Oranjeboomstraat 15 2013 XA Haarlem

***FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN***

Instapklare gezinswoning in de geliefde Leidsebuurt

4 slaapkamers | Nieuwe keuken | Tuin met berging en achterom | Toplocatie nabij centrum
Op zoek naar een instapklare, ruime gezinswoning in een van de leukste stukjes Haarlem? Welkom aan de Oranjeboomstraat 15! Deze sfeervolle tussenwoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Denk aan een nieuwe keuken, vernieuwd sanitair, fris schilderwerk en een dakopbouw met extra slaapkamers. Met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin én een moderne afwerking, is dit een huis waar je zó in kunt trekken.

Gelegen in de gewilde Leidsebuurt – op loopafstand van de binnenstad – woon je hier rustig en toch super centraal. Fiets je 10 minuten, dan sta je in de duinen. En met de auto zit je via Haarlem-Zuid zó op de A9.

INDELING
Begane grond
Entree met trapkast (met vernieuwde meterkast), toilet, ruime en lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte. Aan de achterzijde de moderne keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, apothekerskast, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, elektrische 5 pits kookplaat en cooker). Openslaande deuren naar de tuin met vrijstaande berging (2023).

Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer aan de achterzijde met mooie grote vaste kast, tweede slaapkamer aan de voorzijde, nette badkamer met douche, handdoekenradiator, hangkasten, wastafelmeubel en ligbad.

Tweede verdieping
In 2019 gerealiseerde dakopbouw met twee identieke goed bemeten slaapkamers, overloop met aansluiting voor wasmachine/droger en wastafel.

LOCATIE
De Oranjeboomstraat ligt midden in de populaire Leidsebuurt, een charmante wijk met veel karakter. Hier woon je rustig maar toch super centraal: in 5 minuten loop je de binnenstad in, de bioscoop en supermarkt zijn om de hoek en binnen 10 minuten fiets je naar station of de natuur. Ideale ligging t.o.v. scholen, horeca, OV en uitvalswegen.

Ben jij op zoek naar een comfortabele gezinswoning waar alles al gedaan is? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN
-Instapklare gezinswoning op top locatie
-4 slaapkamers
-Nieuwe keuken (2023) met inbouwapparatuur
-Badkamer, toilet, binnendeuren en schilderwerk vernieuwd
-Dakopbouw (2019) met goede stahoogte en extra kamers
-Externe berging (2023)
-Energielabel C
-Woonoppervlakte: ca. 106 m² (NEN 2580)
-Inhoud: ca. 360 m³
-Bouwjaar: 1954
-Volledig dubbel glas (deels HR+ en deels HR++) en dakisolatie aanwezig
-Cv-ketel 2010
-Parkeren met vergunning (direct verkrijgbaar)
-Gelegen in rustige straat, direct naast het centrum

ONDERHOUD/VERBOUWHISTORIE
2018 – Badkamer vernieuwd
2018 – Gevels gereinigd en geïmpregneerd
2019 – Dakopbouw gerealiseerd
2022 – Nieuwe voordeur geplaatst
2023 – Keuken dak incl. loodwerk en zinkwerk vernieuwd
2023 – Keukenramen vervangen
2023 – Keuken vernieuwd
2023 – Extra stoppenkast geplaatst (voor o.a. elektrisch koken en zonnepanelen)
2023 – Nieuwe schuur geplaatst
2024 – Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd
2024 – Nieuwe binnendeuren geplaatst

BEZICHTIGEN?
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Je kan je ook aanmelden voor 1 van onze Open Huizen op:
-Maandag 30 juni van 16:00 tot 16:45
-Woensdag 2 juli van 08:45 tot 09:30
-Donderdag 3 juli 09:00 tot 09:45

Meldt je even aan voor een Open Huis door een berichtje te sturen via Huispedia of door een mailtje te sturen naar info [at] vkmakelaars.nl

***ENGLISH:***

**Move-in Ready Family Home in the Popular Leidsebuurt**

4 Bedrooms | New Kitchen | Garden with Shed and Back Entrance | Prime Location Near the City Center

Looking for a spacious, move-in ready family home in one of Haarlem’s most charming neighborhoods? Welcome to Oranjeboomstraat 15! This attractive terraced house has been extensively modernized in recent years — featuring a new kitchen, updated bathroom facilities, fresh paintwork, and a roof extension that added extra bedrooms. With four full-sized bedrooms, a sunny garden, and a modern finish, this is a home you can move into right away.

Located in the sought-after Leidsebuurt — just a short walk from the city center — you’ll enjoy peace and quiet while staying very central. A 10-minute bike ride takes you to the dunes, and the A9 highway is easily accessible via Haarlem-Zuid.

LAYOUT
Ground Floor
Entrance with staircase cupboard (with updated fuse box), toilet, spacious and bright through-living room with dining area. At the rear, the modern kitchen (2023) includes built-in appliances (fridge, freezer, pantry cabinet, extractor hood, combination oven, dishwasher, electric 5-burner cooktop, and boiling water tap). French doors open to the garden with a detached shed (2023).

First Floor
Landing, large rear bedroom with spacious built-in wardrobe, second bedroom at the front, neat bathroom with shower, towel radiator, wall-mounted cabinets, washbasin unit, and bathtub.

Second Floor
Roof extension completed in 2019 with two well-sized, identical bedrooms, landing with connections for washer/dryer, and washbasin.

LOCATION
Oranjeboomstraat is located in the heart of the popular Leidsebuurt — a charming neighborhood full of character. You'll live peacefully yet centrally: the city center is a 5-minute walk, with the cinema and supermarket just around the corner. In 10 minutes, you're at the train station or in nature. Ideally located near schools, restaurants, public transport, and major roads.

Looking for a comfortable family home where everything has already been done? This is your chance. Book a viewing today!

HIGHLIGHTS
- Move-in ready family home in a top location
- 4 bedrooms
- New kitchen (2023) with built-in appliances
- Updated bathroom, toilet, interior doors, and paintwork
- Roof extension (2019) with full ceiling height and extra rooms
- Detached shed (2023)
- Energy label C
- Living area: approx. 106 m² (NEN 2580)
- Volume: approx. 360 m³
- Year of construction: 1954
- Fully double glazed (part HR+ and part HR++) and roof insulation
- Central heating boiler (2010)
- Permit-based parking (readily available)
- Located on a quiet street, right next to the city center

MAINTENANCE / RENOVATION HISTORY
2018 – Bathroom renovated
2018 – Façades cleaned and waterproofed
2019 – Roof extension completed
2022 – New front door installed
2023 – Kitchen roof, including lead and zinc work, renewed
2023 – Kitchen windows replaced
2023 – Kitchen updated
2023 – Extra fuse box installed (for electric cooking and solar panels)
2023 – New shed built
2024 – Exterior painting completed
2024 – New interior doors installed

WANT TO VISIT?
Contact us quickly to schedule a viewing. Or sign up for one of our Open House events:

* Monday, June 30 from 4:00 PM to 4:45 PM
* Wednesday, July 2 from 8:45 AM to 9:30 AM
* Thursday, July 3 from 9:00 AM to 9:45 AM

Please register for an Open House by sending a message via Huispedia or emailing us at info [at] vkmakelaars.nl

Toon meer Toon minder