Huispedia
296 m2 wonen
152 m2 perceel
5 kamers
E

Lange Annastraat 24

296 m²
152 m²
5 kamers
E
2011 XH Haarlem
Vraagprijs
€ 1.350.000
€ 4.561/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,23M – 1,39M
Huispedia Woningwaarde
12 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 1.104 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

79 dagen te koop
63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
24% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Te renoveren pakhuis van 295 m² op vier woonlagen, met dakterras, vier slaapkamers, plafonds tot 3,12 m hoogte en inpandige garagemogelijkheid, midden in de Vijfhoek van Haarlem.
Wat als dit pakhuis straks jouw verborgen stadsvilla wordt?
Midden in de Vijfhoek — voor veel Haarlemmers de meest geliefde buurt van de stad — staat een pand dat je niet elke dag tegenkomt. Lange Annastraat 24 is een te renoveren pakhuis van 295 m² gebruiksoppervlak op vier woonlagen, met een begane grond van 6,60 bij 22,61 meter, plafonds tot 3,12 meter en een bruto inhoud van 990 m³. Volledig gestript tot casco, met nutsaansluitingen aanwezig en een recente NEN 2580-meting. Geen standaard verbouwproject, maar een blanco canvas voor iemand met visie en lef.
De schaal van dit pand maakt het bijzonder. Op de begane grond betreed je een open ruimte met een vrije hoogte die je in geen enkele woning vindt. Daarboven liggen twee royale slaapkamers, een dakterras van 19 m² en twee slaapkamers onder kap. En dan is er de mogelijkheid van een inpandige garage aan de straatzijde: in een binnenstad waar parkeren schaars en duur is, is dat geen extraatje maar een gamechanger.
De keuze is aan jou. Eén stadshuis met atrium, dakterras en vier slaapkamers. Een combinatie van wonen en werken met een studio of kantoor beneden. Of twee afzonderlijke appartementen met elk een eigen entree. Hier koop je geen afgerond product — je koopt de vrijheid om iets te maken dat niemand anders heeft.
Wonen in de Vijfhoek
De Vijfhoek is het rustige, autoluwe hart van de Haarlemse binnenstad: historische straatjes, negentiende-eeuwse gevels en straten waar je alleen je eigen voetstappen hoort. Vanuit de Lange Annastraat wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt met de Grote of Sint-Bavokerk. De Botermarkt met terrassen en weekmarkt ligt op circa 2 minuten lopen. De winkelstraten van het centrum — de Lange Veerstraat, de Warmoesstraat, de Gierstraat en de Barteljorisstraat — liggen om de hoek, net als het Teylers Museum aan het Spaarne. Station Haarlem bereik je in circa 4 minuten met de fiets, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Het strand van Zandvoort ligt op zo'n 32 minuten fietsen. De Vijfhoek grenst aan de Burgwal en de Lange Raamstraat — twee van de stilste en meest gewilde adressen van de stad.
Indeling
Begane grond — je betreedt het pand via een entree aan de Lange Annastraat. Direct daarna opent zich een open ruimte van 6,60 bij 22,61 meter met een vrije hoogte van 3,12 meter. De huidige opzet toont een eetkamerdeel aan de voorzijde, een toiletruimte en een grote open woonkamer richting de achterzijde. De inpandige garagemogelijkheid is aan de straatzijde te realiseren. Trap naar de eerste verdieping aanwezig.
Eerste verdieping — twee afzonderlijke volumes met twee ruime slaapkamers, een dakterras van 19 m² en een overloop met vide. Een spiltrap verbindt het voorste deel met de bovenste verdieping.
Tweede verdieping — twee afzonderlijke slaapkamers onder kap, elk via een eigen trap bereikbaar, met vrije hoogtes van 2,48 en 2,37 meter. Beide dakkapellen aanwezig.
Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlak wonen: 295,6 m² (NEN 2580)
+ Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 19 m²
+ Bruto inhoud: 990 m³
+ Perceeloppervlak: 152 m²
+ Vrije hoogte begane grond: 3,12 m
+ Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping
+ Status: volledig casco, nutsaansluitingen aanwezig
+ Inpandige garage: realiseerbaar aan de straatzijde, afhankelijk van verbouwplan
+ Oplevering: in overleg
Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem en Kennemerland, laat je het pand graag zien. Bel 023-808 05 55 of plan een bezichtiging via onze website. #FindYourFuture

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.561
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
296 m2
Perceeloppervlakte
152 m2
Inhoud
990 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum
Tuin
12 m2
Balkon / terras
19 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 6309
Oppervlakte
152 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.350.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 1.229.000 – 1.393.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.422/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oranjekade 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.950.000
    Winnend bod
  • Grote Houts. 147 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Gedempte Ou. 76 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
31250
€
Hypotheeksom € 1350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 848,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 302,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.310,-
Geschatte belasting € 193 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.261.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lange Annastraat 24

De WOZ-waarde van Lange Annastraat 24 is 1.261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 163.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Annastraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Annastraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.46 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Haarlem 1.4 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.91 km · Treinstation
  • Overveen 3 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lange Annastraat 24 in Haarlem ligt tussen de 1.229.000 en 1.393.000 euro. Deze waarde is 122.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Annastraat. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Annastraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Lange Annastraat 24 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.229.000 en € 1.393.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.350.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.561 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.975 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 63% van de 1.113 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lange Annastraat 24 al te koop?

2 maanden, sinds 25 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 296 m² groot. Het perceel is 152 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 570 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bloemendaal op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 3 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Vijfhoek te wonen?

Bewoners geven de wijk Oude Stad een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 3.390 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.