Gelegen aan de Gasthuisstraat in Haarlem ligt dit prachtige en royale 4-kamer appartement. Gasthuisstraat 13-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 85 m2. De woning heeft een royaal dakterras van 35 m2 toegankelijk vanuit de woonkamer of keuken.
De woning is gebouwd in 1927, is goed onderhouden en heeft een energielabel D (geen rapport beschikbaar maar gelet op de verduurzaming zal het zeker D zijn).
De vierkante meter prijs is in de directe buurt al €8.000 tot €9.000 voor een erg klein appartement zonder dakterras (getuige huisnummer 7).
Leuk wonen in Haarlem, dan zit je hier goed. Gasthuisstraat 13-A is gelegen in de gezellige buurt Vijfhoek. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation (of per bus). Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
De straat is voetgangersgebied waar fietsers zijn toegestaan. Laden en lossen met de auto is toegestaan voor iedereen tussen 6 en 11:00u. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen voor laden/lossen buiten deze tijden. Voor inrijden van de Vijfhoek is ook een ontheffing nodig i.v.m. autoluw gebied
Het fijne is dat je om de hoek de horeca van de Botermarkt hebt met de gezellige eetcafés en bij mooi weer de terrasjes en toch merk je er in huis helemaal niks van.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer met toilet en een aparte toilet aanwezig.
- beneden woont niemand , het is de opslagruimte van de Jumbo supermarkt (waaronder koelcellen), laden en lossen van de winkel is via de Gedempte Oude Gracht. Op nummer 13B woont een alleenstaande oudere lieve vlotte dame.
- fiets depot tegenover de stadsbibliotheek , 30 meter vanaf de voordeur
- groenafval containers en ondergrondse restafval container (met pasje, 250 klep openingen per jaar) op 20 meter vanaf de voordeur. Glas, oudpapier -en plastic bak op de Botermarkt op 170m afstand vanaf de voordeur.
- Bushalte Raaksbrug op 300m en bushalte Verwulft op 200m afstand.
- herfst 2016: Beide slaapkamers boven voorzien van een Panasonic split airco met onderhoudscontract voor jaarlijkse servicebeurt. De unit staat op het dak.
- maandelijks glazenwasser ramen voorzijde , €25 per maand.
- WOZ waarde 2026: €645.000
- Dynamisch energiecontract Oxxio €1.500 per jaar (huishouding met 3 volwassenen)
- lente 2017: alle beweegbare ramen, keukendeur, tuinpui woonkamer vervangen en voorzien van HR isolatie glas, hele woonhuis heeft nu dubbel glas. Voordeur vervangen en voorzien van 3 punt sluiting.
- juni 2017: composiet vlondervloer geïnstalleerd op dakterras (kleine 6x6 meter), het dakterras is kwa grootte en stilte en zonne-uren erg uniek in de binnenstad.
- nov 2017: voor een groot deel is het de verlichting d.m.v. Philips Hue, zo ook het dakterras.
- mei 2018: Combimagnetron hetelucht oven vernieuwd.
- feb 2020: kunststof halfronde doucheset varvangen door grotere rechthoekige hardglazen douchecel.
- maart 2020: dakterras voorzien van 8 grote polyesterplanten bakken, geïsoleerd tegen vorst. Gardena ringleiding met sprinklers in elke plantenbak op een Gardena sproeicomputer.
- juli 2023: PIR isolatie platen 13cm dik aangebracht op het platte dak en voorzien van nieuwe dakbedekking. Tevens zinkwerk en loodwerk vernieuwd en de 2 dakkoepels vernieuwd (dubbelwandig en door bedieningspaneelstok rond te draaien, bedien je de spindel die de koepel tot circa 15-20 cm omhoog duwt voor ventilatie)
- juli 2023: 10 Enphase zonnepanelen geïnstalleerd met individuele inverters
- feb 2024: LG monobloc 9Kw warmtepomp op het dak geplaatst , verwarming met de radiatoren voorzien van radiator ventilator setjes gaat uitstekend, ook bij vorst (jan/feb 2026).
- feb 2024: LG warmtepomp warmwater boiler -
- feb2024: gevoerd tochtgordijn geïnstalleerd tussen trappenhuis naar de voordeur en gang.
- nov 2024: Whirpool inductiekookplaat geïnstalleerd
- eind 2024: gasmeter verwijderd, gasloos geworden
- jan 2025: Enphase Thuisbatterijen geïnstalleerd, 10kw/u
- mrt 2025: KPN glasvezel TV/Internet
- tochtgordijn gang, overgordijnen , vitrages en houten luxaflex (woonkamer, keuken, slaapkamers , badkamer , dakkapel 2e etage ) blijven achter. Verduisterings rolgordijn in beide slaapkamers ook.
Waarom verkopen ? Onlangs gepensioneerd en wil als bootbezitter aan vaarwater gaan wonen, boot op eigen erf in de winter i.v.m onderhoud . Er is geen haast want het is een heerlijke plek om te wonen, lekker rustig en toch alle voorzieningen dichtbij, perfecte OV verbindingen (ook ideaal met de voormalige werkplek Schiphol met de Zuid Tangent lijn 300), supermarkten om de hoek, speciaalzaken dichtbij ( bijv een Toko) winkelstraten dichtbij, theater en concertgebouw dichtbij. Zijn er dan geen nadelen? Tuurlijk wel, het wordt behoorlijk autoluw allemaal en ik heb een bewoners abonnement voor Parkeergarage Raaks maar dat kost nu al €61,30 per maand. De andere auto staat met bewoners abonnement bij Interparking Station Haarlem en dat kost €25 per maand maar is een stukje lopen of 1 halte met de bus.
+2% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Gasthuisstraat 13-A is 645.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 56.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gasthuisstraat en 1.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 13-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Gasthuisstraat 13-A in Haarlem ligt tussen de 588.000 en 684.000 euro. Deze waarde is 14.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Gasthuisstraat. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gasthuisstraat 13-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Gasthuisstraat 13-A en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuisstraat 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gasthuisstraat 13-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Gasthuisstraat 13-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
