70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een prachtige, compleet gerenoveerde en luxe eengezinswoning. Dit was het tweede huis van Harry Mulisch (gewoond van 1933–1938), de schrijver van De Ontdekking van de Hemel, De Aanslag en Siegfried. Een huis met karakter, met geschiedenis - en nu klaar voor een volgend hoofdstuk. Je stapt binnen en wilt niet meer weg. De woning is met uitzonderlijk veel zorg en liefde gerenoveerd, waarbij niets aan het toeval is overgelaten. Elk detail klopt - je hoeft er niets meer aan te doen. Met zes kamers, een prachtige achtertuin op het westen, een voortuin én een balkon op het zuidoosten. Vanaf de eerste stap voel je het: dit is geen gewone woning. Het gefilterde daglicht door het geel-blauw-rode glas-in-lood werpt warme kleurschakeringen over de strakke visgraathouten vloer met bies - een combinatie die direct de toon zet. Oud en nieuw, karakter en comfort, naadloos verweven. De woonkamer heeft een sfeervolle erker met uitzicht naar buiten en een inbouwhaard die de ruimte warm en uitnodigend maakt. Via en-suite deuren kom je in de ruime woonkeuken, waar een tweede luxe haard het middelpunt vormt naast de volledig uitgeruste Bulthaup keuken met Belgisch hardstenen vloer. Buiten loopt de sfeer naadloos door: bij de overkapping in de achtertuin brandt de houtkachel, terwijl ingebouwde heaters onder de overdekte veranda zorgen voor comfort tijdens lange avonden. Dit hoekhuis beschikt over een eigen achterom - een zeldzaam praktisch voordeel in deze buurt. De woning is volledig geautomatiseerd. Via het domoticasysteem bedien je verlichting, gordijnen, alarm en rookmelders - momenteel gekoppeld aan een alarmcentrale. Voetverlichting loopt door het hele huis, langs de trap én buiten in de tuin. De terrasverwarming buiten is eveneens domotica-gestuurd. Vloerverwarming bevindt zich op de begane grond en tweede verdieping, én in de badkamer op de eerste verdieping. De ligging is fantastisch! Op de hoek van de Welgelegenstraat en Voorhoutstraat, op één minuut loopafstand van de Haarlemmerhout - het oudste stadsbos van Nederland - en het Frederikspark. Voor een heerlijke kop koffie kun je terecht bij Theehuis De Haarlemmerhout en ook de goed aangeschreven restaurants Fris en Parck zijn om de hoek. Met de fiets ben je in een half uur op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. Uitvalswegen zijn snel te bereiken en het openbaar vervoer is binnen handbereik: op de Kamperlaan en Rustenburgerlaan stoppen diverse bussen richting NS Station Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Ook de N200, A200 en A9 zijn zeer snel bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1926 (op staal gefundeerd) * Energielabel C * Hoekhuis met eigen achterom * Architectonisch gerenoveerd door architect Ton van der Laan (2014–2016), volledige documentatie aanwezig * HR++ gelaagd glas * Twee cv-ketels Intergas HRE 36/30 (2014) * Buitenkozijnen geschilderd in 2018 * Achtergevel 2,5 meter uitgebouwd * Plafond in de keuken verhoogd * Visgraathouten vloer op begane grond en eerste verdieping * Betonvloer op tweede verdieping * Belgisch hardsteen keukenvloer * Béton ciré badkamers * Vloerverwarming: begane grond, tweede verdieping en badkamer eerste verdieping * Design badkamermeubels * Luxe Bulthaup keuken met volledige inbouwapparatuur van topmerken * Twee inbouwhaarden (woonkamer en keuken) * Domotica: verlichting, gordijnen, alarm, rookmelders, gekoppeld aan alarmcentrale * Voetverlichting binnen (inclusief trap) en buiten in de tuin * Overkapping achtertuin met houtkachel * Terrasverwarming buiten * Volledig geïsoleerde berging met elektra * Oplevering in overleg Begane grond De entree verwelkomt je met een garderobe, meterkast, trapkast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de woonkeuken bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker met karakteristieke glas-in-loodramen en een inbouwhaard. Via en-suite deuren is de ruime woonkeuken toegankelijk, waar gemakkelijk een lange eettafel past. De Bulthaup keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met vier pits én een extra wokbrander op gas, een oven/grillcombinatie, vaatwasser, vriezer, koelkast, magnetron, afzuigkap en een stopcontact in het kookeiland. Twee dubbele openslaande deuren maken de verbinding met de tuin en veranda en zorgen voor ruime lichtinval. Aansluitend bevindt zich een overdekte veranda met ingebouwde terrasverwarmers, een volledig geïsoleerde houten berging met elektra en een overkapping als beschutte buitenzitplek. Eerste verdieping De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Alle drie de kamers beschikken over inbouwkasten. Twee slaapkamers zijn via en-suite deuren flexibel samen of apart te gebruiken als slaapkamers, maar ook als woonruimte, werkkamer of hobbykamer. Aan de voorzijde heeft één slaapkamer toegang tot een eigen balkon op het zuidoosten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een prettige werkkamer. Tweede verdieping Een bijna penthouse-achtige verdieping met betonvloer en daklichten met nog een extra berging in de nok.. De hoofd slaapkamer heeft directe toegang tot een uitzonderlijke badkamer: twee regendouches met handdouche, een vrijstaand bad, een stijlvol wastafelmeubel en een separaat toilet - volledig afgewerkt in beton ciré. Een ruime inloopkast en een praktische waskamer completeren deze verdieping.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.135.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Voorhoutstraat 12
De WOZ-waarde van Voorhoutstraat 12 is 1.135.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorhoutstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Voorhoutstraat 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Voorhoutstraat 12 in Haarlem ligt tussen de 1.215.000 en 1.378.000 euro. Deze waarde is 59.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorhoutstraat. Met een vraagprijs van € 1.240.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorhoutstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
