Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

Zadelmakerslaan 130

96 m²
3 kamers
A
2012 CZ Haarlem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.771/m²
Vraagprijs per m²
€ 669K – 758K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Graag bieden wij u dit heerlijk ruime 3-kamer parterre-appartement aan met een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A. Dit comfortabele en goed ingedeelde appartement op de begane grond beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de tuin. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel privacy, maar met het centrum van Haarlem om de hoek.
INDELING:
Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige tuin op het zuiden, die tevens via een achterom bereikbaar is.
Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide rustig gelegen op het noorden en daardoor aangenaam koel in de zomer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet, aansluitingen voor de wasmachine, droger en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet.
Het appartement beschikt bovendien over een externe (fietsen)berging met elektra aan de overzijde van de straat en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE €223,18 per maand;
- VvE documentatie aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1990;
• Energielabel A;
• Volledig gelijkvloers en daardoor voor iedereen toegankelijk;
• Zonnige tuin op het zuiden met achterom;
• Twee ruime slaapkamers;
• Open keuken met inbouwapparatuur (2020);
• Badkamer met vloerverwarming vernieuwd in 2020;
• Cv-ketel uit 2020;
• Gestuukte wanden en plafonds;
• Externe (fietsen)berging met elektra;
• VvE-bijdrage € 223,18 per maand;
• De Grote Markt en het Frederikspark op loopafstand;
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Notariskeuze verkoper: Hussain van der Putt Notariaat Haarlem.
OMGEVING:
Gelegen in de geliefde wijk Welgelegen, aan de rand van de Kleine Hout, woont u hier rustig maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem met winkels, restaurants, musea en theaters. Ook Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en station Haarlem zijn uitstekend bereikbaar.
Een comfortabel, licht en gunstig gelegen appartement met alles binnen handbereik, ideaal voor wie rustig wil wonen vlak bij het centrum.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 669.000 - 758.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
293 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Tuin
20 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 223 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 650.000
  2. Te koop
  3. 15-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 669.000 – 758.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.417/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bloemhofstr. 19-ZW Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Zadelmakers. 90 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Zadelmakers. 100 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
18490
€
Hypotheeksom € 712000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 453,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.775,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 674.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zadelmakerslaan 130

De WOZ-waarde van Zadelmakerslaan 130 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zadelmakerslaan en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zadelmakerslaan 130.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 223,- /mnd
Kosten € 223 /mnd

Een beeld van Haarlemmerhoutkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.4
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.03 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.5 km · Treinstation
  • Bloemendaal 3.31 km · Treinstation
  • Overveen 3.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zadelmakerslaan 130 in Haarlem ligt tussen de 669.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zadelmakerslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zadelmakerslaan 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.