De Clercqstraat 103

*English below*
In de geliefde Leidsebuurt ligt dit verrassend ruime en moderne woonhuis met vier slaapkamers, een zeer diepe achtertuin en fraai uitzicht op de Bavokerk. Met een woonoppervlakte van circa 123 m², verdeeld over drie woonlagen, biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de gerealiseerde uitbouw en opbouw is een praktische en comfortabele indeling ontstaan. De woning is direct te betrekken.
De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is in 2022 vernieuwd en compleet uitgevoerd met Siemens-inbouwapparatuur.
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning het nodige te bieden. Zo zijn de ramen voorzien van HR++-glas en op het dak liggen zeven zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een A-label.
De Leidsebuurt is een geliefde en karakteristieke woonwijk op korte afstand van de Haarlemse binnenstad. De buurt combineert de sfeer van oude Haarlemse straten met een centrale en praktische ligging. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
Binnen enkele minuten loopt u naar de historische binnenstad met haar brede aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station, de Haarlemmerhout en verschillende uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen de duinen en het strand op fietsafstand. Hier woont u rustig en centraal, met zowel de stad als de natuur binnen handbereik.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de ruime, uitgebouwde woonkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een trapkast, sierlijsten, glas-in-looddeuren, een eiken parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
De moderne open keuken is in 2022 nagenoeg geheel vernieuwd en voorzien van hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is een Quooker aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met een praktische ingebouwde kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Tweede verdieping:
Deze verdieping is in 2017 door middel van een opbouw gerealiseerd. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde.
Achtertuin:
De verzorgde achtertuin ligt op het noorden en is opvallend diep. Door de diepte is er de hele dag zon te vinden, terwijl ook de schaduw kan worden opgezocht. Achter in de tuin staat een pergola waaraan een schaduwdoek kan worden bevestigd. Zo ontstaat ook tijdens warme zomerdagen een aangename plek om buiten te zitten. De tuin beschikt daarnaast over een praktische bergkast en een achterom.
Goed om te weten:
- Absoluut een bezichtiging waard
- Zeer diepe achtertuin (18m diep)
- Uitgebouwde woonkamer en opbouw uit 2017
- Fundering vernieuwd
- Platte daken vernieuwd in 2026
- Buitenschilderwerk nagenoeg geheel uitgevoerd in 2026
- Fraai uitzicht op de Bavokerk
- Aanvaarding in overleg
Interesse in deze woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-aankoopmakelaars vind je op de website van Huispedia.
*
Extended and built up, with an amazing backyard!
Located in the popular Leidsebuurt neighbourhood, this surprisingly spacious and modern family home features four bedrooms, a very deep rear garden and beautiful views of the Bavo Church. With approximately 123 m² of living space spread over three floors, the property offers plenty of room for the whole family. Thanks to the rear extension and additional upper floor, the house has a practical and comfortable layout. The property is ready to move into.
The extended living room features an oak parquet floor and French doors opening onto the rear garden. The modern open-plan kitchen was renovated in 2022 and is fully equipped with Siemens built-in appliances.
The property also offers excellent sustainability features. The windows are fitted with HR++ high-efficiency glazing and seven solar panels have been installed on the roof, resulting in an energy label A.
Leidsebuurt is a popular and characteristic residential neighbourhood within a short distance of Haarlem city centre. The area combines the charm of Haarlem’s historic streets with a central and practical location. Shops, supermarkets, schools, childcare facilities and sports amenities can all be found nearby.
The historic city centre is just a few minutes’ walk away, offering a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural attractions. Haarlem railway station, Haarlemmerhout park and various major roads are also easily accessible. For relaxation and leisure, the dunes and beach are within cycling distance. Here, you can enjoy a peaceful and central location, with both the city and nature close at hand.
Ground floor:
Entrance hall with meter cupboard and a modern separate toilet with washbasin. From the hall, you enter the spacious extended living room. This room features a storage cupboard under the stairs, decorative mouldings, stained-glass doors, an oak parquet floor and French doors opening onto the rear garden.
The modern open-plan kitchen was almost completely renovated in 2022 and is equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction hob, oven, refrigerator, freezer and dishwasher. A Quooker boiling-water tap is also available.
First floor:
Landing with a practical built-in cupboard containing connections for the washing machine and tumble dryer. This floor comprises two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom features a shower, vanity unit and toilet.
Second floor:
This floor was created in 2017 as part of the additional upper-floor extension. From the landing, there are two spacious bedrooms, one at the front and one at the rear of the property.
Rear garden:
The well-maintained rear garden faces north and is exceptionally deep. Thanks to its depth, there are sunny spots throughout the day, while shaded areas can also be found. At the rear of the garden is a pergola to which a shade sail can be attached, creating a pleasant place to sit outside even on hot summer days. The garden also features a practical storage cupboard and rear access.
Good to know:
- Definitely worth a viewing
- Exceptionally deep rear garden (18 metres)
- Extended living room and additional upper floor from 2017
- Foundation renewed
- Flat roofs renewed in 2026
- Exterior painting largely completed in 2026
- Beautiful views of the Bavo Church
- Completion date by mutual agreement
Interested in this property? We recommend appointing your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and hassle. You can find details of NVM purchasing agents on the Huispedia website.