Huispedia
67 m2 wonen
2 kamers
C

Coltermanstraat 7-ZW

67 m²
2 kamers
C
2013 BA Haarlem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 7.090/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 502K
Huispedia Woningwaarde
28 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verassend ruime en instapklare benedenwoning met tuin en in 2020 geheel verbouwd! In een van de meest geliefde buurten van Haarlem, het Garenkokerskwartier: rustig en toch centraal met de winkels om de hoek en openbaar vervoer, scholen en speeltuintjes binnen handbereik.
Je ziet dat er bij deze woning goed is nagedacht over de indeling: praktisch en met een optimale benutting van de ruimte. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een lichtstraat, waardoor er veel natuurlijk daglicht binnenvalt. De woonkeuken heeft een gezellige bar voor een ontbijtje of een lekker glas wijn. De openslaande deuren brengen je naar de tuin op het noordoosten, waar een fijne veranda is gemaakt. Hier geniet je in alle rust van een koffietje in de ochtendzon. De badkamer is voorzien van zowel een bad als een inloopdouche, heerlijk om aan het einde van de dag even tot rust te komen. Ook fijn: de cv-ketel is in 2025 vervangen, dus daar heb je voorlopig geen omkijken naar! De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht. Een fijne, instapklare woning op een prettige locatie!
De woning ligt in een van de mooiste buurten van Haarlem! Een buurt met nauwe straatjes en karakteristieke woningen. Super centraal, rustig en met een prettige sfeer. Het ligt op loopafstand van het Kenaupark, buurtwinkels, en het bruisende centrum: even de brug over en met 5 minuten sta je op de Grote Markt met al zijn fijne restaurants, gezellige cafés en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is het slechts 2 minuten lopen naar een supermarkt naar keuze. Station Haarlem ligt op 3 minuten fietsafstand en Zandvoort- en Bloemendaal aan Zee zijn met de fiets lekker snel bereikbaar. De A9 is met de auto ook soepel en snel te bereiken.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1895
* Woonoppervlakte 67M2
* Energielabel C
* C.V. vernieuwd januari 2025
* Aanbouw, keuken, badkamer en nieuwe vloer 2020
* Funderingsherstel 1995
* Parkeren middels parkeervergunning
* Station Haarlem 3 minuten fietsen
* Grote Markt 4 minuten fietsen
* Duinen 12 minuten fietsen
* Strand Bloemendaal 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Entree van de woning, gang met meterkast en kapstok, deur naar de slaapkamer. Woonkamer met woonkeuken. Keuken voorzien van schier eiland met zitgedeelte, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, quooker, gootsteen en oven. Badkamer met bad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en handdoek radiator. Openslaande deuren naar de tuin op het noord-oosten, berging met wasmachine aansluiting en opslag, veranda.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 502.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
229 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
28 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 475.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 452.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.104/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13770
€
Hypotheeksom € 476000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 309,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 459.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coltermanstraat 7-ZW

De WOZ-waarde van Coltermanstraat 7-ZW is 459.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coltermanstraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Coltermanstraat 7-ZW.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Coltermanstraat 7-ZW is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zijlwegkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.82 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 1.07 km · Treinstation
  • Bloemendaal 1.93 km · Treinstation
  • Overveen 2.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coltermanstraat 7-ZW in Haarlem ligt tussen de 452.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 17.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coltermanstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coltermanstraat 7-ZW? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.