Huispedia
68 m2 wonen
3 kamers
G

Coornhertstraat 26-ZW

68 m²
3 kamers
G
2013 EW Haarlem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.779/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 453K
Huispedia Woningwaarde
1895
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 36% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Je woont hier op een plek waar alles samenkomt: rust, karakter en de levendigheid van de stad om de hoek. In deze charmante benedenwoning aan de Coornhertstraat 26 stap je binnen in een huis dat meteen prettig aanvoelt. De lange gang leidt je naar een zeer lichte woonkamer, waar het hoge plafond en de grote ramen zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel.
Achterin vind je twee slaapkamers, waarvan één direct toegang biedt tot de patiotuin. Deze tuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon geniet. Het is zo’n plek waar je na je werk nog even buiten zit terwijl de dag langzaam overgaat in de avond. Achterin de tuin bevindt zich een schuifdeur die toegang geeft tot een zeer ruime berging. Via deze schuur heb je een praktische ontsluiting naar de Schermerstraat, ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen.
Ook de separate, eenvoudige keuken ligt aan de tuinzijde en heeft een deur naar buiten, wat het binnen-buiten gevoel extra versterkt. De woning beschikt daarnaast over een kelder van circa 10 m², handig voor opslag, en een compacte badkamer met douche en toilet. Alles is functioneel en biedt een fijne basis om het helemaal naar je eigen smaak te maken.
Je woont hier in een geliefde buurt, om de hoek van de Brouwersvaart, met het centrum van Haarlem op steenworp afstand. Haarlem staat bekend om zijn historische charme, gezellige straatjes, goede restaurants en unieke winkels. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de winkels aan de Zijlweg, die praktisch om de hoek liggen.
Dit is zo’n plek waar je de stad binnen handbereik hebt, maar thuis toch je eigen rustige plek ervaart.
* Karakteristieke benedenwoning met twee slaapkamers
* Lichte woonkamer met hoog plafond
* Separate keuken
* Patiotuin op het westen
* Ruime schuur
* Kelder
* Centrum Haarlem op loopafstand
* Randweg om de hoek
* Projectnotaris van toepassing
* Vve; getekende intentieverklaring vve is aanwezig. Maandelijkse kosten €130,- (opstalverzekering en onderhoud).
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 453.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
337 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Barnsteen Makelaars en Taxateurs
    Verkocht
    € 325.000
  2. 22-04-2026 · Barnsteen Makelaars en Taxateurs
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 397.000 – 453.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.235/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12730
€
Hypotheeksom € 424000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 365,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 130,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.655,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coornhertstraat 26-ZW

De WOZ-waarde van Coornhertstraat 26-ZW is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coornhertstraat en 28% hoger dan de realistische woningwaarde van Coornhertstraat 26-ZW. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Coornhertstraat 26-ZW is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.06 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 1.5 km · Treinstation
  • Overveen 2.28 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coornhertstraat 26-ZW in Haarlem ligt tussen de 397.000 en 453.000 euro. Deze waarde is 54.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coornhertstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coornhertstraat 26-ZW? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.