Kinderhuisvest 29-B 2011 NP Haarlem
Over deze woning
-
13 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.759) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.808/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het appartement ligt op de tweede en derde verdieping en is in 2012 gebouwd boven op het oorspronkelijke gebouw uit 1925. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt je blik op de hoge ramen en de open ruimte boven je. Het daglicht komt royaal naar binnen en het vrije uitzicht geeft de kamer een heerlijk open gevoel. Je hebt hier volop plek voor een grote bank, een favoriete fauteuil bij het raam en een eettafel voor lange avonden met vrienden.
De open trap brengt je naar de ruime entresol. Vanaf hier kijk je de woonkamer in en ervaar je pas echt hoe bijzonder de hoogte is. Een fijne plek voor een bureau of een rustige leeshoek, zonder het contact met de leefruimte beneden te verliezen. Wil je liever een afzonderlijke werk- of logeerkamer? De entresol biedt mogelijkheden om die te realiseren. Naast deze extra ruimte beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
Met twee terrassen heb je ook buiten iets te kiezen. Aan de voorzijde geniet je van het vrije uitzicht over de Kinderhuissingel. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, een boek te lezen of met een kop koffie op een mooie dag de vele bootjes te zien passeren.
Aan de achterzijde wacht een heel ander decor. Hier kijk je uit op de historische binnenstad en de Evangelisch-Lutherse kerk bij het Lutherse Hofje. Met een glas wijn aan het einde van de dag geniet je van dit bijzondere stukje Haarlem. Je zit midden in de stad, maar hoeft de deur niet uit om van haar mooie, historische karakter te genieten.
Ook het comfort is goed verzorgd. Het moderne appartement is hoogwaardig geïsoleerd en heeft energielabel A. Negen zonnepanelen dragen bij aan de energiezuinigheid. Bovendien zijn er mogelijkheden om in de toekomst gasvrij te wonen. Een fijne basis voor jarenlang woonplezier op deze prachtige plek.
Wonen aan de Kinderhuisvest betekent dat je Haarlem op ieder moment van de dag kunt opzoeken. Even de stad in voor een boodschap, langs de boetiekjes dwalen of spontaan ergens aanschuiven voor het avondeten: het hoort hier gewoon bij je dagelijkse leven. Je wandelt door de oude straatjes, spreekt af op een terras en loopt daarna weer naar huis. Daar wachten de ruimte en het licht van je eigen appartement, met aan de ene kant de singel en aan de andere kant de historische stad.
• Driekamerappartement met geweldige ligging in het centrum van Haarlem
• Gelegen op de tweede en derde verdieping
• Riante, lichte woonkamer met kamerhoge ramen
• Bijzondere vide en ruime, open entresol
• Twee slaapkamers, mogelijkheid voor extra werk-/logeerkamer
• Terras aan voor- en achterzijde
• Vrij uitzicht over de Kinderhuissingel
• Hoogwaardig geïsoleerd, voorzien van energielabel A
• Negen zonnepanelen
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Huispedia.
Kenmerken
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.759
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 87 m2
- Inhoud 286 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kinderhuisvest 29-B eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+3% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Kinderhuisvest 29-B is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kinderhuisvest en 12.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kinderhuisvest 29-B. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 6.52 km · 10 min. rijden
-
Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
-
Haarlem 0.96 km · Treinstation
-
Bloemendaal 2.3 km · Treinstation
-
Overveen 2.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 820.017
- Waardetrend afgelopen jaar +1.22%
- Gezinnen met kinderen 15%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kinderhuisvest 29-B in Haarlem ligt tussen de 591.000 en 663.000 euro. Deze waarde is 6.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kinderhuisvest. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kinderhuisvest 29-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd