Huispedia
62 m2 wonen
3 kamers
B

Gaelstraat 28-A

62 m²
3 kamers
B
2013 CH Haarlem
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 6.113/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 356K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
3-kamerappartement met zonnig balkon (2 m2) op loopafstand van hartje Haarlem
Wonen in een rustige, boomrijke straat én binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Haarlem? Dit ruime 3-kamerappartement van circa 62 m² combineert een fijne ligging met twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met slechts drie appartementen, gebouwd in 1993. De ligging in het geliefde Garenkokerskwartier is bijzonder prettig: een karakteristieke woonomgeving met het centrum van Haarlem op steenworp afstand. Winkels, restaurants, cafés, cultuur, supermarkten, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree. Vanuit hier is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken en een separaat toilet. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er naast een ruime hoofdslaapkamer ook plaats is voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuiden bereikbaar: een fijne plek om rustig van de zon te genieten.
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Voor de maatvoering en indeling verwijzen wij naar de plattegrond.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 62 m²;
* 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
* Balkon op het zuiden;
* Energielabel B;
* Bouwjaar 1993;
* Kleinschalig complex met 3 appartementen;
* Gelegen in het geliefde Garenkokerskwartier;
* Centrum van Haarlem op loopafstand;
* WOZ-waarde: € 424.000,-;
* Servicekosten: circa € 75,- per maand;
* Parkeren middels vergunningstelsel; bewoners kunnen, indien zij aan de gemeentelijke voorwaarden voldoen, een
parkeervergunning aanvragen (zone B);
* Geen verhoogd fundering risico;
* Berging op de begane grond;
* Oplevering in overleg.
_______

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 356.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1993
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
189 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
3 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 75 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 379.000
  2. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 323.000 – 356.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.468/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ruychaverst. 2-F Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Prévinaires. 118 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Prévinaires. 26 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11030
€
Hypotheeksom € 339000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 83,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.475,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 345.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gaelstraat 28-A

De WOZ-waarde van Gaelstraat 28-A is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gaelstraat en 1.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Gaelstraat 28-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 75,- /mnd
Kosten € 75 /mnd

Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.13 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Haarlem 1.46 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.13 km · Treinstation
  • Overveen 2.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gaelstraat 28-A in Haarlem ligt tussen de 323.000 en 356.000 euro. Deze waarde is 47.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gaelstraat. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gaelstraat 28-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.