Huispedia
71 m2 wonen
2 kamers
A

Kamperlaan 120

71 m²
2 kamers
A
2012 JA Haarlem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 5.986/m²
Vraagprijs per m²
€ 417K – 461K
Huispedia Woningwaarde
2009
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern en ruim 2-kamer appartement in kleinschalig complex uit 2009 met grote privé-berging in onderbouw. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. Strakke open keuken met ruime berging. Royale slaapkamer met badkamer. Ideale ligging op prachtige locatie nabij het Spaarne en op loopafstand van de Haarlemmerhout en het bruisende centrum.
Dit moderne en sfeervolle appartement ligt op eerste verdieping van het kleinschalige complex “Benedictushof” aan de rand van het centrum. De woonkamer is heerlijk ruim en door de grote ramen en openslaande deuren, geniet je optimaal van het zonlicht. Het Franse balkon is op het zuiden en in de zomer zit of lig je in je eigen woonkamer heerlijk in de zon. Op de achtergrond hoor je het kabbelende water van het Spaarne. De slaapkamer is verrassend groot en heeft een ensuite badkamer. Overal in de woning ligt een strak lamel parket met geïntegreerde vloerverwarming en -koeling. Kortom: een comfortabel appartement vol licht en ruimte, dat meteen huiselijk aanvoelt. In de onderbouw van het complex (hoogbouw) is er een ruime eigen berging.
Op het terrein van de voormalige Mariastichting is in 2009 een geheel nieuwe woonwijk gerealiseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan een sfeervolle en groene woonomgeving tussen de diverse gebouwen. Aan het Spaarne, met de binnenstad en stadsbos "De Haarlemmerhout" om de hoek en lekker centraal ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Je bent binnen 10 minuten fietsen op het station van Haarlem en op een warme zomerdag hoef je lekker niet in de file, want met een klein half uurtje fietsen sta je al met je voeten in het zand van het Bloemendaalse strand!
Goed om te weten
* Gebouwd in 2009
* Energielabel A
* Uitstekende isolatie (lage energiekosten)
* Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling, regelbaar per kamer
* Actieve vereniging van eigenaren
* Servicekosten € 243,- inclusief voorschot water en verwarming
* Mechanische ventilatie in gehele complex
* Lift
* Zicht op het Spaarne
* Grote Houtstraat 13 minuten lopen
* Grote Markt 6 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
* Voor maten en indeling, zie kleurenplattegrond
Begane grond
Bellentableau, lift en trap naar de derde verdieping.
Eerste verdieping
Entree woning, hal met garderobe en een gang met toegang tot alle vertrekken , meterkast en toilet met fontein. Ruime slaapkamer met toegang naar de badkamer. Badkamer voorzien van douche, design radiator en wastafelmeubel. Woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon. Open keuken voorzien van keramische kookplaat met 4 fasen, afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en RVS spoelbak. Grote inpandige berging met wasmachine- en droger aansluiting en mechanische ventilatie installatie.
De berging is in het bijgebouw, het maakt onderdeel uit van de parkeergarage.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 461.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2009
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
228 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
vrij uitzicht

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 3603

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 425.000
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 417.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamperlaan 152 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Kamperlaan 118 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Bellevuelaan 74 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13030
€
Hypotheeksom € 439000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 278,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.147,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamperlaan 120

De WOZ-waarde van Kamperlaan 120 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamperlaan en 5.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kamperlaan 120.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kamperlaan 120 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 1.96 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 3.45 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamperlaan 120 in Haarlem ligt tussen de 417.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 15.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kamperlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamperlaan 120? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.