Nassaustraat 13-B 2011 PH Haarlem
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit prachtige, lichte 2-kamer appartement op de tweede verdieping, is recent opgeknapt en staat klaar voor een nieuwe bewoner. Hoe fijn is het om direct na de sleuteloverdracht je spullen uit te kunnen pakken en te genieten van jouw eigen plek in het bruisende centrum van Haarlem.
Het appartement, ideaal voor jou alleen of voor een stel, bevindt zich op steenworp afstand van alle culinaire, culturele en recreatieve hotspots die Haarlem te bieden heeft.
Alles is lopend of met de fiets bereikbaar. Of je nu een avondje uit wilt, naar de sportschool gaat of gebruik wilt maken van het openbaar vervoer. Zelfs naar de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort kun je op de fiets!
Wij nodigen je graag uit dit prachtige appartement te komen bekijken!
Indeling
Begane grond met bellentableau en voordeur met hal en trap naar de eerste verdieping.Het appartement zelf bevindt zich volledig op de tweede verdieping, met een eigen voordeur op de eerste verdieping.”
Binnenkomst in de open hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde , met maar liefst drie grote ramen, bevindt zich de lichte living met open keuken voorzien van moderne apparatuur. Loop je naar de achterzijde van de woning dan heb je in het midden van de woning een apart toilet en een aparte kast voor de C.V.-ketel. Daar tegenover bevindt zich de moderne badkamer met wastafel en inloopdouche. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met toegang tot het ruime dakterras waar je ’s zomers heerlijk buiten kunt zitten.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 45 m2 met een dakterras van ca 9m2
• Geregistreerd energielabel C
• Betaald parkeren, geen parkeervergunning mogelijk op dit adres
• Openbaar vervoer en Haarlem Centrum op loopafstand
• Duinen, strand op fietsafstand
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag nabij
• Notariskeuze verkoper (Smit Boeser van Grafhorst notarissen)
• VvE ingeschreven in de KvK, 52/179ste onverdeeld aandeel
• Oplevering in overleg, kan spoedig
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 368.000 - 420.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1906
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 45 m2
- Inhoud 151 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
- Zonneterras 9m2 (op het zuiden)
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- HAARLEM C 7463
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nassaustraat 13-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nassaustraat 13-B zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Nassaustraat 13-B is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassaustraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nassaustraat 13-B.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 825.219
- Woningwaarde jaartrend +1.32%
- Gezinnen met kinderen 15%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nassaustraat 13-B in Haarlem ligt tussen de 368.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 27.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassaustraat. Met een vraagprijs van € 349.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassaustraat 13-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.