Zadelmakerslaan 130
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING:
Via de entree komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige tuin op het zuiden, die tevens via een achterom bereikbaar is.
Aan de voorzijde van het appartement liggen twee slaapkamers, beide rustig gelegen op het noorden en daardoor aangenaam koel in de zomer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet, aansluitingen voor de wasmachine, droger en voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet.
Het appartement beschikt bovendien over een externe (fietsen)berging met elektra aan de overzijde van de straat en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
- Actieve en gezonde VvE;
- Maandelijkse bijdrage VvE €223,18 per maand;
- VvE documentatie aanwezig.
BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1990;
• Energielabel A;
• Volledig gelijkvloers en daardoor voor iedereen toegankelijk;
• Zonnige tuin op het zuiden met achterom;
• Twee ruime slaapkamers;
• Open keuken met inbouwapparatuur (2020);
• Badkamer met vloerverwarming vernieuwd in 2020;
• Cv-ketel uit 2020;
• Gestuukte wanden en plafonds;
• Externe (fietsen)berging met elektra;
• VvE-bijdrage € 223,18 per maand;
• De Grote Markt en het Frederikspark op loopafstand;
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Notariskeuze verkoper: Hussain van der Putt Notariaat Haarlem.
OMGEVING:
Gelegen in de geliefde wijk Welgelegen, aan de rand van de Kleine Hout, woont u hier rustig maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum van Haarlem met winkels, restaurants, musea en theaters. Ook Frederikspark en de Haarlemmerhout liggen op loopafstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen en station Haarlem zijn uitstekend bereikbaar.
Een comfortabel, licht en gunstig gelegen appartement met alles binnen handbereik, ideaal voor wie rustig wil wonen vlak bij het centrum.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-03-2026 · Houtgraaf MakelaardijVerkocht geboden€ 650.000
-
27-02-2026 · Houtgraaf MakelaardijTe koop
-
15-11-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bloemhofstr. 19-ZW Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Zadelmakers. 90 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Zadelmakers. 100 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 674.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zadelmakerslaan 130 is 674.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zadelmakerslaan en 5.4% lager dan de realistische woningwaarde van Zadelmakerslaan 130.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Haarlemmerhoutkwartier ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 6.03 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Haarlem 1.5 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.31 km · Treinstation
- Overveen 3.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zadelmakerslaan 130 in Haarlem ligt tussen de 669.000 en 758.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zadelmakerslaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zadelmakerslaan 130? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.