Klein Heiligland 14-H 2011 EG Haarlem

Unieke maisonnette van 103 m² met lift, parkeerplaats, dakterras en uitzicht op de Bavokerk

Sommige woningen hebben precies die combinatie die je in de Haarlemse binnenstad maar zelden tegenkomt. Dit royale maisonnette-appartement van circa 103 m² is daar een perfect voorbeeld van. Verdeeld over twee woonlagen, met een eigen parkeerplaats, een ruime berging, lift én een zonnig dakterras van ruim 20 m².
Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de Haarlemse binnenstad, met de iconische Bavokerk als blikvanger aan de horizon. Dankzij de ligging op de bovenste woonlagen geniet je hier van veel licht, rust en privacy, terwijl je letterlijk midden in het bruisende centrum woont.

Het appartement maakt onderdeel uit van een markant gebouw uit 1996, ontworpen door architect Max van Aerschot. De karakteristieke architectuur, gecombineerd met het comfort van een modern appartementencomplex, zorgt voor een bijzonder prettige woonomgeving. Hier woon je met alle gemakken van nu, midden tussen de historische straatjes, hofjes, musea, winkels en restaurants die Haarlem zo geliefd maken.
En dan de locatie. Zodra je de deur uitstapt bevind je je tussen de mooiste straatjes van Haarlem. Het Frans Hals Museum ligt om de hoek, net als de Grote Markt, het Spaarne en de gezellige terrassen van de binnenstad. Station Haarlem bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen verrassend dichtbij.
Een woning waar ruimte, comfort, uitzicht en locatie samenkomen. Een unieke kans in hartje Haarlem.

Wonen in het historische centrum van Haarlem
Het Klein Heiligland behoort tot één van de mooiste en meest geliefde delen van de Haarlemse binnenstad. Een buurt waar historie en levendigheid hand in hand gaan. Vanuit huis wandel je binnen enkele minuten naar de Grote Markt, de Grote Houtstraat, het Spaarne en talloze restaurants, cafés en speciaalzaken.
Ook voor sport, cultuur en ontspanning woon je hier ideaal. Sportscholen, yoga- en fitnessstudio's bevinden zich in de directe omgeving en voor een cultureel uitstapje liggen het Frans Hals Museum, de Stadsschouwburg en diverse galerieën op loopafstand.
Met station Haarlem op korte fietsafstand reis je eenvoudig naar Amsterdam, Schiphol, Leiden of Den Haag. En wanneer je behoefte hebt aan rust en natuur, fiets je binnen ongeveer 25 minuten naar de duinen en het strand van Bloemendaal of Zandvoort.
Hier woon je midden in de stad, maar met verrassend veel rust, privacy en comfort.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging in de onderbouw en de privé parkeerplaats.

Derde verdieping
Via de galerij bereik je de entree van het appartement.
Binnenkomst in een ruime hal met garderoberuimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een prettige lichtinval.
Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging met de C.V.-ketel, de vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars en een ruime trapkast die verrassend veel bergruimte biedt.
Aan het einde van de hal openen zich de woonruimtes. De royale woon- en eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad. Door de hoge ligging ervaar je hier veel privacy en rust.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om thuis te werken, te ontspannen of uitgebreid te dineren met vrienden en familie.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende werk- en bergruimte. Het gezellige barretje vormt een natuurlijke verbinding tussen koken, eten en ontspannen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet.

Vierde verdieping
Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag.
Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer met een grote raampartij, veel lichtinval en een ruime inbouwkast.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een royale douche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.
Vanuit de overloop stap je direct het heerlijke dakterras op. Deze beschutte buitenruimte van circa 21 m² is een absolute meerwaarde. Hier geniet je van veel privacy, een gunstige zonligging en een beschutte ligging waardoor je vaak comfortabel uit de wind zit. Een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een goed boek in de middag of een gezellige borrel op een lange zomeravond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 102,7 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 20,8 m²
• Externe berging ca. 11,4 m²
• Inhoud ca. 325 m³
• Vraagprijs appartement € 625.000 k.k.
• Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 k.k.
• Energielabel B
• Bouwjaar 1996
• Ontworpen door architect Max van Aerschot
• Gelegen op de bovenste woonlagen
• Lift aanwezig
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Eigen berging in de onderbouw
• Twee ruime slaapkamers
• Vrij uitzicht over de Haarlemse binnenstad en de Bavokerk
• Veel privacy en lichtinval
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Servicekosten € 292,- per maand
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Op loopafstand van de Grote Markt, het Spaarne en het Frans Hals Museum
• Station Haarlem op korte fietsafstand
• Duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort op fietsafstand
• Oplevering in overleg

Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, uitzicht, buitenruimte én een eigen parkeerplaats midden in het centrum van Haarlem? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo'n bijzondere plek is.

Toon meer Toon minder