Crayenesterlaan 49 2012 TJ Haarlem

Wonen aan één van de mooiste lanen van Haarlem-Zuid

Deze charmante en verrassende halfvrijstaande villa ligt op een unieke plek, tussen het Spaarne en de Haarlemmerhout. Een huis met karakter, ruimte en vooral veel licht. Door haar uitzonderlijke gevelbreedte van ruim negen meter en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning heerlijk licht en sfeervol. Vanuit verschillende vertrekken is er bovendien prachtig zicht op de groene voor- en achtertuin.
De ligging is ideaal: het Spaarne en het pontje liggen om de hoek, evenals de winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat. Ook de binnenstad van Haarlem, de Binnenweg in Heemstede, (internationale) scholen en diverse sportclubs zijn dichtbij. De duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Met circa 10 minuten fietsen naar de stations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout en een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, is ook de rest van de Randstad uitstekend binnen handbereik.
Bouwjaar: 1949. Inhoud: ca. 448 m³. Woonoppervlakte: 124 m². Perceeloppervlakte: 345 m².

Indeling
Begane grond: entree, ruim toilet met wastafel, trapkast met meterkast en voorraadruimte. De royale, zeer lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer beschikt over ramen met roedeverdeling, een houten vloer en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde, naast de zitkamer, bevindt zich de eetkamer met mooi zicht over de groene voortuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht over de royale, groene achtertuin.
Vanuit de woning is de achtertuin bovendien goed bereikbaar via de achterom met poort, een praktisch pluspunt voor bijvoorbeeld fietsen, tuinonderhoud en het bereiken van de vrijstaande garage.

1e verdieping: zeer ruime overloop, separate wc en een comfortabele, extra ruime badkamer. De voormalige kleine slaapkamer is bij de badkamer getrokken, waardoor een royale badkamer is ontstaan met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en ligbad. De masterbedroom, die zich over de gehele diepte van het huis uitstrekt, heeft openslaande deuren naar het balkon en een fraai uitzicht over de achtertuin.

2e verdieping: overloop met opstelling voor de wasapparatuur en de cv-ketel. Aan de linkerzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met Velux-dakraam en een karakteristiek, origineel rond raam in de zijgevel. Aan de rechterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een dakraam dat zorgt voor een fijne lichtinval.
Bijzonderheden
• Toplocatie, vlakbij het Spaarne, de Haarlemmerhout en het centrum van Haarlem
• Uitzonderlijke gevelbreedte van ruim 9 meter
• Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht
• Mogelijkheid tot het uitbouwen van de begane grond; directe buren hebben dit al gerealiseerd
• Mogelijkheid tot het realiseren van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de tweede verdieping
• Diepe voortuin met veel privacy
• Heerlijke, royale achtertuin
• Achterom via een eigen poort
• Ruime vrijstaande stenen garage
• Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem en de stranden van Zandvoort
• Treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout op circa 10 minuten fietsen

Toon meer Toon minder