Lange Annastraat 24
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Midden in de Vijfhoek — voor veel Haarlemmers de meest geliefde buurt van de stad — staat een pand dat je niet elke dag tegenkomt. Lange Annastraat 24 is een te renoveren pakhuis van 295 m² gebruiksoppervlak op vier woonlagen, met een begane grond van 6,60 bij 22,61 meter, plafonds tot 3,12 meter en een bruto inhoud van 990 m³. Volledig gestript tot casco, met nutsaansluitingen aanwezig en een recente NEN 2580-meting. Geen standaard verbouwproject, maar een blanco canvas voor iemand met visie en lef.
De schaal van dit pand maakt het bijzonder. Op de begane grond betreed je een open ruimte met een vrije hoogte die je in geen enkele woning vindt. Daarboven liggen twee royale slaapkamers, een dakterras van 19 m² en twee slaapkamers onder kap. En dan is er de mogelijkheid van een inpandige garage aan de straatzijde: in een binnenstad waar parkeren schaars en duur is, is dat geen extraatje maar een gamechanger.
De keuze is aan jou. Eén stadshuis met atrium, dakterras en vier slaapkamers. Een combinatie van wonen en werken met een studio of kantoor beneden. Of twee afzonderlijke appartementen met elk een eigen entree. Hier koop je geen afgerond product — je koopt de vrijheid om iets te maken dat niemand anders heeft.
Wonen in de Vijfhoek
De Vijfhoek is het rustige, autoluwe hart van de Haarlemse binnenstad: historische straatjes, negentiende-eeuwse gevels en straten waar je alleen je eigen voetstappen hoort. Vanuit de Lange Annastraat wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt met de Grote of Sint-Bavokerk. De Botermarkt met terrassen en weekmarkt ligt op circa 2 minuten lopen. De winkelstraten van het centrum — de Lange Veerstraat, de Warmoesstraat, de Gierstraat en de Barteljorisstraat — liggen om de hoek, net als het Teylers Museum aan het Spaarne. Station Haarlem bereik je in circa 4 minuten met de fiets, waarmee je binnen 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Het strand van Zandvoort ligt op zo'n 32 minuten fietsen. De Vijfhoek grenst aan de Burgwal en de Lange Raamstraat — twee van de stilste en meest gewilde adressen van de stad.
Indeling
Begane grond — je betreedt het pand via een entree aan de Lange Annastraat. Direct daarna opent zich een open ruimte van 6,60 bij 22,61 meter met een vrije hoogte van 3,12 meter. De huidige opzet toont een eetkamerdeel aan de voorzijde, een toiletruimte en een grote open woonkamer richting de achterzijde. De inpandige garagemogelijkheid is aan de straatzijde te realiseren. Trap naar de eerste verdieping aanwezig.
Eerste verdieping — twee afzonderlijke volumes met twee ruime slaapkamers, een dakterras van 19 m² en een overloop met vide. Een spiltrap verbindt het voorste deel met de bovenste verdieping.
Tweede verdieping — twee afzonderlijke slaapkamers onder kap, elk via een eigen trap bereikbaar, met vrije hoogtes van 2,48 en 2,37 meter. Beide dakkapellen aanwezig.
Bijzonderheden
+ Gebruiksoppervlak wonen: 295,6 m² (NEN 2580)
+ Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 19 m²
+ Bruto inhoud: 990 m³
+ Perceeloppervlak: 152 m²
+ Vrije hoogte begane grond: 3,12 m
+ Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping
+ Status: volledig casco, nutsaansluitingen aanwezig
+ Inpandige garage: realiseerbaar aan de straatzijde, afhankelijk van verbouwplan
+ Oplevering: in overleg
Nieuwsgierig? Maarten van Vliet Makelaars, jouw makelaar in Haarlem en Kennemerland, laat je het pand graag zien. Bel 023-808 05 55 of plan een bezichtiging via onze website. #FindYourFuture
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-08-2026 · Maarten van Vliet MakelaarsTe koop€ 1.350.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Oranjekade 23 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.950.000Winnend bod
-
Grote Houts. 147 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 695.000Winnend bod
-
Gedempte Ou. 76 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.395.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.261.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lange Annastraat 24 is 1.261.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 163.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lange Annastraat en 3.6% lager dan de realistische woningwaarde van Lange Annastraat 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 6.46 km · 10 min. rijden
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Haarlem 1.4 km · Treinstation
- Bloemendaal 2.91 km · Treinstation
- Overveen 3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lange Annastraat 24 in Haarlem ligt tussen de 1.229.000 en 1.393.000 euro. Deze waarde is 122.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lange Annastraat. Met een vraagprijs van € 1.350.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lange Annastraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Lange Annastraat 24 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.229.000 en € 1.393.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.350.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.561 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.975 per m². Deze woning is dus 24% goedkoper per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 63% van de 1.113 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Lange Annastraat 24 al te koop?
2 maanden, sinds 25 augustus 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 296 m² groot. Het perceel is 152 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 220 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 570 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Haarlem op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Bloemendaal op 2,9 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Overveen op 3 km, 10 minuten fietsen.
Hoe is het om in Vijfhoek te wonen?
Bewoners geven de wijk Oude Stad een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 5 beoordelingen. Goed vinden ze: openbaar vervoer, winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren. Er wonen ongeveer 3.390 mensen. In 57% van de huishoudens woont één persoon. 17% van de huishoudens is een gezin met kinderen.