Zijlweg 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen aan de Zijlweg, een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter, bevind zich aan de rand van het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkelstraten, musea, kroegen en restaurants ligt op loopafstand en korte fietsafstand. Ook het NS-station Haarlem is op 5 fietsminuten afstand bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag is zeer gunstig. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De Zijlweg zelf is een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter en goede bereikbaarheid.
Goed om te weten
• Woonoppervlakte circa 62 m²
• Tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur
• Hoge plafonds
• Volledig vernieuwd
• Ruim en origineel trappenhuis bij de centrale entree
• VvE reeds opgericht bijdrage €129,06
• Oplevering spoedig
• Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst bereik je aan de rechterzijde de hoofdslaapkamer met aangrenzend de vernieuwde badkamer. Aan de linkerzijde vind je de zonnige woonkamer inclusief keuken. Vanuit de woonkamer bereik je nog een extra halletje waar zich het toilet bevindt en de berging met CV/ warmtepomp. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer de extra slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de royale tuin op het zuiden.
Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 495.000
-
20-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
25-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ruychaverst. 2-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Waldeck Pyr. 4-ZW Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 397.000Winnend bod
-
Ruychaverst. 2-C Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zijlweg 18 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlweg en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlweg 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 6.82 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
- Haarlem 1.25 km · Treinstation
- Bloemendaal 2.29 km · Treinstation
- Overveen 2.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zijlweg 18 in Haarlem ligt tussen de 398.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 37.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.