Zijlstraat 91-B 2011 TM Haarlem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus voorspelde de verkoopprijs van deze woning tot op de euro nauwkeurig. Weet wat een huis echt waard is — voordat jij biedt.
-
Gewilde buurt58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Zijlstraat 91B
In een van de gezelligste straatjes van Haarlem, op steenworp afstand van de Grote Markt, vind je dit karakteristieke dubbel bovenhuis met modern comfort. Met een woonoppervlakte van ruim 77 m², drie ruime slaapkamers en een balkon is dit appartement een heerlijk stadsverblijf voor wie midden in het leven wil wonen – maar ook rust en ruimte belangrijk vindt.
De Zijlstraat staat bekend om haar levendige mix van winkels, restaurants, boetiekjes en koffiebars. Stap je voordeur uit en je bent direct onderdeel van het bruisende stadsleven. Tegelijkertijd voelt het appartement – gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het pand – als een rustige, lichte oase boven de stad.
Een perfecte combinatie van locatie, sfeer en ruimte.
Indeling
Tweede verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede etage. Je komt binnen in een hal met meterkast en intercom. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een plafondhoogte van bijna 3 meter en biedt direct uitzicht op het oude stadhuis en de sfeervolle Zijlstraat. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van het daglicht.
De openkeuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en vaatwasser. In een aparte kast vind je de elektrische ketel en de boiler.
Via een open gang bereik je een apart toilet met fonteintje, een bergruimte met wasmachineaansluiting én een ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de brandtrap.
Derde verdieping
Een vaste trap vanuit de hal leidt naar de bovenverdieping. Hier kom je op een lichte overloop met toegang tot een tweede toilet met fonteintje, een vaste kast en de moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prachtig zicht op de stad én extra lichtinval via een zijraam. De houten spanten in het zicht geven deze kamer een warme, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een derde slaapkamer met toegang tot het balkon – een fijn plekje om even te ontsnappen aan de stadse dynamiek.
Bijzonderheden
• Gelegen op toplocatie in het centrum van Haarlem
• Woonoppervlakte ca. 77 m2
• 2 woonlagen, 3 slaapkamers
• Balkon aan de achterzijde
• Veel lichtinval, rustige slaapkamers aan achterzijde
• VvE in oprichting
• Notariskeuze verkoper
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 591.000 - 687.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1890
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 77 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 238 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
- Ligging woning in het centrum
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Maandelijkse bijdrage € 57 per maand
- HAARLEM C 7176
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Zijlstraat 91-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zijlstraat 91-B zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Zijlstraat 91-B is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 9.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zijlstraat en 26.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zijlstraat 91-B.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 806.275
- Woningwaarde jaartrend +1.4%
- Gezinnen met kinderen 15%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Zijlstraat 91-B in Haarlem ligt tussen de 591.000 en 687.000 euro. Deze waarde is 21.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zijlstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zijlstraat 91-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.