Julianastraat 20 2012 ES Haarlem

Instapklaar en royaal familiehuis met 6 slaapkamers in de geliefde Julianastraat en Koninginnebuurt

Sommige woningen hebben direct alles wat je zoekt. Ruimte, sfeer, licht, een fantastische locatie én een hoog afwerkingsniveau. Julianastraat 20 is zo'n huis.
Deze karakteristieke halfvrijstaande woning uit de jaren ’20 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een strakke, moderne afwerking is dit een turnkey woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan genieten.
De afgelopen jaren is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd. De begane grond werd volledig gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming, de keuken is stijlvol uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur en ook de badkamer is recent vernieuwd. Het resultaat is een huis waarin karakter en modern wooncomfort perfect samenkomen.
Wat direct opvalt zodra je binnenkomt is de ruimte. De royale leefverdiepingen, grote raampartijen en de prettige lichtinval zorgen voor een gevoel van vrijheid dat je niet vaak tegenkomt. Dit is zo'n woning waar iedereen direct zijn favoriete plek vindt.
En dan hebben we het nog niet eens over de locatie gehad.

Wonen in de Julianastraat en de Koninginnebuurt
De Koninginnebuurt behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem.

Hier woon je rustig tussen prachtige karakteristieke woningen en groene lanen, terwijl het bruisende centrum van Haarlem letterlijk om de hoek ligt. Loop naar de Grote Markt voor een lunch of borrel, haal een koffie bij één van de gezellige koffiebars of geniet van de vele restaurants en speciaalzaken die Haarlem rijk is.
Voor gezinnen is de ligging ideaal. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en speeltuinen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Daarnaast fiets je binnen korte tijd naar de duinen, het strand van Bloemendaal of Zandvoort en wandel je zo de Haarlemmerhout in.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect. Station Haarlem, diverse busverbindingen en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen allemaal binnen handbereik.

De Julianastraat wordt met recht gezien als een van de parels van de Koninginnebuurt. Wat direct opvalt is de zeldzaam brede opzet van de straat, wat niet alleen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel, maar ook voor meer dan voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De straat is rijkelijk gevuld met karakteristieke, prachtige huizen die het straatbeeld een ongekende allure geven.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin en zijtuin bereik je de entree van de woning.

De hal met garderobe en modern toilet geeft direct een eerste indruk van de verzorgde staat van de woning. Vervolgens stap je de royale living binnen.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. Hier is ruimte genoeg voor een royale zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken. Een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur.
Via de openslaande deuren loop je direct de zonnige tuin in. Op mooie dagen vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte.
De gehele begane grond werd gerenoveerd en voorzien van een geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers zijn in 2024 voorzien van airco.
De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een prachtige erker die zorgt voor veel sfeer en licht. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon.
De recent (2025) vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping maakt deze woning tot een echt familiehuis.
Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een werk/slaapkamer en een tweede badkamer. Ideaal voor oudere kinderen, logés, een au pair en/of een comfortabele thuiswerk verdieping.
Dankzij de opbouw uit 2018 is hier verrassend veel leefruimte ontstaan.

Tuin
De zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen.
Begin de dag met een kop koffie in de zon, organiseer lange zomeravonden met vrienden of laat kinderen vrij spelen in de tuin. Door de combinatie van voor-, zij- en achtertuin ervaar je hier veel privacy en een prettig gevoel van ruimte.
Achterin de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging voor fietsen en (tuin)spullen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 193 m²
• Perceeloppervlakte 193 m²
• 7 kamers waarvan 6 slaapkamers
• 2 badkamers
• Strakke en moderne afwerking
• Recent vernieuwde badkamer (2025)
• Begane grond gerenoveerd met vloerverwarming
• Opbouw gerealiseerd in 2018
• Energielabel C
• Airco in slaapkamers eerste verdieping
• Zonnige tuin op het zuiden
• Balkon aanwezig
• Vrijstaande berging aanwezig
• Gelegen in de zeer gewilde Julianastraat in de Koninginnebuurt
• Centrum Haarlem, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op loopafstand
• Duinen en strand op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder