Huispedia
108 m2 wonen
97 m2 perceel
5 kamers
C

Korte Wolstraat 9

108 m²
97 m²
5 kamers
C
2011 VZ Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 825.000
€ 7.639/m²
Vraagprijs per m²
€ 791K – 868K
Huispedia Woningwaarde
37 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Heerlijk gezinshuis midden in de vijfhoek! Vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, een zonnige tuin op het noorden en op een top locatie! Aan de rand van het centrum: Een levendige en gezellige buurt met alle stadsvoorzieningen en de Botermarkt op steenworp afstand!
Je komt binnen via de hal in de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer voelt warm aan door de houtkachel en de gezellige open keuken waar heerlijk geborreld kan worden. In de uitbouw bevindt zich een daklicht, wat zorgt voor extra ruimte en licht door de gehele woonkamer. Via de schuifpui betreed je de tuin. De tuin op het noorden heeft een gezellige sfeer en beschikt over een losstaande schuur. Hier kan je van 's ochtends vroeg tot laat in de middag genieten van de zon.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een werk/slaapkamer en twee badkamers. Superhandig voor logees of een gezin!
De locatie is super! Op loopafstand van diverse winkels, het NS-station, de vele cafés met de gezellige sfeer van de Haarlemse 'Vijfhoek' met leuke en gezellige groene straatjes. De Haarlemse 'Vijfhoek' wordt niet voor niets ook wel de 'Haarlemse Jordaan' genoemd. De duinen en het strand liggen op fietsafstand en met de auto ben je zo de stad uit richting Amsterdam, Schiphol of Den Haag.
Wat een lekker huis op een geweldige plek om te wonen!
Goed om te weten:
* Oorspronkelijk bouwjaar 1890
* Verbouwd in 2018
* Opgebouwd en uitgebouwd
* Riante uitbouw met daklicht
* CV-installatie Nefit
* Parkeren met parkeervergunning (zone B)
* NS station Haarlem: 4 minuten fietsen
* Grote Markt: 4 minuten fietsen
* Strand en duinen: 24 minuten fietsen
* Oplevering in overleg
Begane grond:
Hal met kapstok en meterkast. Lange woonkamer met uitbouw en daklicht.
Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, elektrische kookplaat, afzuigkap. Hal met toilet. Trap omhoog naar eerste verdieping.. Schuifpui naar zonnige tuin op het noorden.
Eerste verdieping:
Overloop voorzien van tapijt. Slaapkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Slaapkamer achterzijde voorzien van deur naar dak, inbouwkasten en badkamer ensuite. Badkamer voorzien van toilet, douche in bad, handdoeken radiator en wastafelmeubel. Trap omhoog naar..
Tweede verdieping:
Open trap naar boven. Overloop voorzien van laminaat. Slaapkamer aan de voorzijde en achterzijde. Beide met kantel-kiepraam van hout met luchtrooster. Badkamer met douche, wastafel, toilet en handdoek-radiator.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 791.000 - 868.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
97 m2
Inhoud
342 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
37 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 825.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,9%.

€ 791.000 – 868.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.676/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sophiastraat 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Gedempte Ra. 55 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Lange Annas. 50 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20830
€
Hypotheeksom € 829000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.809,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 711.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Korte Wolstraat 9

De WOZ-waarde van Korte Wolstraat 9 is 711.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Korte Wolstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Korte Wolstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.69 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Haarlem 1.49 km · Treinstation
  • Overveen 2.76 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
57%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Korte Wolstraat 9 in Haarlem ligt tussen de 791.000 en 868.000 euro. Deze waarde is 58.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Korte Wolstraat. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Korte Wolstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.