Lange Annastraat 11-RD 2011 XG Haarlem

Omschrijving
Super ruim bovenhuis met terras op een top plek in de Vijfhoek! We nemen je mee:

/ groot bovenhuis (ca. 115 m² wonen) met zonnig buiten (ca. 15 m²)
/ royale woonkamer en woonkeuken
/ boven nog eens drie slaapkamers en een ruime badkamer
/ gelegen in de geliefde Vijfhoek, hartje Haarlem
/ wonen in de stad met volop ruimte en buiten

LOOP JE VISUEEL EVEN MEE
Midden in de historische en gezellige Vijfhoek ligt dit fijne en ruime bovenhuis, een plek waar het stadsleven letterlijk om de hoek is. Van koffiebar tot theater, van speciaalzaak tot de grote winkelstraten: alles is lopend bereikbaar.

- Begane grond:
Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de woning.

- Eerste verdieping:
Via de eigen entree op de eerste verdieping kom je in de woning. Hier ontvouwt zich een licht en ruim ingedeeld appartement voorzien van houten vloeren, hoge plafonds en mooie ramen. De woonkamer aan de voorzijde is royaal met open haard. De woonkeuken aan de achterzijde biedt toegang tot het zonnige terras, een uniek buiten in de binnenstad. Hier zit je rustig, groen én lekker in de zon. De woonverdieping beschikt verder over een separaat toilet en een trap naar de bovenste etage.

- Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een knus, overdekt balkon. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Deze etage beschikt over voldoende ruimte om geheel naar eigen inzicht opnieuw in te richten (geen draagmuren). Daarnaast beschikt de tweede verdieping over een ruime vliering.

De woning is netjes onderhouden, maar biedt ook zeker ruimte voor modernisering, perfect voor wie zelf iets moois wil maken op een topstek in de stad.

KEN JE DE LOCATIE AL?
De Vijfhoek is één van de meest geliefde locaties in de binnenstad van Haarlem: karaktervol, levendig, creatief en dorps tegelijk. Je loopt zó de drukte in, met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer binnen handbereik. Het station ligt ook op loopafstand, net als de Haarlemmerhout. En met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting Amsterdam of Den Haag.

GOED OM TE WETEN
- documentatie via het online bezichtigingsdossier
- gebruikersclausule van toepassing
- in nette staat, maar verdere modernisatie begrijpelijk
- mooi karaktervol en ruim ingedeeld stadspand
- kleine VvE (enkel met onderburen) - getekende intentieverklaring aanwezig
- veel licht dankzij grote ramen op de woonverdieping
- dakterras op het oosten
- parkeren middels vergunning (geen wachttijd)
- beschermd stadsgezicht
- notariskeuze verkoper (De Haan & Hilbers notarissen)

KOM JE KIJKEN?
Wonen in de stad mét ruimte en buiten? Dan is dit bovenhuis iets voor jou. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak.
Op onze socials vind je alvast meer foto’s en sfeerbeelden van deze woning.

___ENGLISH___

Description
Exceptionally spacious upstairs apartment with terrace in a prime location in the Vijfhoek! Let us take you through:

/ large upstairs apartment (approx. 115 m² living space) with sunny outdoor area (approx. 15 m²)
/ generous living room and kitchen-diner
/ upstairs: three bedrooms and a spacious bathroom
/ located in the beloved Vijfhoek, right in the heart of Haarlem
/ city living with plenty of space and outdoor comfort

TAKE A VISUAL TOUR
In the middle of the historic and lively Vijfhoek you will find this wonderful and spacious upstairs apartment – a place where city life is literally just around the corner. From coffee bars to theaters, from specialty shops to the main shopping streets: everything is within walking distance.

– Ground floor:
Entrance with hallway, utility meter cupboard, and staircase to the apartment.

– First floor: Through your private entrance on the first floor, you enter the home. Here you’ll find a bright and well-laid-out apartment with wooden floors, high ceilings, and beautiful windows. The spacious living room at the front features a fireplace. At the rear, the large kitchen-diner opens onto the sunny terrace – a rare outdoor space in the city center. Here you can sit quietly, surrounded by greenery, while enjoying the sun. This floor also offers a separate toilet and staircase to the upper level.

– Second floor: The top floor includes three bedrooms, one of which has access to a cozy covered balcony. The bathroom is spacious and features a bathtub, separate shower, vanity unit, and a second toilet. This floor offers plenty of flexibility to redesign to your own taste (no load-bearing walls). In addition, there is a large attic space.

The property is well maintained but certainly offers scope for modernization – perfect for those who want to create something truly special in a prime city location.

THE LOCATION
The Vijfhoek is one of the most sought-after neighborhoods in Haarlem’s city center: full of character, vibrant, creative, and with a village feel all at once. Step outside and you’re immediately in the middle of the lively streets with shops, cafés, restaurants, cultural venues, and public transport. Haarlem Central Station is within walking distance, as is the Haarlemmerhout park. By car, you’ll be on the main roads to Amsterdam or The Hague in no time.

GOOD TO KNOW
- documentation available via the online viewing dossier
- usage clause applies well maintained, though modernization is understandable
- charming and generously laid-out city residence
- small owners’ association (only with downstairs neighbors)
- very light thanks to large windows on the living floor
- rooftop terrace facing east
- parking with permit (no waiting list)
- located in a protected cityscape area
- notary chosen by the seller

COME AND HAVE A LOOK!
City living with space and outdoor comfort? Then this upstairs apartment is for you. Our agents will be happy to give you a personal tour. Call or email our team for an appointment. Find more photos and impressions of this property on our socials

Toon meer Toon minder