34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 48% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
420 m² in de Bos en Vaart! Wat in het oorspronkelijke ontwerp ooit bestond als twee gezinswoningen, werd direct al bij de bouw in 1918 gebouwd als één woonhuis met maar liefst 17 kamers. Dit enorme woonhuis diende niet alleen als familieplek, maar bood sinds 1984 onderkomen aan een woon- en werkgemeenschap bestaande uit meerdere huishoudens. Er zijn meerdere woonkamers, twee keukens, een badkamer en een prachtige diepe tuin op het noordoosten. Aan de voorzijde op het zuiden twee ruime voortuinen. In het geliefde Bos & Vaartkwartier: een gewilde, kindvriendelijke buurt en in dit gedeelte van de buurt een oase van rust, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik blijft. Via het voorportaal loop je de hal binnen. De hal is ruim en biedt toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Dit heerlijke familiehuis kent meerdere leefruimtes: een zee van ruimte om te ontspannen, te leven en te werken. De kamer en suite aan de linkerzijde voelt warm en sfeervol aan door de verschillende schouwen, de gezellige houtkachel, de glas-in-loodramen aan de voorzijde en de parketvloer. Grenzend aan de living is de prachtige serre, die heerlijk licht is en uitkijkt over de ruime tuin. Aan de rechterzijde van de woning is een woonkamer die nu in gebruik is als atelier met vrij uitzicht naar buiten. Daarnaast vind je nog een keuken, bijkeuken, berging en een eetkamer. En dan de parel, de prachtige tuin van maar liefst ca. 260 m²; hier kun je op ieder moment van de dag, zowel in de zon als in de schaduw, het gehele jaar door heerlijk vertoeven. De tweede entree van het huis via de rechtervoorzijde is nu in gebruik als fietsenberging. Op de eerste verdieping zijn er vijf verschillende kamers, ieder met een eigen karakter. Ook hier is aan de linkerzijde een sfeervolle kamer en suite met houten vloer, marmeren schouwen en inbouwkasten. Door het grote dakterras aan de achterzijde trekt u buiten naar binnen en kijkt u uit op de prachtige tuin. Daarnaast is ook hier een keuken te vinden en bevindt zich de badkamer. En dan is er nog eens de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn er maar liefst zeven kamers te vinden! Drie kamers en een zolderruimte aan de voorzijde en vier kamers aan de achterzijde. Genoeg ruimte dus! De wijk Bos & Vaart is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en ligt tussen de Leidsevaart en het Haarlemmerhout. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van de verschillende architectonische bouwstijlen die rond 1900 in Nederland werden toegepast. De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de fijne, ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen en het bruisende centrum. Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een fantastisch en zeer bijzonder huis, met vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld meerdere huishoudens, een woongroep, meerdere generaties en/of een combinatie van wonen en werken aan huis, op een plek waar ieder zich direct thuis zal voelen!’ Goed om te weten: * 420m2 woonoppervlakte * Het pand behoeft enige modernisering * Bouwjaar 1918 * 17 kamers in totaal * Meerdere woonkamers en keukens * Veel vaste kastruimte door de gehele woning * Schuurtje in de achtertuin * Drainagesysteem in de achtertuin * NS-station Haarlem: 9 minuten fietsen; NS-station Heemstede-Aerdenhout: 5 minuten fietsen * Ingang Haarlemmerhout: minder dan 1 minuut lopen * Kinderboerderij de Houthoeve: 2 minuten fietsen * Internationale school: 5 minuten fietsen * Winkelstraat de Grote Houtstraat: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Kelder Begane grond: Voortuin. Entree. Hal met toegang naar meerdere vertrekken. Aan de linkerzijde: woonkamer met schouw, suite-deuren, eetkamer, houtkachel en serre met openslaande deuren naar de tuin. Kamer/berging. Aan de rechterzijde: woonkamer met schouw; nu in gebruik als atelier. Alle bovenramen van de ruimtes aan de voorzijde en de tochtdeuren zijn van glas-in-lood. Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Separaat toilet, inbouwkast, toegang naar de kelder. Keuken, voorzien van koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Bijkeuken met spoelbak. Berging met CV-installatie en boiler. Trap omhoog naar... Eerste verdieping: Aan de linkerzijde drie kamers, waarvan een woonkamer en suite met inbouwkasten, schouwen, balkon op het zuiden aan de voorzijde. Aan de achterkant een dakterras en een keuken, voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, close-in boiler. Aan de rechterzijde aan de voorkant een tweede woonkamer met balkon op het zuiden. Aan de achterzijde een kamer en een badkamer met ligbad, wastafel, radiator en inloopdouche. In de hal separaat toilet. Trap omhoog naar... Tweede verdieping: Drie kamers aan de voorzijde, waarvan drie voorzien van wastafel en een voorzien van inbouwkast en een zolderruimte. Vier kamers aan de achterzijde, waarvan drie voorzien van wastafel en kastruimte. Separaat toilet.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.937.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zomerluststraat 20
De WOZ-waarde van Zomerluststraat 20 is 1.937.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zomerluststraat en 41% lager dan de realistische woningwaarde van Zomerluststraat 20.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zomerluststraat 20 in Haarlem ligt tussen de 3.020.000 en 3.574.000 euro. Deze waarde is 166.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zomerluststraat. Met een vraagprijs van € 2.000.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zomerluststraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
