Justine de Gouwerhof 50
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze heerlijk lichte maisonnette ligt op de eerste en tweede verdieping van kleinschalig appartementencomplex De Rode Gravin I, dat in 1996 is gebouwd. Door het ontwerp is er een mooie balans gemaakt tussen de gezelligheid van het stadse leven en een rustige plek om in te wonen. De entree en de dakterrassen zijn gesitueerd aan het binnenhof en de ramen met HR +++ dubbel glas en suskasten zorgen voor een goede geluidsisolatie in de woning.
Het stijlvolle appartement is goed onderhouden en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer met het Franse balkon aan de voorkant, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer met tweede toilet. Door de grote ramen is er prachtig zicht over de fraaie panden aan de Gedempte Oude Gracht. De ruime berging op de begane grond is voorzien van elektra en biedt meer dan voldoende ruimte om meerdere fietsen te stallen.
Het appartement ligt om de hoek van de Kleine Houtstraat met leuke winkels en fijne restaurants en op nog geen 100 meter afstand van de belangrijkste winkelstraat, de Grote Houtstraat. Het bruisende centrum staat garant voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea, zoals Teylers en het Frans Hals Museum, de Phil en de Schuur. Ook het goed geregelde openbaar vervoer – onder andere richting Leiden, Schiphol en Amsterdam – maakt van Haarlem een stad die van alle gemakken is voorzien. En op een zomerse dag is het Spaarne een top plek om naar de langsvarende boten te kijken, een terrasje te pakken of zelf te gaan varen of suppen.
Goed om te weten
* Bouwjaar 1996
* Energielabel A
* Beschermd stadsgezicht
* Groot dakterras aan rustige binnenhof (deels gemeenschappelijk)
* Vorstvrije buitenkraan
* Groepenkast met 8 groepen en slimme meters vernieuwd in 2018
* Vloeren over de gehele woning in 2022 vernieuwd
* Alle muren geschilderd in 2022, evenals het plafond en de trap op de eerste verdieping
* Ruime eigen berging op de begane grond
* Bijdrage VvE € 200,-- per maand
* Dakbedekking en terrastegels worden in 2026 vernieuwd
* Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd
* Top OV-verbinding naar Schiphol en Amsterdam Zuid
* Station Haarlem 4 minuten fietsen
* Met de auto snel de stad uit en via de N205 of N200 eenvoudig op de A9
* Parkeren middels parkeervergunning of met abonnement in parkeergarage De Kamp
* Oplevering in overleg
Begane grond
Aan de binnenhof ligt de gemeenschappelijke afgesloten entree met bellentableau naar de appartementen en vanuit de tweede entree is er toegang tot ruime en hoge (3,30 m) berging voorzien van elektra en vliering. Gezamenlijke technische ruimte met groepenkasten en slimme meters.
Eerste verdieping
Via de gezamenlijke dakterrassen naar het laatste appartement van de galerij: lekker rustig zonder langslopende buren. Entree met toegang naar het moderne toilet met fontein. Via de keuken is er een tweede toegang naar het appartement; ideaal voor het gebruik van het dakterras! De hedendaagse open keuken heeft een composiet aanrechtblad, een diepe wasbak en diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en aan de voorkant is er een Frans balkon met openslaande deuren. Een fijne plek om aan een balkonbarretje te genieten van het mooie uitzicht op de klassieke oude panden aan de Gedempte Oude Gracht.
Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang naar de nette badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Technische ruimte met extra bergruimte, cv-ketel, mechanische ventilatie box en aansluiting voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers aan de voorkant met grote ramen en eren ruime slaapkamer aan de achterkant met groot raam en uitzicht over de rustige binnenhof.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
20-05-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars HaarlemVerkocht geboden€ 500.000
-
31-03-2026 · Mooijekind Vleut Makelaars HaarlemTe koop
-
04-08-2023 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Lange Hofst. 7 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Essenstraat 9-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Justine de. 38 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 505.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Justine de Gouwerhof 50 is 505.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 38.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Justine de Gouwerhof en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Justine de Gouwerhof 50.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oude Stad ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.78 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.36 km · 5 min. lopen
- Haarlem 1.14 km · Treinstation
- Bloemendaal 3.09 km · Treinstation
- Overveen 3.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
-
slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Justine de Gouwerhof 50 in Haarlem ligt tussen de 525.000 en 573.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Justine de Gouwerhof. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Justine de Gouwerhof 50? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.