Nieuwe Gracht 72-0034 2011 NJ Haarlem
Over deze woning
-
Gewilde buurt72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dit sfeervolle appartement is een van de 20 appartementen in een karakteristiek herenhuis. Het monumentale pand heeft aan de buitenkant een statige uitstraling en is een van de blikvangers van de Nieuwe Gracht. Ook van binnen is de oorspronkelijke sfeer nog goed voelbaar door onder andere de hoge plafonds, de marmeren vloeren, muurschilderingen en grote schouw. Het gebouw is de afgelopen jaren grondig onderhouden en waar nodig gerestaureerd of vernieuwd.
De studio heeft een fijne woon-/slaapkamer met entresol, PVC vloer en moderne keuken. De dakramen en deuren zijn voorzien van HR-glas en alle buitenmuren zijn geïsoleerd. Dit is, samen met het schilderwerk aan de binnenzijde, eind 2025 gedaan.
Prachtige ligging aan de gracht in hartje centrum met Station Haarlem en een van Haarlems bekendste sportscholen Kenamju (met zwembad en sauna) op loopafstand. Binnen een paar minuten sta je in hartje centrum met diverse winkels, heerlijke restaurants en fijne terrassen. Er is voldoende parkeergelegenheid en de verbinding naar de A200 (A9) en naar de Westelijke Randweg (N208) is uitstekend. Echt een geweldige plek om te wonen: buiten de route van het uitgaansverkeer en tóch midden in het centrum. Daarnaast ben je met 30 minuten fietsen door de prachtige duinen op het stand van Bloemendaal aan Zee.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1880
* Rijksmonument
* Beschermd stadsgezicht
* Servicekosten Vve € 166,66 per maand, inclusief € 118,= voorschot voor water en verwarming
* Verwarming en (warm) water via gezamenlijke voorziening
* Gezamenlijke fietsenberging, bereikbaar via achterom
* Gezamenlijke technische ruimte met cv-ketel (vernieuwd in 2025), wasmachine en droger
* Parkeren met parkeervergunning
* Grote Markt 2 minuten fietsen
* NS Station 3 minuten lopen
* Oplevering in overleg
Begane grond
Oorspronkelijke brede donkergroene voordeur. Entree met hoog plafond. Hal met marmeren tegels, muurschilderingen en toegang naar het gemeenschappelijke gedeelte met toegang tot de tuin. Gezamenlijke tuin met overdekte fietsenstalling en achterom naar de Parklaan.
Derde verdieping
Gezamenlijke hal. Entree appartement. Studio met intercom, grote dakramen en (slaap)entresol. Open keuken met marmer-look werkblad en achterwand, verder voorzien van RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en elektrische kookplaat. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 179.000 - 208.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1800
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 20 m2
- Inhoud 70 m3
- Aantal kamers 1 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 166 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwe Gracht 72-0034 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwe Gracht 72-0034 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlem
De WOZ-waarde van Nieuwe Gracht 72-0034 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 82.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwe Gracht en 9.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuwe Gracht 72-0034.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oude Stad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.84 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Haarlem 0.34 km · Treinstation
-
Bloemendaal 2.41 km · Treinstation
-
Overveen 3.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 812.128
- Waardetrend afgelopen jaar +1.35%
- Gezinnen met kinderen 15%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwe Gracht 72-0034 in Haarlem ligt tussen de 179.000 en 208.000 euro. Deze waarde is 74.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Nieuwe Gracht. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwe Gracht 72-0034? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Nieuwe Gracht 72-0034 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Gracht 72-0034 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Gracht 72-0034 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nieuwe Gracht 72-0034 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.