Huispedia
71 m2 wonen
2 kamers
B

Nassauplein 61

71 m²
2 kamers
B
2011 PG Haarlem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 7.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 473K – 514K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en ruim opgezet appartement, midden in de stad! In monumentaal pand "Residence Nassauplein", met lift, eigen opgang, fantastisch uitzicht, een half open keuken en slaapkamer met badkamer ensuite. Er is gemakkelijk een extra slaapkamer te realiseren. In het historische centrum van Haarlem: karakteristiek appartementencomplex, goed bereikbaar, winkels, sport, recreatie en het openbaar vervoer in de buurt.
Houdt u van het stadse leven en van een rustige plek voor uzelf? Dan is dit wellicht uw nieuwe woning! Dit fijne appartement bevindt zich op de derde verdieping van "Residence Nassauplein". Het is hartje Haarlem, met uitzicht over de Nieuwe Gracht & het Kenaupark. Het appartement heeft een ruime opzet en speelse indeling. De keuken kijkt uit op het binnenterrein van het complex en heeft door de ligging aan de zuidkant een overvloed aan natuurlijk licht. Voor de voordeur, eveneens aan de zuidkant, is een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.
Vanuit de overige kamers, dus zowel woon-, werk als slaapkamer, is er direct uitzicht op de Nieuwe Gracht, met het effect wat water heeft; rust en reuring. Eendjes en schittering van de zon in de rimpeltjes op het water, maar ook rondvaartboten, sloepen en suppers. Het appartement heeft een robuuste beuken lamelparket en in de badkamer een natuurstenen vloer.
Dit markante complex met gezamenlijke binnentuin staat op een fantastische locatie in de binnenstad: alle winkels binnen handbereik, het station op loopafstand, het Kenaupark, de Bolwerken en de Grote Markt om de hoek. Ook zijn de hoofdwegen eenvoudig te bereiken.
Kortom: de reuring is eenvoudig op te zoeken maar je trekt je ook makkelijk weer terug in alle rust van het complex.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1998, oorspronkelijk bouwjaar pand 1870
* Energielabel B
* Comfortabel wonen in een karakteristiek complex
* Gemeenschappelijke binnentuin
* Het complex heeft een lift
* Gezamenlijke fietsenstalling, eigen berging in de onderbouw
* Parkeren middels vergunning
* Goed bereikbaar
* VvE kosten: € 362,63 per maand (inclusief o.a. opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak)
* Meterkast buiten de voordeur, 6 groepen, aardlek en brandwerend plafond
* Beschermd stadsgezicht
* Station Haarlem: 7 minuten lopen
* Grote markt: 7 minuten lopen
* Strand en duinen: 23 minuten fietsen
* Oplevering in overleg, kan snel
Begane grond
Bellentableau aan buitenzijde met intercom, gemeenschappelijke, afgesloten entree met brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de privé berging. Appartement via zowel lift als trap te bereiken. De gezamenlijke tuin is ook te bereiken via de fietspoort aan de Kraaienhorst.
Derde verdieping
Entree. Hal met garderobe, toilet met fontein en technische ruimte. Open keuken met veel werkruimte en verder voorzien van een inductiekookplaat met 4 fasen, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven-/magnetron, vaatwasser en RVS spoelbak. Woonkamer met videofoon, schuifdeur naar het balkon en kast met wasmachine- en droger aansluiting. Werkkamer. Slaapkamer met badkamer ensuite, voorzien van ligbad, douche, wastafel, handdoekradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 473.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
223 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.

€ 473.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.944/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassauplein 58 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Nassauplein 45 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Nassauplein 79 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 324,-
Rioolheffing · eigenaar € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.209,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nassauplein 61

De WOZ-waarde van Nassauplein 61 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nassauplein en 2.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nassauplein 61.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nassauplein 61 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.25 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.87 km · 11 min. lopen
  • Haarlem 0.67 km · Treinstation
  • Bloemendaal 2.26 km · Treinstation
  • Overveen 3.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
43%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nassauplein 61 in Haarlem ligt tussen de 473.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 11.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nassauplein. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nassauplein 61? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.