Huispedia
147 m2 wonen
116 m2 perceel
7 kamers
A

Prinses Amaliaplaats 5

147 m²
116 m²
7 kamers
A
2012 NN Haarlem
Verkocht in november 2025
Vraagprijs
€ 1.095.000
€ 7.449/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,03M – 1,13M
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern herenhuis in het geliefde Haarlem – Duurzaam, licht en instapklaar wonen op toplocatie!
In de charmante en rustige Prinses Amaliaplaats, midden in het gewilde Haarlem, staat dit eigentijdse herenhuis uit 2015. Een royale woning van ca. 147 m² met energielabel A, luxe afwerking, een zonnige tuin op het westen én een privéparkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Dankzij de doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en comfortabele voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt.
Met maar liefst drie volwaardige woonlagen, een multifunctioneel souterrain en vier ruime kamers is er ruimte genoeg voor een gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. De woning is bovendien voorzien van een warmteterugwininstallatie, zonnepanelen, en een moderne keuken met kookeiland. Hier woon je duurzaam, stijlvol én comfortabel.
De locatie? Perfect. Rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alles wat Haarlem zo leuk maakt: de binnenstad, winkels, horeca, scholen en sportclubs. De woning grenst aan een gezamenlijke binnentuin die een gevoel van ruimte en verbondenheid creëert. Hier woon je echt op een unieke plek.
Indeling
Begane grond
Via de gezamenlijke binnentuin bereik je de entree van de woning. In de ruime hal tref je de garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein.
De lichte en sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over dubbele openslaande deuren naar de voortuin. Midden in de woning bevindt zich de trap met toegang tot de eerste verdieping en het souterrain, en aan de achterzijde ligt de royale open woonkeuken.
De maatwerkkeuken is voorzien van een groot kookeiland, luxe inbouwapparatuur (waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, stoomoven, warmhoudlade, vaatwasser en een grote koelkast met vershoudlades en heeft ruimte voor een grote eettafel. Via de openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot laat in de avond van de zon geniet. De tuin is voorzien van een achterom, sfeervolle beplanting en een zitgedeelte waar je tot laat in de zon zit.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vind je een ruime overloop met vaste kast, een luxe badkamer en twee royale slaapkamers.
De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, riant ligbad, grote inloopdouche en tweede toilet. Aan de voorzijde is eveneens een ruime kamer die nu in gebruik is als werkkamer, maar kan uitstekend dienst doen als slaapkamer of logeerkamer.
Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer met grote ingebouwde kledingkast.
Tweede verdieping
Deze volwaardige verdieping is momenteel ingericht als één grote multifunctionele ruimte, perfect te gebruiken als extra slaapkamer(s), werkkamer, studio of speelruimte. Met de bouw zijn er voorbereidingen getroffen om hier gemakkelijk 2 kamers van te maken. Aan de achterzijde bevindt zich een royale wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, droger, omvormer voor de zonnepanelen, cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
Souterrain
De woning beschikt over een bijzonder ruim souterrain (verwarmd, ventilerend en geïsoleerd) van circa 20 m² met een plafondhoogte van 2.59 meter. Ideaal als extra werkkamer, sportruimte, game room of chill-ruimte voor de kinderen. Via een binnendeur loop je direct door naar de ondergrondse parkeergarage waar twee eigen parkeerplaatsen bij de woning horen.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 147 m² (inclusief souterrain van ca. 20 m²)
• Energielabel A
• Bouwjaar 2015
• 1 eigen parkeerplaats met laadpaal in afgesloten parkeergarage (tweede optioneel beschikbaar).
• Zonnige tuin op het westen met achterom
• 16 zonnepanelen, C.V.-ketel met warmtepomp en mechanische ventilatie
• Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet
• Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
• Gelegen aan rustige, gezamenlijke binnentuin
• Op fietsafstand van Haarlem CS, centrum, scholen, strand en duinen
• Instapklaar, modern en duurzaam familiehuis
• Servicekosten € 163,35 per maand
Ben je op zoek naar een ruim, modern en duurzaam familiehuis op een rustige plek in de stad? Laat je dan verrassen door Prinses Amaliaplaats 5. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een unieke kans!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.030.000 - 1.130.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2015
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
116 m2
Inhoud
475 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
26 m2 · West
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM I 5522
Oppervlakte
90 m2
HAARLEM I 5522
Oppervlakte
13 m2
HAARLEM I 5522
Oppervlakte
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-11-2025 · Maarten van Vliet Makelaars
    Verkocht geboden
    € 1.095.000
  2. 29-10-2025 · Maarten van Vliet Makelaars
    Terug op de markt
  3. 24-10-2025 · Maarten van Vliet Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 1.030.000 – 1.130.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.340/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsesseka. 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Prinses Ama. 2 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 1.100.000
    Winnend bod
  • Schouwtjesl. 19-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.149.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25830
€
Hypotheeksom € 1079000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 755,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 269,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.183,-
Geschatte belasting € 182 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.122.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Amaliaplaats 5

De WOZ-waarde van Prinses Amaliaplaats 5 is 1.122.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Amaliaplaats en 4% hoger dan de realistische woningwaarde van Prinses Amaliaplaats 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.32 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Heemstede-Aerdenhout 2.18 km · Treinstation
  • Haarlem 2.58 km · Treinstation
  • Overveen 2.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Amaliaplaats 5 in Haarlem ligt tussen de 1.030.000 en 1.130.000 euro. Deze waarde is 32.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Amaliaplaats. Met een vraagprijs van € 1.095.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Amaliaplaats 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.