Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
A

Zijlweg 18

62 m²
3 kamers
A
2013 DH Haarlem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 7.984/m²
Vraagprijs per m²
€ 398K – 444K
Huispedia Woningwaarde
48 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de Zijlweg in Haarlem. Wij bieden in dit karakteristieke en royale stadspand een appartement op de beganegrond van circa 62 m², met eigen tuin. Dit pand uit circa 1890 kenmerkt zich door hoge plafonds van circa 2,70m en een prettige lichtinval. De onlangs volledig gerenoveerde woning beschikt over maar liefst 3 kamers en een zonnige tuin op het zuiden. De tuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer te bereiken. De tuin beschikt over een achterom en fietsenschuur.
Gelegen aan de Zijlweg, een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter, bevind zich aan de rand van het centrum van Haarlem met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Het historische centrum van Haarlem met zijn gezellige winkelstraten, musea, kroegen en restaurants ligt op loopafstand en korte fietsafstand. Ook het NS-station Haarlem is op 5 fietsminuten afstand bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Leiden en Den Haag is zeer gunstig. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort eenvoudig per fiets te bereiken. De Zijlweg zelf is een levendige doorgaande straat met een stedelijk karakter en goede bereikbaarheid.
Goed om te weten
• Woonoppervlakte circa 62 m²
• Tuin op het zuiden met achterom en fietsenschuur
• Hoge plafonds
• Volledig vernieuwd
• Ruim en origineel trappenhuis bij de centrale entree
• VvE reeds opgericht bijdrage €129,06
• Oplevering spoedig
• Notaris zal worden aangewezen door de verkopende makelaar
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst bereik je aan de rechterzijde de hoofdslaapkamer met aangrenzend de vernieuwde badkamer. Aan de linkerzijde vind je de zonnige woonkamer inclusief keuken. Vanuit de woonkamer bereik je nog een extra halletje waar zich het toilet bevindt en de berging met CV/ warmtepomp. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer de extra slaapkamer die gelegen is aan de achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de royale tuin op het zuiden.
Huurwoning
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule en een "as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.
Deze informatie is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:
Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 398.000 - 444.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1890
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
239 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
48 m2
Achtertuin

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 129 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 495.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 25-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 398.000 – 444.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruychaverst. 2-B Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Waldeck Pyr. 4-ZW Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 397.000
    Winnend bod
  • Ruychaverst. 2-C Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 400.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijlweg 18

De WOZ-waarde van Zijlweg 18 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlweg en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 129,- /mnd
Kosten € 129 /mnd

Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.82 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 1.25 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.29 km · Treinstation
  • Overveen 2.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijlweg 18 in Haarlem ligt tussen de 398.000 en 444.000 euro. Deze waarde is 37.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlweg. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.