72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruychaverstraat 24 Haarlem – Moderne gezinswoning met energielabel A op loopafstand van het centrum
Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige gezinswoning met veel leefruimte op een toplocatie in Haarlem? Dan is deze fraaie tussenwoning aan de Ruychaverstraat 24 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst 137 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en energielabel A combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging op unieke wijze. Deze moderne woning maakt onderdeel uit van het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek en is gebouwd in 2014. Dankzij de uitstekende isolatie, warmtepomp, vloerverwarming en hoogwaardige afwerking woon je hier zorgeloos en comfortabel. De woning ligt in de populaire wijk Zijlweg-West, op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het historische centrum van Haarlem en station Haarlem Centraal. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. De duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort bereik je binnen circa 20 minuten fietsen. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en stadsleven perfect samenkomen. Wonen in Zijlweg-West: alles binnen handbereik Zijlweg-West behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Haarlem. Je woont hier rustig, maar tegelijkertijd midden in alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum met zijn gezellige terrassen, restaurants, boetiekwinkels en culturele voorzieningen. Ook het NS-station bevindt zich op loopafstand, waardoor Amsterdam binnen circa 15 minuten bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen, sportclubs en speeltuinen. Het gezellige Hasselaersplein ligt letterlijk om de hoek en biedt volop speelgelegenheid voor kinderen. Voor ontspanning in de natuur fiets je eenvoudig richting de Kennemerduinen, Bloemendaal aan Zee of Zandvoort. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast en modern toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruim aan. De moderne hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een groot zespits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden. De gehele begane grond beschikt over comfortabele vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra en een handige achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over openslaande deuren naar een Frans balkon. Hier word je iedere ochtend wakker met een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dubbele dakkapel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig met de WTW-installatie, de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping is perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. Tuin De zonnige achtertuin van circa 34 m² is gelegen op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Dankzij de verzorgde aanleg, de vrijstaande houten berging en de achterom is dit een heerlijke buitenruimte voor zowel ontspanning als praktisch gebruik. Of je nu wilt barbecueën met vrienden, een speelplek zoekt voor kinderen of gewoon rustig wilt genieten van een kop koffie in de zon: deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Perceeloppervlakte 96 m² • Energielabel A • Volledig geïsoleerd • Warmtepomp aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Achtertuin op het westen met achterom • Vrijstaande houten berging voorzien van elektra • Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Brouwershoek • Op loopafstand van station Haarlem Centraal en de Grote Markt • Duinen, strand, scholen, winkels en sportfaciliteiten nabij • Parkeren middels vergunning zonder wachttijd volgens verkoper • Eigen grond, geen erfpacht • Aanvaarding in overleg
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 929.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Ruychaverstraat 24
De WOZ-waarde van Ruychaverstraat 24 is 929.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 99.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruychaverstraat en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruychaverstraat 24.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Ruychaverstraat 24 in Haarlem ligt tussen de 940.000 en 1.025.000 euro. Deze waarde is 87.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruychaverstraat. Met een vraagprijs van € 949.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruychaverstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
