Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
77 m2 wonen
4 kamers
A

Zijlstraat 91-B 2011 TM Haarlem

77 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in mrt. 2026
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
3 m²
Buitenruimte
€ 500.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.818/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    60% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Stijlvol 3 slaapkamerappartement in historisch hart van Haarlem.

Zijlstraat 91B

In een van de gezelligste straatjes van Haarlem, op steenworp afstand van de Grote Markt, vind je dit karakteristieke dubbel bovenhuis met modern comfort. Met een woonoppervlakte van ruim 77 m², drie ruime slaapkamers en een balkon is dit appartement een heerlijk stadsverblijf voor wie midden in het leven wil wonen – maar ook rust en ruimte belangrijk vindt.

De Zijlstraat staat bekend om haar levendige mix van winkels, restaurants, boetiekjes en koffiebars. Stap je voordeur uit en je bent direct onderdeel van het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd voelt het appartement – gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het pand – als een rustige, lichte oase boven de stad.
Een perfecte combinatie van locatie, sfeer en ruimte.

Indeling

Tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede etage. Je komt binnen in een hal met meterkast en intercom. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een plafondhoogte van bijna 3 meter en biedt direct uitzicht op het oude stadhuis en de sfeervolle Zijlstraat. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van het daglicht.
De openkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. In een aparte kast vind je de elektrische ketel en de boiler.
Via een open gang bereik je een apart toilet met fonteintje, een bergruimte met wasmachineaansluiting én een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de brandtrap.

Derde verdieping
Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping. Hier kom je op een lichte overloop met toegang tot een tweede toilet met fonteintje, een vaste kast en de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prachtig zicht op de stad én extra lichtinval via een zijraam. De houten spanten in het zicht geven deze kamer een warme, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot het balkon – een fijn plekje om even te ontsnappen aan de stadse dynamiek.

Bijzonderheden
• Gelegen op toplocatie in het centrum van Haarlem
• Woonoppervlakte ca. 77 m2
• 2 woonlagen, 3 slaapkamers
• Balkon aan de achterzijde
• Veel lichtinval, rustige slaapkamers aan achterzijde
• VvE in oprichting
• Notariskeuze verkoper

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 500.000 - 556.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
1890
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
238 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 57 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 7176
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Zijlstraat 91-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-03-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 525.000
08-01-2026 · Maarten van Vliet Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 500.000 – 556.000
Woningwaarde
€ 525.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+2.93%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Zoetestraat 26-RD
Verkocht aug 2026
Zoetestraat 26-RD
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Zijlstraat 89-B
Verkocht jul 2023
Zijlstraat 89-B
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Zuider Schoolsteeg 11
Verkocht sep 2026
Zuider Scho. 11
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14790
€
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 317,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 113,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.590,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zijlstraat 91-B

De WOZ-waarde van Zijlstraat 91-B is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlstraat 91-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 57,- /mnd
Kosten € 57 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
79 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.06 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Haarlem 0.81 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.62 km · Treinstation
  • Overveen 3.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 822.613
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.08%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zijlstraat 91-B in Haarlem ligt tussen de 500.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 0.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlstraat 91-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.