75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit goed onderhouden appartement (72m²) met maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een ruime woonkamer met open keuken.
Via de centrale entree op de begane grond, voorzien van een bellentableau en toegang tot de bergingen, bereik je via het trappenhuis de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De ruime woonkamer vormt samen met de open keuken en de aangrenzende eetkamer een heerlijke leefruimte. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van een combi oven-magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer stap je het zonnige balkon op, die op het westen ligt. Hier geniet je van de middag- en avondzon. Een groot pluspunt van deze woning zijn de drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is royaal van formaat. Daarnaast zijn er aan de voorzijde nog twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet, bereikbaar vanuit de hal. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten privéberging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Alle pluspunten op een rij: • Goed onderhouden appartement met energielabel A • Drie goed bemeten slaapkamers • Ruime woonkamer met gezellige eethoek • Zonnig balkon op het westen • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Afgesloten berging op de begane grond • Veel parkeergelegenheid voor de deur Omgeving De ligging is ideaal. Je woont aan een rustige weg zonder doorgaand verkeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De gezellige binnenstad van Haarlem bereik je in slechts enkele minuten fietsen en ook station Haarlem ligt op ongeveer vijf minuten fietsen. Vanuit daar ben je snel in Amsterdam, Leiden of Den Haag. Zin in een dag aan zee? Binnen ongeveer twintig minuten fietsen sta je al op het strand. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal in de directe omgeving aanwezig. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 72m² (NEN- meetrapport) - Gebouwd rond 1985 en een fundering op betonpaal - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 177,00 per maand - Verwarming en warm water via HR-ketel uit 2020 (service onderhouden 2026) - Energielabel A, voorzien van HR-glas - Parkeren middels vergunning - Oplevering in overleg * English text * Located on the second floor of a well-maintained apartment complex, this well-kept apartment features no fewer than three full-sized bedrooms, a sunny west-facing balcony, and a spacious living room with an open kitchen. Through the central entrance on the ground floor—equipped with a doorbell panel and access to the storage rooms—you reach the second floor via the stairwell. You enter the hallway, which provides access to all rooms in the apartment. The spacious living room, together with the open kitchen and the adjacent dining room, creates a delightful living space. The kitchen is neatly finished and equipped with a combination oven-microwave, dishwasher, and a fridge-freezer. From the living room, you step out onto the sunny west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. A major plus of this home is the three bedrooms. The master bedroom, located at the rear, is generously sized. In addition, there are two more well-proportioned bedrooms at the front. The bathroom is neatly finished and features a shower stall, a vanity unit, and connections for a washer and dryer. There is also a separate toilet, accessible from the entryway. On the ground floor, there is a private storage room, ideal for safely storing bicycles and keeping extra belongings. All the highlights at a glance: • Well-maintained apartment with energy label A • Three generously sized bedrooms • Spacious living room with a cozy dining area • Sunny west-facing balcony • Fully equipped with double-glazed windows • Lockable storage room on the ground floor • Ample parking right outside the door Surroundings The location is ideal. You’ll live on a quiet street with no through traffic, while all daily amenities are within easy reach. You can reach Haarlem’s charming city center in just a few minutes by bike, and Haarlem train station is also about a five-minute bike ride away. From there, you can quickly get to Amsterdam, Leiden, or The Hague. Feel like a day at the beach? You’ll be on the beach in about twenty minutes by bike. In addition, shops, schools, sports facilities, and public transportation are all in the immediate vicinity. Good to know: - Living area: approx. 72m² (NEN measurement report) - Built around 1985 with a concrete pile foundation - Active homeowners’ association; service fees are €177,00 per month - Heating and hot water provided by a high-efficiency boiler installed in 2020 (service due in 2026) - Energy label A, equipped with high-efficiency glass - Parking by permit - Closing date to be agreed upon
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 456.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Narcisplantsoen 68
De WOZ-waarde van Narcisplantsoen 68 is 456.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Narcisplantsoen en 2.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Narcisplantsoen 68.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
VvE-bijdrage€ 177,- /mnd
Kosten
€ 177
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Narcisplantsoen 68 in Haarlem ligt tussen de 429.000 en 462.000 euro. Deze waarde is 30.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Narcisplantsoen. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Narcisplantsoen 68? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
