Lange Annastraat 24 2011 XH Haarlem

Te renoveren pakhuis van 295 m² op vier woonlagen, met dakterras, vier slaapkamers, plafonds tot 3,12 m hoogte en inpandige garagemogelijkheid, midden in de Vijfhoek van Haarlem.
Wat als dit pakhuis straks jouw verborgen stadsvilla wordt?

Midden in de Vijfhoek — voor veel Haarlemmers de meest geliefde buurt van de stad — staat een pand dat je niet elke dag tegenkomt. Lange Annastraat 24 is een te renoveren pakhuis van 295 m² gebruiksoppervlak op vier woonlagen, met een begane grond van 6,60 bij 22,61 meter, plafonds tot 3,12 meter en een bruto inhoud van 990 m³. Volledig gestript tot casco, met nutsaansluitingen aanwezig en een recente NEN 2580-meting. Geen standaard verbouwproject, maar een blanco canvas voor iemand met visie en lef.

De schaal van dit pand maakt het bijzonder. Op de begane grond betreed je een open ruimte met een vrije hoogte die je in geen enkele woning vindt. Daarboven liggen twee royale slaapkamers, een dakterras van 19 m² en twee slaapkamers onder kap. En dan is er de mogelijkheid van een inpandige garage aan de straatzijde: in een binnenstad waar parkeren schaars en duur is, is dat geen extraatje maar een gamechanger.

De keuze is aan jou. Eén stadshuis met atrium, dakterras en vier slaapkamers. Een combinatie van wonen en werken met een studio of kantoor beneden. Of twee afzonderlijke appartementen met elk een eigen entree. Hier koop je geen afgerond product — je koopt de vrijheid om iets te maken dat niemand anders heeft.

Wonen in de Vijfhoek
De Vijfhoek is het rustige, autoluwe hart van de Haarlemse binnenstad: historische straatjes, negentiende-eeuwse gevels en straten waar je alleen je eigen voetstappen hoort. Vanuit de Lange Annastraat wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt met de Grote of Sint-Bavokerk. De Botermarkt met terrassen en weekmarkt ligt op circa 2 minuten lopen. De winkelstraten van het centrum — de Lange Veerstraat, de Warmoesstraat, de Gierstraat en de Barteljorisstraat — liggen om de hoek, net als het Teylers Museum aan het Spaarne. Station Haarlem bereik je in circa 4 minuten met de fiets, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Het strand van Zandvoort ligt op zo'n 32 minuten fietsen. De Vijfhoek grenst aan de Burgwal en de Lange Raamstraat — twee van de stilste en meest gewilde adressen van de stad.

Indeling
Begane grond — je betreedt het pand via een entree aan de Lange Annastraat. Direct daarna opent zich een open ruimte van 6,60 bij 22,61 meter met een vrije hoogte van 3,12 meter. De huidige opzet toont een eetkamerdeel aan de voorzijde, een toiletruimte en een grote open woonkamer richting de achterzijde. De inpandige garagemogelijkheid is aan de straatzijde te realiseren. Trap naar de eerste verdieping aanwezig.

Eerste verdieping — twee afzonderlijke volumes met twee ruime slaapkamers, een dakterras van 19 m² en een overloop met vide. Een spiltrap verbindt het voorste deel met de bovenste verdieping.

Tweede verdieping — twee afzonderlijke slaapkamers onder kap, elk via een eigen trap bereikbaar, met vrije hoogtes van 2,48 en 2,37 meter. Beide dakkapellen aanwezig.

Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlak wonen: 295,6 m² (NEN 2580)
+ Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 19 m²
+ Bruto inhoud: 990 m³
+ Perceeloppervlak: 152 m²
+ Vrije hoogte begane grond: 3,12 m
+ Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping
+ Status: volledig casco, nutsaansluitingen aanwezig
+ Inpandige garage: realiseerbaar aan de straatzijde, afhankelijk van verbouwplan
+ Oplevering: in overleg

Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem en Kennemerland, laat je het pand graag zien. Bel 023-808 05 55 of plan een bezichtiging via onze website. #FindYourFuture

Toon meer Toon minder