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 1.18 km · Treinstation
  • Overveen 2.34 km · Treinstation
  • Haarlem 4.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 390 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 390 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ligusterlaan 6 in Haarlem ligt tussen de 836.000 en 934.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ligusterlaan. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ligusterlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.