Coltermanstraat 7-ZW
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een van de mooiste buurten van Haarlem! Een buurt met nauwe straatjes en karakteristieke woningen. Super centraal, rustig en met een prettige sfeer. Het ligt op loopafstand van het Kenaupark, buurtwinkels, en het bruisende centrum: even de brug over en met 5 minuten sta je op de Grote Markt met al zijn fijne restaurants, gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is het slechts 2 minuten lopen naar een supermarkt naar keuze. Station Haarlem ligt op 3 minuten fietsafstand en Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn met de fiets lekker snel bereikbaar. De A9 is met de auto ook soepel en snel te bereiken.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Woonoppervlakte 67M2
* Energielabel C
* C.V. vernieuwd januari 2025
* Aanbouw, keuken, badkamer en nieuwe vloer 2020
* Funderingsherstel 1995
* Parkeren middels parkeervergunning
* Station Haarlem 3 minuten fietsen
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* Duinen 12 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree van de woning, gang met meterkast en kapstok, deur naar de slaapkamer. Woonkamer met woonkeuken. Keuken voorzien van schier eiland met zitgedeelte, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, quooker, gootsteen en oven. Badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoek radiator. Openslaande deuren naar de tuin op het noord-oosten, berging met wasmachine aansluiting en opslag, veranda.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 475.000
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Coltermanst. 10-ZW Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Coltermanst. 12-ZW Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Coltermanst. 9-ZW Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Coltermanstraat 7-ZW is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coltermanstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Coltermanstraat 7-ZW.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.82 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
- Haarlem 1.07 km · Treinstation
- Bloemendaal 1.93 km · Treinstation
- Overveen 2.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Coltermanstraat 7-ZW in Haarlem ligt tussen de 452.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coltermanstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coltermanstraat 7-ZW? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.