Klarenbeekstraat 33 2013 ZD Haarlem

UNIEK HOEKHUIS MET KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR IN DE GELIEFDE LEIDSEBUURT

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, bevindt zich dit goed onderhouden en sfeervolle hoekhuis. De woning onderscheidt zich door de speelse en praktische indeling, de indrukwekkende plafondhoogte van circa 3 meter, de karakteristieke architectuur en de prettige lichtinval.

Indeling
Parterre
Entree, voorportaal met deur naar de hal met toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer (ca. 8.76 x 3.98m / 2.66 h) kenmerkt zich door de fijne lichtinval en de bijzondere indeling, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken (ca. 2.36 x 1.87 m), voorzien van inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin, waar je een deel van de dag van de zon kunt genieten, beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen schuur (ca. 3.80 x 1.78 m), De schuur is voorzien van water, elektra en wasmachine aansluiting– ideaal als praktische bergruimte of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Via de stijlvolle wenteltrap kom je op de overloop. De verdieping heeft twee slaapkamers ( 3.73 x 2.62 m) met een nokhoogte van ruim 4 meter en een tweede slaapkamer van (2.64 x 2.87 m) en een badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Vliering
Praktische ruime vliering met veel bergruimte en vide met kastenwand. Het zichtbare houten dakbeschot geeft de ruimte een authentiek karakter. Het dak is van buitenaf geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort.

Over de buurt
De Leidsebuurt is een van de meest geliefde wijken van Haarlem: een sfeervolle omgeving met karakteristieke straatjes, veel jonge gezinnen en een levendige, gezellige sfeer. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van de binnenstad en het station.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten in de buurt, evenals leuke koffietentjes zoals Espressobar Gast. Ook parken, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je bovendien het buitengebied, bos en de duinen.

Bijzonderheden:
- Uniek woonhuis met speelse indeling, praktisch ingericht en karakteristieke architectuur;
- Woonoppervlak ca. 72 m²;
- Gelegen op eigen grond: 78 m²;
- 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- Fijne achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging;
- CV-installatie: Intergas (bouwjaar 2011);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De woning is goed geïsoleerd;
- Open haard aanwezig, momenteel netjes weggewerkt in de muur;
- Verkoper heeft de woning bouwkundig laten keuren (rapport beschikbaar);
- Gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het centrum;
- Station Haarlem Station op ca. 5 minuten fietsen;
- Station Heemstede-Aerdenhout op ca. 10 minuten fietsen;
- Bloemendaal aan Zee op ca. 20 minuten fietsen;
- Funderingsherstel uitgevoerd in 1999;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Toon meer Toon minder